Пројекат стамбене изградње налази се у престижном стамбеном подручју Нуева Андалусија, западно од Марбеље. Ова локација нуди комбинацију урбане погодности и близине луксузних садржаја, што је чини атрактивном за међународне купце. Тренутно је у фази припреме за изградњу, са одобреном грађевинском дозволом и комплетним архитектонским пројектом, што омогућава брз почетак радова. Циљ је стварање висококвалитетних вила намењених тржишту луксузних некретнина.
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама у региону, његова главна предност лежи у статусу припремљености за изградњу. За разлику од пројеката као што су 'Elegance in Nueva Andalucía' (од €2.850.000), који такође нуди луксуз у истој области, овај пројекат има предност одобрене грађевинске дозволе, што значајно скраћује време до реализације. Пројекти попут 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' у Естепони (са знатно нижим почетним ценама, од €418.800 и €320.000 респективно) налазе се у другим општинама и често представљају готовије стамбене јединице или друге типове некретнина, што их чини мање директном погодбом за инвеститоре који желе да управљају процесом изградње. Тренутна локација у Нуева Андалусији, са својом близином Пуерто Банусу и голф теренима, позиционира овај пројекат у премијум сегменту, што оправдава вишу цену у односу на алтернативе у другим деловима Коста дел Сол. Фокус на обезбеђивање свих дозвола и пројеката унапред, чини га јединственом понудом за брзу инвестицију у луксузне некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пројекта је у непосредној близини обале, у оквиру урбаног подручја где су бројни садржаји доступни пешице. Ово обезбеђује лак приступ основним потребама и рекреативним активностима. Близина Пуерто Бануса и голф терена додатно истиче погодност локације за различите стилове живота.
Дизајн пројекта се фокусира на задовољавање потреба савременог међународног купца који тражи луксуз и удобност. Велики број спаваћих и купатила, као и пространа стамбена површина, омогућавају флексибилност у обликовању простора према индивидуалним захтевима. Удобност и функционалност су кључни елементи планирања.
Пројекат је предвиђен за изградњу нових стамбених јединица, са комплетном грађевинском дозволом и одобреним архитектонским планом. Ово значи да је фаза планирања завршена и да се може одмах приступити извођењу радова. Очекује се да ће изградња пратити савремене стандарде квалитета и енергетске ефикасности.
Овај пројекат не нуди непосредну близину природних резервата или оаза тишине ван урбане средине. Иако се налази у близини голф терена, није директно смештен на голф терену. Такође, иако се нуде луксузне виле, пројекат није намењен за изградњу станова или мањих стамбених јединица.
Овај пројекат је посебно погодан за инвеститоре или приватне купце који траже могућност брзог покретања изградње луксузне некретнине у пожељној области. Идеалан је за оне који желе да искористе тренутно тржиште некретнина на Коста дел Сол, посебно у сегменту високог стандарда. Купци који желе да прилагоде дизајн и завршне радове својим специфичним потребама, али без пролажења кроз комплетан процес добијања дозвола, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Такође, они који препознају потенцијал за издавање или препродају са профитом, на основу историјских података о тржишту, могу видети овај пројекат као стратешку прилику. Близина голф терена, марине и међународних школа чини локацију привлачном за различите демографске групе, укључујући породице и професионалце.
Иако детаљи о специфичним материјалима и завршним радовима нису експлицитно наведени у пруженим подацима, пројекат је позициониран као луксузна стамбена опција. Очекује се да ће квалитет градње и уградње пратити стандарде примењене у луксузном сегменту некретнина на подручју Марбеље. Карактеристике као што су клима уређај (топло/хладно), подно грејање (укључујући купатила), уградни ормари и покривене терасе указују на фокус на удобност и модерне животне потребе. Оријентација према југу и југозападу сугерише оптимално коришћење природног осветљења и топлине. Стање објекта је описано као добро или захтева рестаурацију, што указује на потребу за пажљивим планирањем фазе изградње како би се постигао највиши ниво завршне обраде.
Тренутна цена за овај пројекат износи 3.100.000 евра. Ова цена се односи на цео пројекат који укључује изградњу луксузних вила на парцели од 1385 м². Укупна стамбена површина коју је могуће изградити је 981 м², што омогућава стварање висококвалитетних стамбених јединица. Процена је да сличне некретнине у овој области достижу значајне профитне марже, од 47% до 60%, што указује на потенцијал за добру инвестицију. Доступност пројекта је директна, са одобреном грађевинском дозволом, што омогућава брз почетак изградње и смањује време потребно за реализацију.
Нуева Андалусија представља динамично стамбено подручје које комбинује урбани ритам са близином луксузних садржаја. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ широком спектру ресторана, продавница, апотека и банкарских услуга, све на пешачкој удаљености. Близина познате марине Пуерто Банус додаје елемент престижа и нуди могућности за рекреацију и друштвени живот. Пројекат је такође стратешки позициониран у односу на светски познате голф терене, што га чини интересантним за љубитеље овог спорта. Упркос урбаном карактеру, локација нуди и приступ плажама, иако оне захтевају кратку вожњу. Близина међународних школа и добро развијена инфраструктура подржавају комфор живота за породице и међународне становнике.
Живот у Нуева Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине луксузних садржаја. Подручје је познато по својим ресторанима, баровима, апотекама и банкама, од којих су многи доступни пешице. Близина марине Пуерто Банус додаје динамику и могућности за слободне активности. За љубитеље голфа, неколико познатих терена налази се у близини, што чини ово подручје посебно атрактивним. Иако је подручје урбано, постоји лак приступ обали, са неколико плажа у радијусу од неколико километара. Међународне школе у близини пружају одличне образовне опције за породице. Оваква концентрација садржаја обезбеђује висок квалитет живота и лаку свакодневицу за становнике.
Визуелно представљање локације у Нуева Андалусији, Марбеља, показује близину мору, луксузној марини Пуерто Банус и неколико светски познатих голф терена. Карта такође истиче урбану природу подручја са лаким приступом продавницама, ресторанима и другим погодностима, као и добру повезаност са главним саобраћајницама и оближњим градовима.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, ексклузивном стамбеном подручју западно од Марбеље. Ова позиција је стратешки важна јер омогућава лак приступ свим предностима Марбеље, која је удаљена само 7 км и има преко 147.000 становника. Регионално гледано, Нуева Андалусија је добро позиционирана између већих градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), пружајући приступ ширем тржишту и културним садржајима. Близина популарне марине Пуерто Банус додатно истиче престиж и атрактивност локације у оквиру Коста дел Сол.
Локација пројекта у Нуева Андалусији обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Налази се на око 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Плаже су на разумној удаљености, при чему је Плаиа де Пуерто Банус удаљена само 301 метар, а друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес су такође лако доступне. Урбана средина пружа непосредну близину супермаркета (353 м), апотека (64 м) и других услуга. За љубитеље голфа, терени као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 2 км. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусије ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температурни распон током године варира од 12°C до 27°C, обезбеђујући пријатне услове већи део године. Обиље сунчаних сати, са историјским просеком од 3.856 сати годишње, чини га идеалним за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине и равна падина према мору (0.0%) доприносе блажем климату и лакшем приступу обали. Околина нуди близину природних лепота, иако сам пројекат није смештен директно у природном резервату, климатски услови су изузетно повољни за живот и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди широк спектар рекреативних активности, фокусирајући се на близину плажа и голф терена. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге познате плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, област је светски позната, са теренима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км) у непосредној близини. Поред тога, постоје и спортски центри као што је Поидепортиво Сан Педро (2.5 км), као и могућности за спортове на води преко оближњих марина. Ова концентрација садржаја за слободно време чини подручје изузетно атрактивним.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, ексклузивном стамбеном подручју западно од Марбеље. Ова позиција је стратешки важна јер омогућава лак приступ свим предностима Марбеље, која је удаљена само 7 км и има преко 147.000 становника. Регионално гледано, Нуева Андалусија је добро позиционирана између већих градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), пружајући приступ ширем тржишту и културним садржајима. Близина популарне марине Пуерто Банус додатно истиче престиж и атрактивност локације у оквиру Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL764132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
