Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, una marina rinomata sulla Costa del Sol, in Spagna. La proprietà, situata in prima linea, offre viste esclusive sul porto e sulle imbarcazioni. L'area è nota per il suo stile di vita esclusivo, le boutique di lusso e la vivace atmosfera, attirando visitatori internazionali e celebrità.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua ubicazione di ultra-lusso e per le viste dirette sulla marina. Mentre i progetti menzionati offrono prezzi di partenza significativamente inferiori, partendo da €205.000 e €269.950, essi si trovano in località diverse con un profilo di mercato differente. Puerto Banús è un'area di prestigio consolidato, nota per attrarre un pubblico internazionale alla ricerca di esclusività e di uno stile di vita mondano. Questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua posizione 'prime' e dalla sua vicinanza a servizi e attrazioni di alto livello, come i rinomati campi da golf e le boutique di lusso. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €239.000, rappresenta un'alternativa di nuova costruzione in una zona in crescita, ma manca della diretta prossimità alla vivace vita del porto di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica, a pochi passi dalla spiaggia e immersa in un contesto urbano dinamico. L'ambiente circostante offre un accesso immediato a servizi e attività, con la marina stessa come fulcro dell'esperienza abitativa quotidiana.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con un forte legame con il mare e uno stile di vita cosmopolita. La vicinanza a ristoranti, negozi e attività ricreative soddisfa il desiderio di comodità e intrattenimento.
Questo appartamento è stato completato nel 1972 ed è stato recentemente ristrutturato. Nonostante la data di costruzione originale, gli interventi di ristrutturazione mirano a fornire uno standard abitativo moderno pur mantenendo l'eleganza dello stile originale.
L'immobile non è una costruzione nuova, essendo stato edificato nel 1972. Nonostante la recente ristrutturazione, la metratura di 60 m² potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi. L'orientamento a sud e le viste sul porto potrebbero implicare una maggiore esposizione solare.
Questo appartamento è adatto a chi ricerca un pied-à-terre di lusso in una delle località più prestigiose della Costa del Sol, ideale per godersi la vita marittima e mondana. È una scelta eccellente per chi desidera un facile accesso a ristoranti di alta classe, negozi esclusivi e vita notturna, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Perfetto per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spiaggia ai servizi urbani, e che desiderano uno spazio abitativo elegante e funzionale con una vista suggestiva. Anche per chi desidera una base strategica per esplorare la Costa del Sol, data la vicinanza a Marbella e a 45 km dall'aeroporto di Malaga.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha interessato sia le finiture che la distribuzione degli spazi interni. Il design combinato di eleganza classica e funzionalità contemporanea si riflette nella scelta dei materiali e nella disposizione degli ambienti. La zona giorno open-space è pensata per massimizzare la luce naturale e la percezione dello spazio. La camera da letto è separata da un divisorio in vetro, che garantisce privacy pur mantenendo la luminosità e le viste portuali. La cucina è completamente attrezzata e gli impianti di climatizzazione (caldo/freddo) assicurano comfort durante tutto l'anno.
Il prezzo di questo appartamento è di €749.000. Data la posizione esclusiva e le viste dirette sul porto, questa fascia di prezzo è in linea con le proprietà di prestigio a Puerto Banús. L'offerta di appartamenti con queste caratteristiche e in questa specifica ubicazione è limitata, il che può influenzare la disponibilità e la stabilità dei prezzi in questa zona.
Vivere qui significa immergersi in un ambiente di lusso e dinamismo, con la vivace marina di Puerto Banús come proprio cortile. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, a meno di 700 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La sera offre la possibilità di cenare in ristoranti rinomati o semplicemente godersi l'atmosfera internazionale del porto. La vicinanza ai negozi di alta moda e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di 73 ristoranti e 4 farmacie nel raggio di 2 km evidenzia l'offerta di servizi accessibili.
La vita a Puerto Banús è sinonimo di dinamismo e lusso. L'ambiente circostante offre un'ampia gamma di attività: dalle passeggiate lungo la marina, con i suoi yacht di lusso, alla possibilità di praticare sport acquatici. La vicinanza a Marbella (7 km) e a Malaga (54 km) offre ulteriori opzioni culturali e di intrattenimento. La presenza di 73 ristoranti, 9 bar e 4 farmacie nel raggio di 2 km semplifica la vita quotidiana, mentre le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze indicano un contesto adatto anche a famiglie.
Situato nella rinomata Puerto Banús, questo appartamento offre una prospettiva unica sul lusso e sulla vita marittima della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani di Marbella e Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol. È situato a sud-ovest di Marbella, città vibrante e cosmopolita raggiungibile in circa 7 km. Verso sud-est, la città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 54 km, offrendo un importante polo culturale ed economico. La vicinanza a questi centri urbani principali assicura un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e opportunità.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km. Servizi essenziali come supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono a breve distanza a piedi. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2.2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un piacevole stagione balneare che dura circa 6 mesi. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rendono l'accesso alla costa agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero. La zona è anche un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi di fama internazionale a pochi minuti di distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol. È situato a sud-ovest di Marbella, città vibrante e cosmopolita raggiungibile in circa 7 km. Verso sud-est, la città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 54 km, offrendo un importante polo culturale ed economico. La vicinanza a questi centri urbani principali assicura un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e opportunità.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL084943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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