Bemutatjuk a Nueva Andalucía-ban, Marbella rangos lakóövezetében található exkluzív villaprojektet. Ez a projekt azonnali építkezés lehetőségét kínálja, mivel az építési engedély teljesen jóváhagyott, és az építészeti terv is elkészült. A projekt 1395 m²-es telken 981 m² beépíthető területet tesz lehetővé, megfelelő a nemzetközi luxuspiacra szánt csúcskategóriás villa kialakításához. Előnyös elhelyezkedésének, befejezett tervezésének és meglévő engedélyeinek köszönhetően ez egy ritka lehetőség a közvetlen vásárlás után az építkezés megkezdésére, és Marbella folyamatos keresletének kihasználására a modern villák iránt.
Összehasonlítva a Nueva Andalucía-beli Elegance projekttel (2.850.000 €-tól kezdődően), ez a 3.100.000 €-s projekt hét hálószobát és nyolc fürdőszobát kínál, nagyobb területtel, valószínűleg több helyet és luxust biztosítva a vásárlóknak. Az Elegance valamivel alacsonyabb ára kisebb méretre vagy kevesebb hálószobára utalhat. Ami az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 €-tól kezdődően) és Aby Upper (320.000 €-tól kezdődően) projekteket illeti, áraik jelentősen alacsonyabbak, ami arra utal, hogy ezek más típusú ingatlanok, esetleg kisebb apartmanok vagy villák, amelyek különböző helyszíneken találhatók, így nem közvetlen összehasonlítást jelentenek a luxusvillákkal. Ez a projekt, a Nueva Andalucía-beli prémium elhelyezkedésének, nagy méretének és engedélyezett fejlesztési potenciáljának köszönhetően, a felső kategóriás piacon pozícionálja magát, míg az Estepona-i projektek valószínűleg szélesebb piaci szegmenset céloznak meg, versenyképesebb árakkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucía-ban található, egy nyüzsgő városi területen, közel a tengerparthoz, számos szolgáltatás gyalogosan elérhető. A néhány száz méterre lévő strandok közelsége kivételes kényelmet biztosít. A terület Marbella elsőrangú lakóövezetének számít, és a nemzetközi vásárlók körében rendkívül népszerű.
Ez a projekt megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik magas színvonalú életmódot keresnek. A hét hálószoba és nyolc fürdőszoba bőséges helyet biztosít, megfelelő nagycsaládosok vagy extra helyre vágyók számára. A privát medence és a tágas belső és külső életterek tökéletesek szórakozáshoz és pihenéshez.
A villaprojekt teljes építési engedéllyel és elkészült építészeti tervvel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés azonnal megkezdődhet. Ez jelentősen lerövidíti a piacra jutási időt és csökkenti a fejlesztési kockázatokat. Az azonnali építkezés lehetősége gyors piacra lépési lehetőséget kínál a befektetőknek.
Bár a projekt egy kialakult területen található, a projektadatok nem említik a konkrét korlátozásokat. A potenciális vásárlóknak javasolt saját kutatást végezniük a helyi építési szabályozásokra, a rendezési korlátozásokra és az esetleges tulajdonosi egyesületi (HOA) szabályokra vonatkozóan, amelyek befolyásolhatják a jövőbeli tervezési módosításokat vagy használatot.
Ez a projekt különösen alkalmas befektetők vagy vásárlók számára, akik Marbella szívében szeretnének luxus lakóingatlant fejleszteni. Az építési engedély és a befejezett terv elérhetősége különösen vonzó azok számára, akik azonnal el akarják kezdeni az építkezést, és maximalizálni akarják a piaci lehetőségeket. A hét hálószoba és nyolc fürdőszoba ideálissá teszi a villát nagycsaládok, többgenerációs családok vagy azok számára, akik vendégeik számára elegendő helyet szeretnének biztosítani nyaralójukban. A golfpályák, strandok és a Puerto Banús életstílus közelsége vonzza azokat, akik luxus üdülést vagy állandó lakhelyet keresnek. Emellett a régió erős bérleti piaca is vonzhatja a befektetési megtérülést kereső vásárlókat.
Bár a konkrét kivitelezési anyagok és márkák nincsenek részletezve az adatokban, tekintettel a projekt árkategóriájára (3.100.000 €) és a Nueva Andalucía-i prémium pozicionálására, ésszerűen feltételezhető, hogy a végső kivitelezési színvonal magas lesz. Általában az ilyen projektek kiváló minőségű anyagokat tartalmaznak, mint például márvány vagy prémium csempe padlóburkolatok, modern konyhai készülékek, hatékony légkondicionáló rendszerek (meleg/hideg) és minőségi fürdőszobai szerelvények. A 'Jó állapotú', 'Közepes állapotú', 'Felújítást igénylő' jellemzők arra utalnak, hogy a projekt némi frissítést vagy felújítást igényelhet a várt modern, magas színvonal eléréséhez. Az olyan funkciók, mint a 'Beépített szekrények' és a 'Fedett terasz' praktikumot és kényelmet biztosítanak.
Ez a projekt jelenleg 3.100.000 € áron kerül forgalomba. Ez egy nagy, hét hálószobás, nyolc fürdőszobás különálló villára vonatkozik. Az ár tükrözi a Nueva Andalucía-i prémium elhelyezkedést, valamint a teljesen jóváhagyott építési engedély és a befejezett építészeti terv előnyeit. Mivel a projekt azonnali építkezésre kész, ez az ár lehetőséget kínálhat belépni erre a nagy keresletű piacra. A potenciális vásárlóknak javasolt a lehető leghamarabb kapcsolatba lépniük a részletes pénzügyi információkért és a rendelkezésre állásról szóló információkért.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, egy élénk és keresett terület, amely híres luxus rezidenciáiról, világszínvonalú golfpályáiról és a híres Puerto Banús jachtkikötő közelségéről. A terület ötvözi a városi kényelmet a nyugodt tengerparti életmóddal. Az átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1°C, bőséges napsütéssel egész évben (évi 3856 napsütéses óra), ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 720 m²-es élettér 7 hálószobára és 8 fürdőszobára oszlik, bőséges helyet biztosítva a családoknak. Az 1385 m²-es telek biztosítja a magánéletet és a kültéri életteret. A privát medence és a fedett terasz további lehetőségeket kínál a kikapcsolódáshoz és szórakozáshoz.
Nueva Andalucía egyedülálló életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti pihenéssel. A lakosok könnyen elérhetik a különféle létesítményeket, beleértve üzleteket, éttermeket és gyógyszertárakat, mindössze néhány száz méterre, gyalog vagy kerékpárral. A terület több mint 70 éttermével, 10 kávézójával és több bankjával ismert, kielégítve a mindennapi igényeket. Bár a projekt egy urbanizált területen található, nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben közel van a nyüzsgő Puerto Banús-hoz és annak kikötőjéhez. A golf szerelmeseinek számos világszínvonalú golfpálya található a közelben, a strandok pedig csak néhány perces autóútra vannak.
A térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja, amely Marbella nyugati részén, a strandok és a Puerto Banús jachtkikötő közelében fekszik. Kiemeli a projekt viszonylagos közelségét a fő strandokhoz, golfpályákhoz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és nemzetközi iskolákhoz.
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében található, Marbella város és a híres Puerto Banús jachtkikötő közelében. A területet széles körben a régió egyik legelismertebb lakóövezeteként tartják számon, amely híres luxusvilláiról, világszínvonalú golfpályáiról és bőséges szolgáltatásairól. Városi kényelmet kínál, miközben közel marad a strandhoz és a Földközi-tengerhez. Stratégiai elhelyezkedése kiváló bázissá teszi a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, csupán rövid autóútra más városoktól, mint Estepona és Marbella város.
Ez a projekt kiváló megközelíthetőséget kínál. A Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) strandokhoz való közelség könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz. A szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m) kéznél vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a rangos pályákat, beleértve a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályáit. A nemzetközi iskolák, mint például a British International School, körülbelül 4,2 km-re találhatók. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 vonallal és 50 buszmegállóval. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz. A mindössze 368 méterre található elektromos töltőállomás további előnyt jelent.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt helyszíne mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között van, éves átlaghőmérséklete pedig 19,1°C. A bőséges napsütés, évi több mint 3856 óra, ideálissá teszi a nyári hónapokat (átlagosan 5 hónap, 20°C feletti vízhőmérséklettel) a szabadtéri és strandtevékenységek élvezetéhez. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerpart közelsége kellemes környezetet teremt. Annak ellenére, hogy városias területen található, a táj hegyi kilátást kínál, és közel van a természeti területekhez, amelyek kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A sík lejtő (0,0% hajlam) azt jelenti, hogy a strand megközelítése könnyű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt számos népszerű strand közelében található, köztük a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). Ezek a strandok pihenési és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a világ színvonalú golfpályákat, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül a közelben sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely különféle sportlétesítményeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében található, Marbella város és a híres Puerto Banús jachtkikötő közelében. A területet széles körben a régió egyik legelismertebb lakóövezeteként tartják számon, amely híres luxusvilláiról, világszínvonalú golfpályáiról és bőséges szolgáltatásairól. Városi kényelmet kínál, miközben közel marad a strandhoz és a Földközi-tengerhez. Stratégiai elhelyezkedése kiváló bázissá teszi a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, csupán rövid autóútra más városoktól, mint Estepona és Marbella város.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL764132
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
