マルベージャの高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置する特別なヴィラプロジェクトをご紹介します。このプロジェクトは、建設許可が完全に承認され、建築設計が完了しているため、すぐに建設を開始できるユニークな機会を提供します。プロジェクトでは、1,395平方メートルの敷地に981平方メートルの建築面積を許可しており、国際的な高級市場をターゲットとした高級ヴィラの開発に最適です。その有利な立地、完成したデザイン、そして利用可能な許可により、これは取得から建設への移行を直接行い、マルベージャのモダンなヴィラに対する継続的な需要を活用するためのまれな機会です。
ヌエバ・アンダルシアのエレガンスプロジェクト（2,850,000ユーロから）と比較すると、3,100,000ユーロのこのプロジェクトは、7つのベッドルームと8つのバスルーム、より広い面積を提供し、おそらく購入者にさらなるスペースと高級感をもたらします。エレガンスのわずかに低い価格は、より小さいサイズまたは少ないベッドルームを示唆している可能性があります。エステポナのアクアガーデンズ（418,800ユーロから）とアビーアッパー（320,000ユーロから）のプロジェクトに関しては、それらの価格は大幅に低く、異なる種類の不動産、おそらくより小さなアパートまたはヴィラであり、異なる地域に位置していることを示しており、高級ヴィラとの直接比較を困難にしています。このプロジェクトは、ヌエバ・アンダルシアでの高級な立地、大きなサイズ、そして許可された開発の可能性により、高級市場に位置付けられていますが、エステポナのプロジェクトは、より競争力のある価格で、より広い市場セグメントをターゲットにしている可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはヌエバ・アンダルシアに位置し、海岸に近い活気のある都市エリアで、アメニティは徒歩圏内にあります。わずか数百メートル先にあるビーチへの近さは、並外れた利便性を提供します。このエリアは、マルベージャの高級住宅地として認識されており、国際的なバイヤーに非常に人気があります。
このプロジェクトは、質の高いライフスタイルを求めるバイヤーに最適です。7つのベッドルームと8つのバスルームは十分なスペースを提供し、大家族や追加のスペースを必要とする方に理想的です。プライベートプールと広々とした屋内および屋外のリビングエリアは、エンターテイメントとリラクゼーションに最適です。
ヴィラプロジェクトには完全な建設許可と完成した建築設計があり、建設工事はすぐに開始できます。これにより、市場投入までの時間が大幅に短縮され、開発リスクが軽減されます。すぐに建設を開始できる機会は、投資家に迅速な市場参入の機会を提供します。
プロジェクトは確立された地域に位置していますが、プロジェクトデータには特定の制限は記載されていません。潜在的な購入者には、地域の建築規制、ゾーニング制限、および将来のデザイン変更や使用に影響を与える可能性のある所有者組合（HOA）の規則について、独自のデューデリジェンスを実施することをお勧めします。
このプロジェクトは、特にマルベージャの中心部で高級住宅用地を開発したい投資家や購入者に最適です。承認された建設許可と完成した設計があれば、すぐに建設を開始し、市場機会を最大限に活用したい人々にとって特に魅力的です。7つのベッドルームと8つのバスルームを備えたヴィラは、大家族、多世代家族、または別荘に十分なスペースを提供したい人に最適です。ゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌースのライフスタイルへの近さは、豪華な休暇または永住を求める人々を惹きつけます。さらに、この地域で強力な賃貸市場も、投資収益を求める購入者を惹きつける可能性があります。
具体的な仕上げ材料やブランドはデータに詳細に記載されていませんが、プロジェクトの価格帯（€3,100,000）とヌエバ・アンダルシアでの高級な位置付けを考慮すると、最終的な仕上げ基準が高いと合理的に仮定できます。通常、このようなプロジェクトには、大理石または高級タイル床、モダンなキッチン家電、効率的な空調システム（冷暖房）、高品質のバスルーム設備などの高品質な材料が含まれます。「状態 - 良い」、「状態 - 普通」、「状態 - 改装が必要」といった特徴は、期待されるモダンな高品質基準を満たすために、プロジェクトが現存する構造の更新または改修を必要とする可能性があることを示唆しています。「組み込みワードローブ」や「屋根付きテラス」などの機能は、実用性と快適さを加えています。
このプロジェクトは現在€3,100,000で提供されています。これは、7つのベッドルームと8つのバスルームを備えた大型の独立したヴィラです。価格は、ヌエバ・アンダルシアでのその優れた立地、および完全に承認された建設許可と完成した建築設計の利点を反映しています。プロジェクトはすぐに建設できる状態にあるため、この価格は需要の高い市場への参入機会を表している可能性があります。潜在的な購入者は、詳細な財務情報と空室状況について、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られる活気があり、需要の高いエリアです。このエリアは、都市の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを組み合わせています。平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間平均気温は19.1°Cで、年間を通じて十分な日照（年間3,856時間）があり、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。720平方メートルの居住スペースは7つのベッドルームと8つのバスルームに分かれており、家族に十分なスペースを提供しています。1,385平方メートルの敷地は、プライバシーと屋外のリビングスペースを保証します。プライベートプールと屋根付きテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントの追加オプションを提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。住民は、徒歩または自転車でわずか数百メートルの距離にある店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティに簡単にアクセスできます。このエリアは、70以上のレストラン、10のカフェ、そしていくつかの銀行があり、日常のニーズを満たしています。プロジェクトは都市化されたエリアに位置していますが、賑やかなプエルト・バヌースとそのマリーナに近いながらも、静かな住環境を提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くには世界クラスのゴルフコースがいくつかあり、ビーチは車でわずか数分です。
地図は、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。これは、マルベージャの西にあるエリアで、ビーチとプエルト・バヌース・マリーナの近くにあります。主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、インターナショナルスクールへの相対的な近さを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベージャ市と有名なプエルト・バヌース・マリーナの近くにあります。このエリアは、地域で最も高級な住宅地の1つとして広く認識されており、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして豊富なアメニティで知られています。都市生活の利便性を提供しながら、ビーチや地中海にも近いです。その戦略的な立地は、エステポナやマルベージャ市などの他の町への短いドライブで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための優れた拠点となります。
このプロジェクトは優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301 m）、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（2.2 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などのビーチへの近さは、海岸への容易なアクセスを保証します。スーパーマーケット（353 m）と薬局（64 m）はすぐに利用できます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）を含むいくつかの有名なコースに簡単にアクセスできます。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールは約4.2kmです。公共交通機関は、10路線と50のバス停があり、よく整備されています。マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。わずか368メートル先にあるEV充電ステーションの存在は、さらなる利点です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プロジェクトの立地は地中海性気候で、平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は19.1°Cです。年間3,856時間以上の豊富な日照は、夏の月（平均5ヶ月、水温20°C以上）を屋外およびビーチアクティビティを楽しむのに理想的な時期にしています。標高わずか7メートル、海岸に近いことから、快適な環境が生まれています。都市化されたエリアに位置しているにもかかわらず、景色は山々の眺めを提供し、アウトドアレクリエーションの機会を提供する自然エリアの近くにあります。平坦な傾斜（0.0%勾配）は、ビーチへのアクセスが容易であることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクトは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301 m）、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（2.2 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）を含むいくつかの人気ビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、リラクゼーションとウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などの世界クラスのゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）などのスポーツセンターも近くにあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベージャ市と有名なプエルト・バヌース・マリーナの近くにあります。このエリアは、地域で最も高級な住宅地の1つとして広く認識されており、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして豊富なアメニティで知られています。都市生活の利便性を提供しながら、ビーチや地中海にも近いです。その戦略的な立地は、エステポナやマルベージャ市などの他の町への短いドライブで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための優れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL764132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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