关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个以其高尔夫球场、豪华设施和靠近海滩而闻名的区域。步行即可到达各种餐厅、超市和便利设施，确保了便捷的生活方式。其靠近海滨的位置为居民提供了近距离享受地中海的优势。
对于那些寻找宽敞、功能齐全的住宅的人来说，这栋别墅提供了六间大卧室和六间浴室。该房产经过精心维护，并且已经配备了许多设施，例如一个带室内和室外用餐区的家庭厨房、一个宽敞的起居/用餐室以及一个带加热功能的私人游泳池。其可扩展的布局也为未来的适应性提供了可能性。
虽然具体的新建细节未提供，但该房产的“优良”状况表明它得到了良好的维护，并且在建筑和装修方面都达到了高标准。它已准备好入住，为居民提供舒适的居住体验。
该房产目前已于2024年3月租出。它被描述为“经典瑰宝”，可能意味着其设计风格更偏向传统而不是完全现代。虽然空间充裕，但其当前的6卧室布局可能需要改造才能达到9-10卧室的潜力。
Ref: VL934225
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求宽敞住宅、位于充满活力的社区、靠近高尔夫球场和海滩的家庭。六间卧室使其非常适合大家庭或经常接待客人的房主。对于那些重视便利性的人来说，步行即可到达超市、餐厅和药店，这使得日常活动变得轻松。带私人加热泳池和不同房间（如台球室和电影院）的房产，为家庭娱乐提供了充足的机会。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个著名的高尔夫球场是一个巨大的优势。该房产的地理位置也适合那些希望享受安达卢西亚生活方式，同时又能方便前往波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的码头和马贝拉（Marbella）市中心的人。
该别墅以高标准建造，并且状况“优良”。它拥有带壁炉的空调系统（冷暖），地下供暖浴室，以及南西部朝向，可最大化自然光照。特色包括覆盖露台、嵌入式衣柜、卫星电视和 Wi-Fi 连接。私人加热泳池和台球室、健身房、酒窖和电影院等设施进一步提升了房产的吸引力。室内设计突出了宽敞的居住空间，包括一个设备齐全的家庭厨房和一个宽敞的起居/用餐区。虽然未详细说明具体材料，但“优良”的状况和提供的设施表明了对高品质饰面的承诺。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的起价为 4,100,000 欧元。该房产拥有六间卧室和六间浴室，提供宽敞的居住空间，占地 1550 平方米，建筑面积为 621 平方米。目前该房产已出租至 2024 年 3 月。价格反映了其在备受追捧的高尔夫谷的黄金地段、大面积地块以及包括私人加热泳池和多种娱乐设施在内的豪华配置。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫谷”，是一个繁华的住宅区，位于马贝拉西部，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心。该地区以拥有众多高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella。步行即可到达各种餐厅、精品店、超市和银行，非常适合那些喜欢便利生活方式的人。该地区的整体氛围是高端住宅，靠近海滩和娱乐场所，同时又保持了一定的宁静。尽管是城市环境，但其靠近高尔夫球场和绿地的特点也为居民提供了一定的自然景观。该地区一年四季都拥有良好的气候，平均温度在12°C到27°C之间，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海的生活方式。
Nueva Andalucía 是一个高度发达的区域，为居民提供丰富的生活体验。步行即可到达各种便利设施，包括餐厅、超市、药店和银行，使其成为一个高度便利的居住地。步行 301 米即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也在短距离之内。该地区以其高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos 和 Las Brisas 都在 2 公里以内，为运动爱好者提供了充足的机会。靠近波多黎各·巴努斯（0.7 公里）的码头，增加了水上活动和餐饮选择。该区域还拥有 10 条公共交通线路和 50 个站点，为出行提供了便利。
这张地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于西班牙南部海岸的繁华区域。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、码头和各种便利设施，例如餐厅和超市。地图还标出了到 Malaga 机场的距离，强调了该地区的便利性和吸引力。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，是萨比利亚（Marbella）市的一部分，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）市中心。它坐落在地中海沿岸，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名的热门旅游目的地。该区域因其高尔夫球场和豪华的生活方式而被称为“高尔夫谷”。该房产地理位置优越，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽，包括 Malaga 机场。
该房产的地理位置极为便利。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。距离 Malaga-Costa del Sol 机场约 45 公里（50 分钟车程），而 Gibraltar 机场也相对容易到达。超市（353 米）、药店（64 米）和医院（1.9 公里）都近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 和 The Range 等高尔夫球场距离仅 2 公里。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个站点，而电动汽车充电站距离仅 368 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该房产位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有平坦的地形（0% 坡度）。虽然靠近城市，但该区域因其靠近高尔夫球场而提供了一定的绿色环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为海滩爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，是享受阳光和海洋的理想选择。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，也方便到达。对于高尔夫爱好者来说，该房产靠近几个著名的高尔夫球场，包括 Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 和 CrossFit Marbella (3.5 km)，以及水上活动，如在附近的 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km)。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，是萨比利亚（Marbella）市的一部分，靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）市中心。它坐落在地中海沿岸，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名的热门旅游目的地。该区域因其高尔夫球场和豪华的生活方式而被称为“高尔夫谷”。该房产地理位置优越，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽，包括 Malaga 机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）或 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）等地区项目相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的价格（4,100,000 欧元）明显处于高端市场。这些较便宜的项目可能提供公寓或较小的联排别墅，而 Nueva Andalucía 的别墅则提供更大的空间（621 平方米）、更大的地块（1550 平方米）和更多的卧室（6 间）。虽然 Estepona 和 Benalmadena 区域也提供海滨生活和便利设施，但 Nueva Andalucía 的“高尔夫谷”以其对高尔夫设施的集中度、靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的奢华码头以及整体上更成熟和高端的住宅氛围而闻名。价格差异反映了 Nueva Andalucía 的独特地位，该地区以其高端别墅、绿地和靠近马贝拉（Marbella）的声望而闻名，与 Estepona 和 Benalmadena 的其他区域相比，这些区域可能提供更多样化的房产类型和价格点。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
