与 Elegance in Nueva Andalucía（起价 2,850,000 欧元）相比，本项目定价为 3,100,000 欧元，但提供七间卧室和八间浴室，面积更大，可能为买家提供了更多的空间和奢华感。Elegance 项目的定价略低，可能意味着其规模或卧室数量有所不同。至于 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），它们的价格远低于本项目，表明它们是不同类型的房产，可能是公寓或面积较小的别墅，地处不同区域，无法直接进行高档别墅的比较。本项目因其在 Nueva Andalucía 的优越位置、大面积和已获许可的开发潜力，定位为高端市场，而 Estepona 的项目则可能迎合了更广泛的市场需求，价格更具竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的城市区域，靠近海滨，可步行抵达众多便利设施。距离海滩仅有几百米，非常方便。该区域被认为是马贝拉的优质住宅区，深受国际买家的欢迎。
此项目适合寻求高品质生活方式的买家。七间卧室和八间浴室提供充足的空间，非常适合大家庭或需要额外空间的居住者。私人泳池和宽敞的室内外生活空间，非常适合娱乐和放松。
该别墅项目已获得全面的建筑许可和建筑设计方案，意味着可以立即开始施工。这大大缩短了上市时间，并降低了开发风险。可立即启动建设，为投资者提供了一个快速进入市场的机会。
虽然项目位于一个成熟的区域，但此项目数据中未提及特定限制。潜在买家应自行了解当地的建筑法规、分区限制以及任何可能的 HOA（业主协会）规定，这些可能影响未来的设计修改或使用。
这个项目特别适合寻求在马贝拉核心区域开发高端住宅的投资者或买家。对于希望立即开始建设、最大限度地利用市场机会的人来说，已批准的建筑许可证和完成的设计方案尤为有吸引力。该别墅的七间卧室和八间浴室使其非常适合大家庭、多代同堂的家庭，或者那些希望在度假屋中提供充足空间给客人的人。靠近高尔夫球场、海滩和 Puerto Banús 的生活方式吸引了那些寻求奢华度假或永久居住的人。此外，该地区强劲的租赁市场也可能吸引寻求投资回报的买家。
虽然具体的装修材料和品牌未在数据中详细列出，但鉴于项目的价格点（3,100,000 欧元）和其位于 Nueva Andalucía 的高端定位，可以合理推断最终的装修标准将达到高水平。通常，此类项目会采用优质材料，包括大理石或优质瓷砖地板、现代厨房电器、高效的空调系统（冷暖）、以及优质的浴室设施。'Condition - Good', 'Condition - Fair', 'Condition - Restoration Required' 等特征表明该项目可能需要翻新或处于良好状态，具体取决于其现有状况。'Fitted Wardrobes' 和 'Covered Terrace' 等功能增加了实用性和舒适性。
该项目目前售价为 3,100,000 欧元。这是针对一个大型、七居室、八浴室的独立别墅。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的优越位置，以及项目已获得建筑许可并拥有完整建筑设计的优势。由于该项目已准备好立即开工，此价格可能代表了进入这个高需求市场的机会。建议潜在买家尽早联系以获取详细的财务信息和可用性。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是一个繁华且备受追捧的地区，以其高档住宅、世界级高尔夫球场和靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名。该地区融合了城市便利性和靠近海岸的轻松生活方式。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C，全年阳光充足（每年 3,856 小时），使其成为户外活动的理想场所。720 平方米的居住空间分布在 7 间卧室和 8 间浴室中，为家庭提供了充足的空间。1,385 平方米的土地面积确保了隐私和户外生活空间。私人泳池和带顶露台为休闲和招待提供了额外的空间。步行即可到达商店、餐馆和药店，而海滩和高尔夫球场也仅在几公里之外。
Nueva Andalucía 提供了一种融合了城市便利性和海岸休闲的独特生活方式。居民可以步行或骑自行车轻松到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药店，距离仅几百米。该地区以拥有七十多家餐厅、十家咖啡馆和多家银行而闻名，满足了日常生活的需求。虽然项目本身就在一个城市化区域内，但它提供了宁静的居住环境，同时又靠近繁华的 Puerto Banús 及其码头。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个世界级的高尔夫球场，而海滩也仅几分钟车程。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉西部、靠近海滩和 Puerto Banús 码头的区域。它突出了项目与主要海滩、高尔夫球场、超市、药店、医院和国际学校等关键地点的相对接近性。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的核心地带，靠近马贝拉镇和著名的 Puerto Banús 码头。该地区被广泛认为是该地区最负盛名的住宅区之一，以其高档别墅、世界级高尔夫球场和丰富的便利设施而闻名。它提供了城市生活的便利，同时又靠近海滩和地中海。其战略位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的绝佳基地，距离其他城镇如 Estepona 和 Marbella 镇仅有很短的车程。
该项目在便利性方面表现出色。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，方便前往海滩。超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个著名球场。距离马贝拉国际学校（如 British International School）约 4.2 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（飞行距离），方便国际旅行。EV 充电桩距离仅 368 米，为电动车主提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有超过 3,856 小时的充足阳光，使得夏季（年均 5 个月，水温 ≥20°C）成为享受户外和海滩活动的理想时间。海拔仅 7 米，靠近海岸，提供了宜人的环境。尽管位于一个城市化的区域，但该地区仍能欣赏到山景，并靠近提供户外休闲机会的自然区域。0.0% 的坡度意味着海滩的坡度非常平坦。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近几个受欢迎的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús、距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar 和距离 3.1 公里的 Playa de Nagüeles。这些海滩提供了放松和水上活动的机会。高尔夫爱好者们可以轻松到达多个世界级的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的核心地带，靠近马贝拉镇和著名的 Puerto Banús 码头。该地区被广泛认为是该地区最负盛名的住宅区之一，以其高档别墅、世界级高尔夫球场和丰富的便利设施而闻名。它提供了城市生活的便利，同时又靠近海滩和地中海。其战略位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的绝佳基地，距离其他城镇如 Estepona 和 Marbella 镇仅有很短的车程。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL764132
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
