Dit appartement is gelegen in Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven nabij Marbella aan de Costa del Sol. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Het betreft een compacte maar functionele woonoplossing met één slaap- en badkamer. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de kustlijn als stedelijke faciliteiten, wat een dynamische leefomgeving garandeert.
In vergelijking met naburige projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000), positioneert dit appartement in Puerto Banús zich qua prijsgunstigheid, met een vraagprijs van €345.000. Het alternatief Aby Upper in Estepona start echter aan €320.000, wat een lagere instapprijs biedt voor een woning in een andere kustregio. De locatie in Puerto Banús is daarentegen een van de meest exclusieve en toeristisch aantrekkelijke gebieden aan de Costa del Sol, wat de relatief hogere prijs van dit appartement verklaart ten opzichte van de lagere startprijs in Estepona, ondanks het kleinere woonoppervlak. De directe nabijheid tot de jachthaven en de stedelijke dynamiek van Puerto Banús onderscheiden het van projecten in meer residentiële of op zichzelf staande kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Puerto Banús plaatst de woning binnen een internationaal gerenommeerd gebied, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve voorzieningen. De nabijheid van de kustlijn, op minder dan 700 meter, biedt directe toegang tot het strandleven, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor een ruime keuze aan winkels en horeca binnen handbereik.
Dit appartement is geschikt voor wie een compacte woonoplossing zoekt in een levendige en centrale omgeving. De functionele indeling met één slaapkamer en badkamer is gericht op efficiëntie. Het is een geschikte keuze voor individuen of koppels die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, en die de dynamiek van een toeristisch centrum waarderen.
Het betreft een bestaande bouw die zeven jaar geleden gerenoveerd werd. De bouwfase is dus voltooid en de woning is direct bewoonbaar. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met toekomstige opleverdata; de woning is gereed voor onmiddellijk gebruik of verhuur.
Dit appartement biedt geen directe zeezicht en heeft een beperkte woonoppervlakte van 54 m². Het is niet gelegen in een afgelegen, rustige woonwijk, maar in een dynamische stedelijke omgeving met de bijbehorende geluiden en activiteit. Evenmin is er sprake van een nieuwbouwproject met de nieuwste bouwstandaarden of moderne gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden.
Dit appartement kan passen bij een investeerder die op zoek is naar een object met potentieel voor verhuurinkomsten in een toeristisch centrum. De locatie in Puerto Banús, een trekpleister voor internationale bezoekers, biedt hiervoor de nodige basis. Het is eveneens een optie voor een individuele koper of een koppel dat een tweede verblijf wenst aan de Costa del Sol, gericht op een levensstijl met directe toegang tot strand, jachthaven en een breed scala aan uitgaansgelegenheden. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, gecombineerd met de directe bereikbaarheid van het strand, maakt het praktisch voor wie niet afhankelijk wil zijn van een auto. Het appartement is ook geschikt voor iemand die een stedelijke woonervaring prefereert boven een rustige woonwijk, en de levendigheid van de omgeving als een pluspunt ervaart.
De woning is zeven jaar geleden gerenoveerd en wordt omschreven als modern. De presentatie omvat een open keuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met inloopdouche. De foto's tonen een eigentijdse inrichting met een focus op functionaliteit en een strakke afwerking. Specifieke details over de gebruikte materialen, zoals vloerafwerking, type sanitair of de kwaliteit van de keukeninrichting, zijn niet gedetailleerd beschreven. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) draagt bij aan het wooncomfort. De algemene staat van de woning wordt als uitstekend bestempeld, wat duidt op een goede onderhoudsstatus na de renovatie.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €345.000. Dit is een 'vanaf'-prijs voor een woning met één slaapkamer en één badkamer, gelegen op de vierde verdieping. De woning is reeds gebouwd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. De prijsstelling positioneert het appartement als een instapmodel in de exclusieve markt van Puerto Banús, waar vergelijkbare woningen doorgaans een hogere prijsklasse kennen. De marktsituatie, met 4.743 vastgoedtransacties in de regio, duidt op een actieve vastgoedmarkt.
Puerto Banús staat synoniem voor een bruisende mediterrane levensstijl, gekenmerkt door luxe jachten, designerboetieks en een gevarieerd culinair aanbod. De locatie van dit appartement combineert de allure van de directe nabijheid van de jachthaven en het strand met de praktische voordelen van een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten spreekt een actieve levensstijl aan. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en ruim 3800 zonuren per jaar bieden een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden. De stedelijke dichtheid met 73 restaurants en 4 apotheken binnen 2 km radius duidt op een levendige en goed voorziene omgeving, met een focus op toerisme en recreatie.
Het leven in Puerto Banús wordt gekenmerkt door een constante activiteit, mede door de 5 miljoen jaarlijkse bezoekers. De directe omgeving van het appartement biedt een overvloed aan restaurants (73 binnen 2 km), winkels en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m) verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak. De locatie aan de kust, met het strand op minder dan 700 meter, nodigt uit tot buitenactiviteiten. Het gebied is levendig, zelfs buiten het hoogseizoen, door de aanwezigheid van permanente bewoners en de internationale gemeenschap die de regio aantrekt. Het gemiddelde inkomen van €16.450 in de provincie is een indicatie van de sociaaleconomische context.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Puerto Banús, Málaga. De markering geeft de nabijheid aan tot de jachthaven, het strand en diverse stedelijke voorzieningen. De contextuele informatie op de kaart kan gebruikt worden om de onderlinge afstanden van de woning tot belangrijke punten zoals restaurants, winkels en recreatiegebieden visueel te beoordelen.
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze positionering plaatst het binnen een van de meest dynamische en bekende kustgebieden van Andalusië. De nabijheid van Marbella (op enkele kilometers afstand) biedt toegang tot een grotere stad met uitgebreide voorzieningen en culturele attracties. Verder langs de kust bevinden zich andere populaire bestemmingen zoals Estepona en Benalmádena, die binnen een redelijke rijafstand liggen voor daguitstappen of verdere verkenning van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is primair gericht op lokale mobiliteit. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m). Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter. Voor golfenthousiastelingen bevinden de eerste golfbanen zich op ongeveer 2,2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen 45 km, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale reizigers. Er zijn 9 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat de afhankelijkheid van een eigen voertuig kan verminderen.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. De regio geniet van een significant aantal zonuren per jaar, met historisch gemeten 3.856 uren. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer zes maanden. De locatie op 11 meter boven zeeniveau en de nagenoeg vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving, zonder extreme weersinvloeden of fysieke barrières in de directe nabijheid van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Puerto Banús biedt toegang tot diverse stranden. Playa de Puerto Banús ligt op 686 meter, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km. Het gebied is een hub voor recreatieve activiteiten. Er zijn meerdere golfbanen binnen een straal van 3 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en sportcentra zoals CrossFit Marbella (3.1 km). De nabijheid van de jachthaven zelf biedt ook mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze positionering plaatst het binnen een van de meest dynamische en bekende kustgebieden van Andalusië. De nabijheid van Marbella (op enkele kilometers afstand) biedt toegang tot een grotere stad met uitgebreide voorzieningen en culturele attracties. Verder langs de kust bevinden zich andere populaire bestemmingen zoals Estepona en Benalmádena, die binnen een redelijke rijafstand liggen voor daguitstappen of verdere verkenning van de regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL070571
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
