Вила се налази у престижној области Нуева Андалусија на Коста дел Сол, познатој по својој близини луксузним садржајима и елегантној атмосфери. Овај пространи дворац нуди 6 спаваћих соба и 6 купатила, смештен на парцели од 1550 м² са укупном површином од 621 м². Архитектура и дизајн виле одражавају савремену елеганцију, са пажњом посвећеном детаљима и квалитетним материјалима, што је чини значајном некретнином у овој траженој области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, ова некретнина нуди изузетну локацију у урбаном окружењу. Близина луке, бројних ресторана и продавница на само неколико минута хода, пружају савршену равнотежу између приступачности и спокоја. Ова локација омогућава лак приступ свим погодностима које Нуева Андалусија нуди, док је истовремено близу обале.
Дизајнирана за максимални комфор и функционалност, ова вила задовољава потребе за пространим животним простором, вишеструким спаваћим собама и луксузним садржајима. Са грејаним базеном, простором за билијард, биоскопском собом и теретаном, нуди могућности за рекреацију и забаву унутар самог дома. Могућност конверзије у 9-10 спаваћих соба указује на флексибилност простора за веће породице или оне који траже додатни простор.
Иако је ова вила описана као класични драгуљ, у постојећем опису се наводи да је „спремна за усељење“, сугеришући да је тренутно у одличном стању. Тренутно је изнајмљена до марта 2024. године, што указује на то да се може појавити као нова инвестициона прилика након тог датума. Детаљи о фази изградње нису наведени, али се описује као одлично одржавана.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је веома близу плаже. Такође, иако постоји приватни грејани базен, додатни садржаји попут заједничких базена или терена за голф нису део саме некретнине, већ су доступни у ближој околини. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је имовина тренутно изнајмљена до марта 2024.
Ref: VL934225
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је одлична опција за породице које траже пространо и удобно становање са погодностима на дохват руке, али и са могућностима за рекреацију и забаву. Њена локација у близини школа и са садржајима попут теретане и биоскопске собе чини је идеалном за оне који цене квалитет живота и удобност. Такође, близина голф терена и плаже чини је привлачном за љубитеље активног одмора и људе који желе да уживају у медитеранском начину живота. Инвеститори могу видети потенцијал у овој некретнини, посебно након истека периода закупа у марту 2024. године, због високог тражиоца за оваквим врстама имовине у овој популарној области.
Вила је изграђена по високим стандардима, са фокусом на квалитет материјала и завршне обраде. Иако детаљни спецификације нису дате, постојећи опис истиче да је „савршено одржавана“, што сугерише пажљив однос према имовини. Карактеристике попут грејаног базена, клима уређаја (хладно/топло), и потенцијалног подог грејања у купатилима (U/F/H Bathrooms) указују на модеран комфор. Завршна обрада укључује уграђене плакаре, покривене и приватне терасе, као и Сателитски ТВ и ВиФи, што све доприноси високом животном стандарду. Опис „класичног драгуља“ имплицира на трајност и елеганцију дизајна.
Тренутна цена овог пространог дома почиње од €4,100,000, одражавајући његову престижну локацију у Нуевој Андалусији и високе стандарде градње. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, распон цена за овакве некретнине може варирати у зависности од специфичних карактеристика, величине парцеле и погледа. Ова цена представља почетну тачку за ову категорију луксузних вила у овој области. Потенцијални купци треба да имају у виду да је имовина тренутно изнајмљена до марта 2024, што може утицати на расположивост за непосредно усељење.
Нуева Андалусија, западни део Марбеље, представља луксузно стамбено насеље које нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине медитеранске обале. Са само 7 метара надморске висине, ово подручје је углавном равно, што олакшава кретање. У близини се налази преко 70 ресторана, апотека, банака и кафића, што обезбеђује да су све дневне потрепштине на дохват руке. Живот овде значи бити у средишту дешавања, са лаким приступом луксузним маринама попут Пуерто Бануса, али и са могућношћу проналажења мира у приватности сопствене виле. Близина голф терена, попут Голф Лос Наранхос, чини је привлачном за љубитеље овог спорта. Са око 3.856 сунчаних сати годишње и температуром у просеку од 19.1°C, клима је изузетно повољна за живот током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци.
Нуева Андалусија нуди живописну и динамичну околину, познату као „Долина голфа“. Са само 353 метра до најближег супермаркета и 64 метра до апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Близина Пуерто Бануса, са својом луксузном луком, бутицима и ресторанима, додаје елемент ексклузивности. Подручје је добро повезано са 10 линија јавног превоза и 50 станица, што олакшава кретање. Удаљеност од 1.9 км до најближег здравственог центра и 4.2 км до међународне школе покрива основне потребе породица. Живот у овој области подразумева мирно окружење са свим погодностима урбаног центра на лакој удаљености.
Овај интерактивни приказ позиционира вилу у срцу Нуеве Андалусије, истичући њену близину кључним тачкама попут плаже Пуерто Банус, гастрономске понуде и голф терена. Карта пружа визуелни преглед интеграције овог стамбеног подручја у шири урбани и рекреативни пејзаж Коста дел Сол.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, на Коста дел Сол. Смештена је између луксузне марине Пуерто Банус и бројних голф терена, што јој даје епитет „Долина голфа“. Од Марбеље је удаљена око 7 км, док је главни град региона, Малага, на приближно 54 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима, истовремено пружајући мирније стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру повезаност са осталим градовима на обали.
Локација ове виле пружа одличну повезаност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2.2 км од плаже Канна Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, док је до најближег супермаркета само 353 метра. Здравствени центар је на 1.9 км, а неколико врхунских голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос, налазе се у радијусу од 2.0 до 2.1 км. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 368 метара, а апотека на свега 64 метра, што чини свакодневни живот изузетно практичним.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C, што омогућава уживање на отвореном већи део године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје је познато по својој сунчаности. Пливалишни период, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци, обично од средине лета до ране јесени. Надморска висина од 7 метара над морем обезбеђује благу температуру без екстремних врућина или хладноће. Поглед на планине додаје природну лепоту окружењу, пружајући пријатан амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се бројне атракције. На само 301 метар је Плаја де Пуерто Банус, а нешто даље Плаја Канна Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су веома близу. Спортске активности су такође доступне, са Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и разним центрима за кросфит у близини. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) нуди могућности за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, на Коста дел Сол. Смештена је између луксузне марине Пуерто Банус и бројних голф терена, што јој даје епитет „Долина голфа“. Од Марбеље је удаљена око 7 км, док је главни град региона, Малага, на приближно 54 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима, истовремено пружајући мирније стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру повезаност са осталим градовима на обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Нуевој Андалусији истиче се својом локацијом у директној близини популарне марине и плаже, као и великом површином парцеле. Цена од €4,100,000 ставља је у категорију луксузних некретнина, слично пројекту Cerquilla 57A (од €4,750,000), који се такође налази у Нуевој Андалусији и нуди сличне просторне капацитете. Међутим, за разлику од приступачнијих опција попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони (од €418,800 и €320,000 респективно), ова вила циља на купацe са вишим буџетом који траже ексклузивност и одличну локацију у срцу Коста дел Сол. Док су новији пројекти попут Acqua Gardens фокусирани на модерне садржаје и компактније становање, ова вила нуди класичну елеганцију и пространост, са предношћу да је већ добро одржавана и спремна за усељење након истека закупа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
