يقع هذا الشقة الأنيقة في قلب بويرتو بانوس، أحد أكثر المواقع تميزًا على كوستا ديل سول. يوفر إطلالات استثنائية وغير معاقة على المارينا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ. تم تجديد العقار مؤخرًا بأسلوب يجمع بين الأناقة الكلاسيكية والتصميم المعاصر، مع التركيز على توفير مساحة معيشة مشرقة وعملية. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في تور ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تبرز هذه الشقة في بويرتو بانوس بسعرها الأعلى نظرًا لموقعها الاستثنائي في الصف الأول من المارينا. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر استدامة من حيث التكلفة، فإن هذه الشقة تستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والموقع المتميز. Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 239,000 يورو) تقع أيضًا في منطقة مرغوبة، لكنها لا توفر نفس القرب المباشر من مرسى عالمي مثل بويرتو بانوس. تشترك جميع هذه المواقع في توفير مناخ متوسطي جذاب ووصول إلى الشواطئ، ولكن بويرتو بانوس تتميز بتركيزها العالي على نمط الحياة الفاخر والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة. تبلغ متوسط الإيرادات في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن أسعار العقارات في بويرتو بانوس تعكس القدرة الشرائية العالية للسكان والزوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه المتميز في الصف الأول من بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يحيط به بيئة حضرية غنية بالمطاعم والمحلات التجارية، مما يوفر تجربة معيشة متكاملة. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار ملقا، مما يسهل الوصول إليه من وإلى الوجهات الدولية.
صُممت هذه الشقة لتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة والأناقة. يوفر التصميم المفتوح مساحة معيشة مشرقة ومتجددة، مع فصل غرفة النوم بفاصل زجاجي أنيق يحافظ على الضوء الطبيعي ويسمح بالاستمتاع بالإطلالات. تتيح هذه المساحة المرنة إمكانية تخصيصها لتناسب أساليب حياة متنوعة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1972، ويخضع حاليًا لمراحل تجديد شاملة لضمان أعلى معايير الجودة والحداثة. تم إعادة تصميم المساحات الداخلية بأسلوب عصري يجمع بين الأناقة الخالدة والوظائف العملية. يجسد المشروع مزيجًا من التاريخ والتصميم المعاصر.
يوفر هذا العقار تجربة سكنية متكاملة ضمن بيئة حضرية راقية، ولكنه لا يقدم مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة أو الأسطح الكبيرة. نظرًا لطبيعته كشقة في مبنى، فإن الخصوصية المطلقة قد تكون محدودة مقارنة بالفلل المنفصلة. كما أن عمر البناء الأصلي (1972) قد يتطلب صيانة دورية.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري راقٍ ومريح بالقرب من البحر. إنها مثالية لمن يقدرون القرب من المرافق الترفيهية والخدمات، مثل المطاعم الراقية والمحلات التجارية والمقاهي، والتي تقع جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ينجذب إليها أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، مع الاستفادة من قرب المطار (45 كم) لسهولة السفر. كما أنها تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرموق بهدف تحقيق عائد إيجاري محتمل، خاصة مع الشعبية السياحية الكبيرة لبويرتو بانوس.
خضعت الشقة لتجديدات حديثة تهدف إلى رفع مستوى جودتها وأدائها. تم استخدام مواد عالية الجودة في عملية التجديد، مع التركيز على الأناقة العملية. يشمل التصميم نظام تكييف للهواء الساخن والبارد (Hot A/C, Cold A/C) لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted)، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تم تجهيز الحمام بدش وغسالة، مما يوفر وظائف إضافية. تم الحفاظ على أسلوب التصميم الداخلي بحيث يجمع بين الأناقة الكلاسيكية واللمسات المعاصرة، مما يخلق بيئة معيشية جذابة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة في بويرتو بانوس من 749,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في الصف الأول من المارينا، والإطلالات البحرية الخلابة، والتجديدات الحديثة التي خضعت لها الوحدة. نظرًا للطبيعة الحصرية للموقع والطلب المرتفع على العقارات الفاخرة في هذه المنطقة، فإن التوفر قد يكون محدودًا. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للسكن، مما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
تمثل هذه الشقة في بويرتو بانوس عنوانًا لنمط حياة يجمع بين الحيوية والرقي. يوفر الموقع على الواجهة البحرية إمكانية الوصول المباشر إلى المارينا، مما يتيح الاستمتاع بالأجواء البحرية النابضة بالحياة. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم الفاخرة والمحلات التجارية والبنوك والصيدليات. البيئة المحيطة تتميز بحضور قوي للسياحة والترفيه، مع 5 ملايين زائر سنويًا، مما يضمن أجواءً مفعمة بالحياة على مدار العام. قربها من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) يوفر خيارات إضافية للاسترخاء والأنشطة المائية.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومراكز التسوق والمطاعم. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق: 73 مطعمًا، 4 صيدليات، 4 بنوك، 9 مقاهي، وعيادة أسنان واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتوفر أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى بنية تحتية تعليمية قوية في المنطقة المحيطة. تخدم المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 9 خطوط للحافلات و 50 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة.
توضح الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر يقع جنوب غرب ماربيا. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ، والمارينا، والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة تابعة لبلدية ماربيا. تبعد حوالي 7 كم عن مدينة ماربيا المركزية التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، وتضم 579,076 نسمة. تبعد مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 59 كم، ويبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
يتميز موقع الشقة بقربه من مختلف المرافق الهامة. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، مما يتيح الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. يبعد السوبر ماركت 451 مترًا، والصيدلية 274 مترًا، مما يوفر سهولة في التسوق اليومي. كما تقع مستشفى على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع نوادي غولف مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المدينة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (0.3%)، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا. تتوفر أيضًا خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). لمحبي رياضة الغولف، تقع نوادي مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، وذا رينج لدروس الغولف على بعد 2.5 كم. تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وكروس فيت ماربيا (3.2 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة تابعة لبلدية ماربيا. تبعد حوالي 7 كم عن مدينة ماربيا المركزية التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، وتضم 579,076 نسمة. تبعد مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 59 كم، ويبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL084943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID