Situé à Puerto Banús, un haut lieu de la Costa del Sol, cet appartement d'une chambre offre un accès direct au style de vie de luxe de la région. À distance de marche de la plage et des commodités, il combine la proximité de l'animation avec un emplacement résidentiel recherché. Le projet bénéficie d'une construction achevée, le rendant immédiatement disponible pour ses futurs occupants ou investisseurs.
Puerto Banús se distingue nettement des projets situés plus à l'ouest comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), qui tendent à offrir un cadre plus résidentiel et potentiellement plus calme, avec une orientation vers des appartements plus grands et des complexes offrant davantage d'équipements communs. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), peut représenter une alternative plus abordable, mais probablement dans un environnement moins exclusif que Puerto Banús. Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 598 000 €) se situe dans une gamme de prix supérieure, suggérant des biens plus spacieux ou dans des complexes haut de gamme avec des vues potentiellement plus dégagées sur la mer. Ce bien à Puerto Banús, à 345 000 €, se positionne comme une offre d'entrée dans un marché de luxe, ciblant ceux pour qui la localisation centrale et l'accès immédiat aux animations sont prioritaires, même si cela implique un espace de vie plus compact par rapport aux options plus éloignées ou plus coûteuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans le quartier animé de Puerto Banús, à Nueva Andalucía. Il se trouve à une courte distance à pied de la marina, des boutiques de luxe et de la plage, offrant une immersion immédiate dans l'atmosphère cosmopolite de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, sans les contraintes d'un grand entretien. Il répond aux besoins d'un espace de vie compact, à proximité immédiate des activités de loisirs et des services quotidiens, idéal pour des séjours fréquents ou une utilisation locative.
Le bâtiment, dans lequel se trouve l'appartement, est achevé. Il a été rénové il y a 7 ans, assurant une condition de 'comme neuf' sans les délais associés à une nouvelle construction. La disponibilité immédiate est un avantage clé pour les acquéreurs souhaitant une acquisition rapide.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis l'appartement, bien que la plage soit à proximité. Il s'agit d'un appartement d'une chambre, ce qui peut limiter sa capacité d'accueil pour les familles nombreuses ou les groupes. L'orientation nord peut également signifier moins de soleil direct dans les espaces de vie intérieurs.
Cet appartement correspond à un profil d'acquéreur recherchant une localisation centrale et animée sur la Costa del Sol. Il convient parfaitement à ceux qui souhaitent une résidence secondaire pour profiter du climat et des activités de la région, avec un minimum d'entretien. Les investisseurs immobiliers trouveront également un intérêt dans ce bien, grâce à son potentiel locatif avéré, tant pour des locations de vacances que de longue durée, comme le suggère la licence touristique. Pour les célibataires ou les couples, il offre un pied-à-terre fonctionnel à proximité de toutes les commodités, sans nécessiter de voiture pour les déplacements quotidiens. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a 7 ans, lui conférant un état général excellent. La cuisine est de type 'open-plan', intégrant un design moderne et fonctionnel dans l'espace de vie. Les finitions incluent des matériaux contemporains, visant à optimiser l'espace et la luminosité. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, reflétant une approche actuelle des aménagements intérieurs. Les fenêtres, décrites comme grandes, contribuent à l'apport de lumière naturelle dans le logement. Les éléments tels que les armoires encastrées dans la chambre principale témoignent d'une attention portée à l'optimisation du rangement et à l'esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 345 000 €. Cette tarification le positionne comme une option accessible pour acquérir un bien dans le secteur très prisé de Puerto Banús. Compte tenu de la localisation et de la rénovation récente, ce prix suggère une opportunité d'investissement ou d'acquisition de résidence secondaire. La disponibilité est immédiate, l'unité étant déjà construite et prête à être occupée ou mise en location.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement dynamique où le luxe rencontre la vie côtière animée. L'appartement, situé à proximité de la marina, place ses résidents au cœur de l'action. Les journées peuvent être rythmées par des promenades sur la plage, situées à moins de 700 mètres, ou par la découverte des nombreux restaurants et boutiques de la région. Les supermarchés et pharmacies sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ajoute une dimension sportive à l'attrait de la localisation. Cet emplacement offre un style de vie où les commodités urbaines et la détente balnéaire coexistent.
L'environnement immédiat de Puerto Banús est celui d'une marina de luxe, associée à un style de vie dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de restaurants, cafés et boutiques, dont 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 4 pharmacies et 4 banques à proximité immédiate facilite les démarches quotidiennes. Pour la santé, 5 centres de santé sont recensés dans un périmètre de 2 km. La vie sociale et culturelle est stimulée par une offre touristique importante, avec 52 hôtels dans la zone. Bien que la région soit fortement orientée vers le tourisme, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires suggère une population locale établie.
Ce plan interactif situe l'appartement au cœur de Puerto Banús, une marina renommée de la Costa del Sol. Il met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des infrastructures de loisirs, soulignant l'accessibilité et l'attrait de cette localisation côtière.
Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella, se positionne comme un centre d'activité sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès privilégié aux commodités de Marbella tout en conservant une identité propre, axée sur la marina et le style de vie haut de gamme. Par rapport à d'autres localités comme Estepona au sud-ouest ou Benalmádena plus à l'est, Puerto Banús se distingue par sa concentration d'installations nautiques, de boutiques de créateurs et d'une vie nocturne animée, attirant un public international.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, offrant une connexion internationale aisée. La gare routière et les 50 arrêts de transports publics répartis sur 9 lignes permettent une mobilité locale sans voiture pour de nombreux déplacements. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en environ 686 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est situé à 2.2 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 451 m, une pharmacie à 274 m et un hôpital à 1.3 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. L'ensoleillement est généreux, avec un historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (0.3%), caractérisant un environnement côtier plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à seulement 686 mètres. D'autres étendues de sable comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km et The Range golf lessons à 2.5 km. Pour les activités sportives, le centre sportif Polideportivo San Pedro se trouve à 2.2 km, offrant diverses infrastructures.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella, se positionne comme un centre d'activité sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès privilégié aux commodités de Marbella tout en conservant une identité propre, axée sur la marina et le style de vie haut de gamme. Par rapport à d'autres localités comme Estepona au sud-ouest ou Benalmádena plus à l'est, Puerto Banús se distingue par sa concentration d'installations nautiques, de boutiques de créateurs et d'une vie nocturne animée, attirant un public international.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL070571
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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