Este apartamento exclusivo situa-se em Puerto Banús, um epicentro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Com uma localização privilegiada, oferece vistas desimpedidas para a marina, combinando a elegância de um projeto renovado com a funcionalidade moderna. Inserido num complexo seguro e acessível, o imóvel representa uma oportunidade de vivenciar o estilo de vida vibrante desta área cosmopolita, com todas as comodidades ao alcance.
Comparado com projetos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €239.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada significativamente superior. Estes valores refletem a exclusividade da localização, com Puerto Banús a ser um dos mercados imobiliários mais caros da Costa del Sol. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias mais recentes e, por vezes, áreas mais amplas ou comunitárias, este imóvel destaca-se pela sua posição ímpar num dos portos de recreio mais famosos da Europa, com acesso imediato a um estilo de vida de luxo e entretenimento. A procura em Puerto Banús é impulsionada pelo seu estatuto internacional, atraindo um público que valoriza a vivacidade urbana e a proximidade a serviços de alta gama, o que justifica a diferença de preço em relação a outras localidades da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este apartamento beneficia de uma proximidade imediata à marina e aos seus serviços. A poucos minutos a pé, os residentes encontram o mar e uma vasta oferta de lazer e restauração. A localização em área urbana consolida a conveniência de ter acesso fácil a comércio e transportes.
O imóvel responde a um desejo de habitação em ambiente dinâmico e cosmopolita, com ênfase na proximidade a serviços de lazer, comércio e à orla marítima. A configuração interior, com separação funcional entre áreas sociais e privativas, visa proporcionar conforto e praticidade no dia-a-dia.
Embora a construção original remonte a 1972, o apartamento passou por uma renovação recente. A estrutura do edifício é consolidada, com a renovação a focar-se nos acabamentos interiores e na modernização dos espaços para atender aos padrões atuais de habitabilidade e estética.
Este imóvel não dispõe de estacionamento privativo incluído na venda, nem de amplas áreas exteriores como jardim. A configuração com um único quarto pode não ser adequada para famílias numerosas. A proximidade a zonas de lazer pode implicar um nível de ruído mais elevado em determinados períodos.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num local com acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita e marítimo. É adequado para quem valoriza estar perto de restaurantes, lojas de luxo e vida noturna, sem abdicar da proximidade ao mar. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella e que desejam uma base central com excelente conectividade também encontrarão nesta propriedade uma solução prática. Investidores podem considerar a localização como um ponto forte para potencial arrendamento turístico, dada a popularidade de Puerto Banús. A configuração de 1 quarto é ideal para um ou dois residentes que priorizam a localização e as vistas sobre a marina.
O imóvel apresenta um excelente estado de conservação, resultado de uma renovação recente que aplicou um estilo contemporâneo e funcional. Os acabamentos visam proporcionar um ambiente luminoso e agradável, com especial atenção à otimização do espaço. A separação entre a área de dormir e a sala de estar através de um painel de vidro é um detalhe que realça a modernidade e a intenção de maximizar a luz natural e as vistas. A cozinha está totalmente equipada, preparada para o uso imediato. O sistema de climatização (ar condicionado quente/frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os materiais e soluções empregadas na renovação alinham-se com as expectativas de um imóvel localizado numa área de prestígio.
Com um valor a partir de €749.000, este apartamento insere-se na faixa de preço mais elevada do mercado, justificada pela localização prime em Puerto Banús e pelas vistas para a marina. A oferta em Puerto Banús é escassa, especialmente para imóveis renovados e com estas características. A unidade disponível, com 1 quarto e 1 casa de banho, reflete a tipologia comum para esta zona exclusiva. A ausência de mobiliário incluído permite ao comprador personalizar o espaço ao seu gosto.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida sofisticado e vibrante, onde a marina é o centro de atenção. Este apartamento, pela sua localização, coloca os residentes no coração desta atividade. Imagine acordar e ter iates de luxo como pano de fundo, seguido de um pequeno-almoço numa das muitas esplanadas próximas. O dia pode prosseguir com compras nas boutiques de renome ou um passeio pela promenade. À noite, a oferta de restaurantes e bares garante entretenimento constante. É um local onde a vida urbana e o ambiente marítimo se fundem, oferecendo uma experiência residencial ativa e cosmopolita, ideal para quem procura conveniência e acesso imediato a lazer de alta qualidade.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente de intensa atividade social e de lazer. A proximidade a uma vasta gama de restaurantes (73 no raio de 2km), farmácias (4) e bancos (4) garante a satisfação das necessidades quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. A área é servida por 9 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da região. O acesso a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5) numa área circundante mais ampla reforça a adequação para residentes permanentes. A concentração de hotéis e a elevada afluência turística (5 milhões de visitantes anuais) indicam a dinâmica e o apelo global da localização.
A localização em Puerto Banús coloca este apartamento no epicentro de uma das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. O mapa evidencia a proximidade imediata à marina, ao mar e a uma concentração de serviços de lazer e comércio, contrastando com a tranquilidade de zonas residenciais mais afastadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se na costa sudoeste de Marbella, uma cidade vibrante e cosmopolita. A 7 km de distância, Marbella oferece um centro histórico encantador e uma vasta gama de serviços. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 54 km e proporciona um acesso a um aeroporto internacional, bem como a uma rica oferta cultural e comercial. Algeciras, a 59 km, é outro ponto estratégico na região. Esta posição confere a Puerto Banús um carácter exclusivo, mas com excelente ligação às principais cidades e infraestruturas da Andaluzia.
A localização é um dos principais atributos deste apartamento. Encontra-se a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo acesso a pé a praias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, acessível em cerca de 45 minutos de carro. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2.2 km. A conveniência é reforçada pela proximidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (325 m), tornando a vida quotidiana prática e eficiente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período propício a atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O imóvel encontra-se a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima (0.3%) em direção à praia, o que favorece o acesso e a sensação de proximidade ao litoral. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar e a luminosidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um fator de atração. A Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) são facilmente acessíveis a pé, oferecendo lazer à beira-mar. Para além das praias, a região é um polo para atividades desportivas e recreativas. Existem diversos campos de golfe nas imediações, como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações para escalada e crossfit nas proximidades complementam a oferta, garantindo opções para um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se na costa sudoeste de Marbella, uma cidade vibrante e cosmopolita. A 7 km de distância, Marbella oferece um centro histórico encantador e uma vasta gama de serviços. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 54 km e proporciona um acesso a um aeroporto internacional, bem como a uma rica oferta cultural e comercial. Algeciras, a 59 km, é outro ponto estratégico na região. Esta posição confere a Puerto Banús um carácter exclusivo, mas com excelente ligação às principais cidades e infraestruturas da Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL084943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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