マルベーリャの高級マリーナ、プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントは、魅惑的な港の景色を望む絶好のロケーションにあります。1972年に完成したこの物件は、洗練された内装と機能的な間取りが特徴で、現代的な快適さと伝統的なエレガンスを融合させています。総面積60平方メートルのこの1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、活気ある港のすぐそばでの生活を求める個人またはカップルに最適です。この地域は、国際的なセレブリティや洗練されたライフスタイルを求める人々を惹きつける、活気あふれる雰囲気で知られています。
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロからといった価格帯で、より手頃な価格の物件が存在します。これらの物件は、一般的に新築で、より広々とした敷地やモダンな設備を備えていることが多いです。しかし、本物件の749,000ユーロという価格は、プエルト・バヌスという比類なき立地、マリーナへの直接アクセス、そしてその独特の高級感を反映したものです。他の地域では、より広い居住スペースや最新の建築基準を満たす物件が見つかるかもしれませんが、プエルト・バヌスのような象徴的な場所での、マリーナを望むライフスタイルは、この価格帯でしか実現が難しいと言えます。この物件は、立地とライフスタイルを最優先する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌスの中心部に位置し、マリーナと海に直接アクセスできます。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフが集まっており、すべて徒歩圏内にあります。マルベーリャの有名な旧市街までは車でわずか数分、マラガ空港までは約45キロメートルと、国内外へのアクセスも良好です。
都会的な利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたい居住者に最適です。マリーナやビーチが近く、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を求める人に適しています。洗練されたデザインと快適な居住空間は、質の高い生活を重視する人々にとって魅力的です。
このアパートメントは1972年に完成した既存の建物内にありますが、最近、現代的なスタイルと機能性を重視して改装されました。最新の建築基準に準拠した新築ではありませんが、その立地と手入れの行き届いた状態は、歴史的な魅力と現代的な快適さを兼ね備えています。物件はすぐに居住可能な状態で提供されます。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、建物の年齢を考慮すると、将来的なメンテナンスや改修が必要になる場合もあります。専有面積が60平方メートルと限られているため、広々とした空間や複数の寝室を求める家族には適さない可能性があります。
このアパートメントは、活気ある都市生活とリゾートのような雰囲気を同時に楽しみたい、単身者やカップルに最適です。プエルト・バヌスの中心部というロケーションは、多様なアクティビティや施設へのアクセスを重視する人々にとって魅力的です。例えば、定期的にマリーナ周辺で食事や買い物を楽しみたい方、または週末にビーチやゴルフコースでリフレッシュしたい方には、この物件が適しています。また、国際的なハブであるマラガ空港へのアクセスも比較的良好なため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。この物件は、高級なライフスタイルを追求し、利便性とエンターテイメントを重視するライフスタイルを求める人々に合致しています。
このアパートメントは、20世紀後半に建設された建物内にありますが、最近の改修により、現代的で洗練された仕上がりとなっています。内装は、明るく広々とした印象を与えるオープンデザインを採用しており、リビングエリア、ダイニングエリア、そしてベッドルームが、ガラスパネルの仕切りによって巧みに分けられています。これにより、プライバシーを保ちつつ、自然光とマリーナの眺望が室内全体に行き渡るようになっています。床材には高品質な素材が使用され、バスルームとキッチンは最新の設備を備えています。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を提供します。テラスからは、港の景色を存分に楽しむことができます。全体として、この物件は、エレガントさと機能性を両立させた、質の高い仕上がりを特徴としています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、749,000ユーロから提供されています。この価格は、プエルト・バヌスという一等地における、マリーナに面したロケーション、最近の改修、そしてその独特の雰囲気といった要因を反映しています。類似の物件と比較して、この価格帯は、このエリアの高級不動産市場におけるプレミアムな位置づけを示唆しています。現在、この物件は入居可能な状態にあり、購入後すぐに利用できます。価格は、市場の需要と供給、そして物件の特定の条件に基づいて変動する可能性があります。
プエルト・バヌスは、世界的に有名な高級マリーナであり、活気と洗練された雰囲気が融合したエリアです。ここでは、ヨット、高級車、国際的なセレブリティが日常の風景となります。アパートメントからは、マリーナの賑わい、停泊する豪華なヨット、そして遠くには地中海の広大な景色を望むことができます。周辺には、一流のレストラン、バー、デザイナーズブティックが立ち並び、常に活気にあふれています。日中は、マリーナ沿いを散策したり、近くのビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでラウンドを楽しんだりできます。夜になると、エリアはさらに華やかになり、多様なダイニングとエンターテイメントのオプションを提供します。この場所は、利便性とエンターテイメント、そして地中海のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。
プエルト・バヌスでの生活は、活気と洗練された雰囲気に満ちています。アパートメントは、マリーナのすぐそばに位置しており、日常生活のあらゆるニーズが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか451メートル、薬局は274メートル、歯科医は半径2km以内に4軒あります。73軒のレストランや9軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢を提供します。また、4軒の銀行も利用可能です。このエリアは、利便性とエンターテイメントの両方を求める人々にとって理想的です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能で、周辺地域への移動も容易です。この地域は、活気ある都市生活と、地中海特有のリラックスした雰囲気を兼ね備えています。
この地図は、プエルト・バヌスの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近接性を視覚的に確認できます。この地理的な配置は、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの主要な観光地であるプエルト・バヌスに位置しています。北西には、人口約12万人を抱えるアルヘシラスが約59kmの距離にあります。南東には、アンダルシア地方の中心都市の一つであるマラガが約54km、そして活気あるリゾート都市マルベーリャがわずか7kmの距離にあります。この立地は、プエルト・バヌスならではの高級な雰囲気と、周辺の都市が提供する多様な文化、商業、レクリエーションの機会へのアクセスを両立させています。マルベーリャへの近さは、より広範なアメニティやサービスへのアクセスを容易にし、マラガへのアクセスは、国際空港や文化的なアトラクションへの接続を提供します。
このアパートメントは、素晴らしいロケーションにあり、主要な目的地へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか686メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約46キロメートル、車での所要時間は約45分です。ジブラルタル空港（GIB）も約51キロメートルに位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が利用可能で、周辺都市へのアクセスに役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に楽しめます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、スイミングシーズンも長いです。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦で、アクセスしやすい環境です。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適であり、特にビーチやゴルフなどのレジャーに適しています。年間を通じて、快適で穏やかな気候が、この地域の魅力的なライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか686メートル先にあります。その他、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）なども近接しています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家向けには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロスキル・マルベーリャ（3.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナ自体も、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの主要な観光地であるプエルト・バヌスに位置しています。北西には、人口約12万人を抱えるアルヘシラスが約59kmの距離にあります。南東には、アンダルシア地方の中心都市の一つであるマラガが約54km、そして活気あるリゾート都市マルベーリャがわずか7kmの距離にあります。この立地は、プエルト・バヌスならではの高級な雰囲気と、周辺の都市が提供する多様な文化、商業、レクリエーションの機会へのアクセスを両立させています。マルベーリャへの近さは、より広範なアメニティやサービスへのアクセスを容易にし、マラガへのアクセスは、国際空港や文化的なアトラクションへの接続を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL084943
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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