立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフコース、高級アメニティ、ビーチへの近さで知られるヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。様々なレストラン、スーパーマーケット、ショップへ徒歩圏内であるため、便利なライフスタイルが実現します。海岸への近さは、住民に地中海への容易なアクセスという利点をもたらします。
広々とした機能的な住居をお探しの方には、このヴィラは6つの大きな寝室と6つのバスルームを提供します。物件は良好な状態で維持されており、屋内・屋外ダイニングエリア付きのファミリーキッチン、広々としたリビング/ダイニングルーム、そして温水プールなどの多くの設備がすでに整っています。その拡張可能なデザインは、将来的な適応の可能性も提供します。
特定の新規建設の詳細は提供されていませんが、物件の「素晴らしい」状態は、それが適切に維持されており、建設と仕上げの両方の点で高い基準で建設されていることを示唆しています。住民に快適な生活体験を提供し、すぐに住める状態です。
この物件は現在2024年3月まで賃貸されています。「クラシックな宝石」と表現されており、そのデザインは完全にモダンであるよりも伝統的である傾向があるかもしれません。十分なスペースがありますが、現在の6ベッドルームのレイアウトでは、9〜10ベッドルームの可能性を実現するために変更が必要になる場合があります。
Ref: VL934225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、活気ある地域で、ゴルフコースやビーチに近い広々とした住居を求める家族に適しています。6つの寝室は、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって理想的です。利便性を重視する方にとって、スーパーマーケット、レストラン、薬局への徒歩でのアクセスは、日常の用事を容易にします。プライベート温水プールやビリヤードルーム、ジム、ワインセラー、映画館などの様々な追加ルームは、家族のエンターテイメントに多くの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。この物件の立地は、プエルト・バヌースのマリーナやマルベーリャ中心部への簡単なアクセスを確保しながら、アンダルシアのライフスタイルを楽しみたい方にも最適です。
ヴィラは高い基準で建てられており、「素晴らしい」状態です。暖炉付きの空調システム（冷暖房）と床暖房付きのバスルームを備え、南西向きは自然光を最大限に活用します。設備には、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、衛星テレビ、Wi-Fi接続が含まれます。プライベート温水プール、ビリヤードルーム、ジム、ワインセラー、映画館などの設備は、物件の魅力をさらに高めます。インテリアは、設備の整ったファミリーキッチンや広々としたリビング/ダイニングルームなど、広々とした居住空間を強調しています。特定の素材は詳細に説明されていませんが、「素晴らしい」状態と提供される設備は、高品質な仕上げへのコミットメントを示しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの一戸建てヴィラの開始価格は4,100,000ユーロです。6つの寝室と6つのバスルームを備えたこの物件は、1550平方メートルの土地に621平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この物件は現在2024年3月まで賃貸されています。価格は、人気のゴルフバレーにおけるそのプレミアムな立地、広大な敷地、そしてプライベート温水プールや様々なレクリエーションエリアを含む高級アメニティを反映しています。
しばしば「ゴルフバレー」と呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、有名なプエルト・バヌースやマルベーリャ中心部の近く、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地です。この地域は、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、マグナ・マルベーリャなどの多くのゴルフコースがあることで知られています。様々なレストラン、ブティック、スーパーマーケット、銀行が徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを好む方々に最適です。この地域の全体的な雰囲気は、ビーチやエンターテイメント施設に近い高級住宅地でありながら、一定の静けさを保っています。都市環境にもかかわらず、ゴルフコースや緑地への近さは、住民に自然の風景も提供しています。この地域は年間を通じて快適な気候に恵まれ、平均気温は12°Cから27°Cの間で、日照時間も豊富で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシアは、住民に豊かな生活体験を提供する発展した地域です。レストラン、スーパーマーケット、薬局、銀行など、様々なアメニティへの徒歩でのアクセスは、生活するのに非常に便利な場所です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチはわずか301メートル先で、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルやプラヤ・デ・ナグエレスなどの他のビーチも短距離にあります。この地域は、ロス・ナランホスやラス・ブリサスなどのゴルフコースで知られており、2 km以内に位置しており、スポーツ愛好家に十分な機会を提供しています。プエルト・バヌース（0.7 km）とそのマリーナへの近さは、ウォータースポーツやダイニングの選択肢を増やします。この地域には10の公共交通機関路線と50の停留所もあり、移動が容易です。
この地図は、スペイン南部海岸の活気ある地域であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。物件のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そしてレストランやスーパーマーケットなどの様々なアメニティへの近さを強調しています。地図にはマラガ空港までの距離も示されており、地域のアクセス性と魅力を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア州に位置し、マルベーリャ市の part であり、有名なプエルト・バヌースとマルベーリャ中心部の近くにあります。地中海沿岸に位置し、太陽、ビーチ、ゴルフコースで知られる人気の観光地、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、ゴルフコースの豊富さと高級なライフスタイルから「ゴルフバレー」として知られています。この物件は、マラガ空港を含む、地域の主要な観光スポットや交通ハブへの容易なアクセスを可能にする戦略的な立地にあります。
物件の立地は、並外れた利便性を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先ですが、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.2 km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45 km（車で約50分）の距離にあり、ジブラルタル空港にも比較的簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）はすべてすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホスやザ・レンジなどのゴルフコースはわずか2km先です。10路線と50の停留所があり、公共交通機関は簡単に利用でき、電気自動車の充電ステーションはわずか368メートル先です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12°Cから27°Cの間、年間平均は19.1°Cです。年間約3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水温が20°C以上に達する5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。物件は海抜7メートルの高さに位置し、海岸の近くにあり、平坦な地形（0%の勾配）です。街に近いにもかかわらず、ゴルフコースに近いことで、この地域は緑豊かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先で、太陽と海を楽しむのに理想的です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、この物件はロス・ナランホス（2.0 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1 km）を含むいくつかの有名なゴルフコースの近くにあります。さらに、この地域には、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5 km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5 km）などの様々なスポーツ施設、そして近くのプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース（0.7 km）マリーナでのウォータースポーツの機会があります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア州に位置し、マルベーリャ市の part であり、有名なプエルト・バヌースとマルベーリャ中心部の近くにあります。地中海沿岸に位置し、太陽、ビーチ、ゴルフコースで知られる人気の観光地、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、ゴルフコースの豊富さと高級なライフスタイルから「ゴルフバレー」として知られています。この物件は、マラガ空港を含む、地域の主要な観光スポットや交通ハブへの容易なアクセスを可能にする戦略的な立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、またはベナエルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などの他の地域のプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこの一戸建てヴィラの€4,100,000という価格は、明らかにプレミアム市場セグメントに位置づけられます。より安価なオファーにはアパートや小型タウンハウスが含まれる場合がありますが、ヌエバ・アンダルシアのヴィラは、より広いスペース（621㎡）、より大きな土地（1550㎡）、そしてより多くの寝室（6室）を提供します。エステポナとベナエルマデナも海岸沿いのライフスタイルとアメニティを提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」は、ゴルフ施設への集中、高級なプエルト・バヌースのマリーナへの近さ、そして全体的に確立された高級住宅地の雰囲気で際立っています。価格の違いは、ヌエバ・アンダルシアのユニークなポジショニングを反映しており、高級ヴィラ、緑地、そしてマルベーリャへの近さで知られていますが、エステポナやベナエルマデナの他の地域は、より多様な不動産のタイプや価格帯を提供している可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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