Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия, Марбея, Испания, е идеална за купувачи, търсещи луксозен крайбрежен начин на живот. Разположена в сърцето на търсената „Долина на голфа“, имота предлага достатъчно пространство и лесен достъп до удобства, за да отговори на различни нужди. Със своето превъзходно местоположение и висококачествено строителство, тази вила представлява зрял начин на живот по южното крайбрежие на Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в центъра на Нуева Андалусия, район, известен със своите голф игрища, луксозни удобства и близост до плажовете. Лесният достъп пеша до различни ресторанти, супермаркети и магазини осигурява удобен начин на живот. Близостта до брега предоставя на жителите предимството на лесен достъп до Средиземно море.
За тези, които търсят просторно и функционално жилище, тази вила предлага шест големи спални и шест бани. Имотът е в отлично състояние и вече е оборудван с множество удобства, като например семейна кухня с вътрешна и външна зона за хранене, просторна всекидневна/трапезария и частен отопляем басейн. Неговият мащабируем дизайн също предлага възможности за бъдеща адаптация.
Въпреки че не са предоставени конкретни подробности за ново строителство, „отличното“ състояние на имота предполага, че той е добре поддържан и е построен по високи стандарти както по отношение на строителството, така и на довършителните работи. Готов е за нанасяне, предлагайки на жителите комфортно преживяване.
Имотът в момента е нает до март 2024 г. Описан е като „класическо бижу“, което може да означава, че неговият дизайн е по-скоро традиционен, отколкото напълно модерен. Въпреки че пространството е щедро, настоящата конфигурация с 6 спални може да изисква модификации, за да се реализира потенциалът от 9-10 спални.
Ref: VL934225
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи просторно жилище в оживен квартал, близо до голф игрища и плажове. Шестте спални я правят идеална за големи семейства или за тези, които често приемат гости. За тези, които ценят удобството, пешеходната достъпност до супермаркети, ресторанти и аптеки улеснява ежедневните задачи. Частният отопляем басейн и различни допълнителни стаи, като билярдна зала и киносалон, предлагат много възможности за семейно забавление. За голф ентусиастите, близостта до няколко известни голф игрища е голямо предимство. Местоположението на имота също е идеално за тези, които искат да се насладят на андалуския начин на живот, като същевременно имат лесен достъп до пристанищата Пуерто Банус и центъра на Марбея.
Вилата е построена по високи стандарти и е в „отлично“ състояние. Разполага с климатична система (студена/топла) с камина и подово отопление в баните, а югозападното изложение максимизира естествената светлина. Удобствата включват покрита тераса, вградени гардероби, сателитна телевизия и Wi-Fi връзка. Частният отопляем басейн, както и удобства като билярдна зала, фитнес зала, винарска изба и киносалон, допълнително повишават привлекателността на имота. Интериорът подчертава просторните жилищни зони, включително напълно оборудвана семейна кухня и голяма всекидневна/трапезария. Въпреки че конкретни материали не са подробно описани, „отличното“ състояние и предлаганите удобства показват ангажимент към висококачествени довършителни работи.
Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия се предлага от 4 100 000 евро. Имотът, с шест спални и шест бани, предлага просторна жилищна площ от 621 m² на парцел от 1550 m². Имотът в момента е нает до март 2024 г. Цената отразява неговото премиум местоположение в търсената Долина на голфа, големия парцел и луксозните удобства, включително частен отопляем басейн и различни зони за отдих.
Нуева Андалусия, често наричана „Долината на голфа“, е оживен жилищен район, разположен западно от Марбея, близо до известната Пуерто Банус и центъра на Марбея. Районът е известен с това, че е домакин на множество голф игрища, като Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella. Разнообразие от ресторанти, бутици, супермаркети и банки са на пешеходно разстояние, което го прави идеален за тези, които предпочитат удобен начин на живот. Общата атмосфера на района е на първокласно жилище, с близост до плажове и места за отдих, като същевременно се поддържа определено ниво на спокойствие. Въпреки градската среда, близостта до голф игрища и зелени площи предлага на жителите и известен природен пейзаж. Районът се радва на приятен климат през цялата година, със средни температури между 12°C и 27°C и изобилие от слънчева светлина, което го прави идеален за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Нуева Андалусия е развит район, който предлага на жителите богато преживяване. Достъпността пеша до различни удобства, включително ресторанти, супермаркети, аптеки и банки, я прави изключително удобно място за живеене. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, докато други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на кратко разстояние. Районът е известен със своите голф игрища, като Los Naranjos и Las Brisas, разположени в рамките на 2 км, което предоставя много възможности за спортни ентусиасти. Близостта до Пуерто Банус (0,7 км) с неговото пристанище добавя опции за водни спортове и хранене. Районът също така разполага с 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки, което улеснява мобилността.
Тази карта показва местоположението на Нуева Андалусия, оживен район на южното крайбрежие на Испания. Тя подчертава близостта на имота до плажове, голф игрища, пристанища и различни удобства, като ресторанти и супермаркети. Картата също така посочва разстоянието до летище Малага, подчертавайки достъпността и привлекателността на района.
Нуева Андалусия се намира в регион Андалусия, част от община Марбея, близо до известната Пуерто Банус и центъра на Марбея. Разположен е на средиземноморското крайбрежие, като е част от Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация, известна със слънцето, плажовете и голф игрищата. Районът е известен като „Долината на голфа“ поради изобилието от голф игрища и луксозния начин на живот. Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до основните забележителности и транспортни възли на района, включително летище Малага.
Местоположението на имота предлага изключително удобство. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км (около 50 минути с кола), а летище Гибралтар също е сравнително лесно достъпно. Супермаркетите (353 м), аптеките (64 м) и болницата (1,9 км) са много близо. За голф ентусиастите, голф игрища като Los Naranjos и The Range са само на 2 км. Общественият транспорт е лесно достъпен с 10 линии и 50 спирки, а зарядна станция за електрически автомобили е само на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 27°C и годишна средна стойност от 19,1°C. Приблизително 3 856 слънчеви часа годишно предоставят много възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Имотът е разположен на 7 метра надморска височина, близо до брега, с равен терен (0% наклон). Въпреки близостта до града, районът предлага зелена среда благодарение на близостта на голф игрища.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за любителите на плажа. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, идеално място за наслаждаване на слънцето и морето. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите имотът е близо до няколко известни голф игрища, включително Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това районът предлага различни спортни съоръжения, като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), както и възможности за водни спортове в близкия пристанище Puerto Deportivo José Banús (0,7 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в регион Андалусия, част от община Марбея, близо до известната Пуерто Банус и центъра на Марбея. Разположен е на средиземноморското крайбрежие, като е част от Коста дел Сол, популярна туристическа дестинация, известна със слънцето, плажовете и голф игрищата. Районът е известен като „Долината на голфа“ поради изобилието от голф игрища и луксозния начин на живот. Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до основните забележителности и транспортни възли на района, включително летище Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекти в други райони, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), или Alba Benalmádena в Бенальмадена (от €699,000), цената на тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия от €4,100,000 ясно я поставя в премиум сегмента на пазара. По-евтините предложения може да включват апартаменти или по-малки редови къщи, докато вилата в Нуева Андалусия предлага значително повече пространство (621 m²), по-голям парцел (1550 m²) и повече спални (6). Докато Естепона и Бенальмадена също предлагат крайбрежен начин на живот и удобства, „Долината на голфа“ в Нуева Андалусия се отличава с концентрацията на голф съоръжения, близостта до луксозното пристанище Пуерто Банус и като цяло по-утвърдената и първокласна жилищна атмосфера. Разликата в цената отразява уникалното позициониране на Нуева Андалусия, известна със своите луксозни вили, зелени площи и престижа на близостта до Марбея, в сравнение с други райони на Естепона и Бенальмадена, които могат да предложат по-разнообразни видове имоти и ценови точки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
