Квартира расположена в престижном районе Пуэрто Банус, на первой линии, с прямым видом на пристань для яхт. Этот объект недвижимости сочетает в себе элегантность и функциональность, предлагая современный дизайн в сочетании с классическими элементами. Близость к морю и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для тех, кто ценит комфорт и динамичный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль.
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данная квартира в Пуэрто Банус представляет собой предложение иного ценового сегмента и расположения. Указанные объекты находятся в других районах Коста-дель-Соль и, как правило, предлагают новостройки с более доступной ценой за квадратный метр. Квартира в Пуэрто Банус отличается эксклюзивным расположением на первой линии, прямым видом на пристань и престижностью района, что оправдывает значительно более высокую стоимость. В то время как другие проекты могут быть ориентированы на семьи или тех, кто ищет более спокойную обстановку, этот объект привлекает тех, кто стремится к жизни в центре событий, с доступом к первоклассным развлечениям и роскошной инфраструктуре, характерной именно для Пуэрто Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в эпицентре Пуэрто Банус, известном своей роскошной атмосферой и пристанью для яхт. Прямой доступ к морской набережной и близость к пляжам подчеркивают исключительное расположение объекта, предоставляя жителям возможность наслаждаться прибрежным стилем жизни.
Данная квартира ориентирована на покупателей, ищущих жилье в оживленном месте с развитой инфраструктурой. Она идеально подходит для тех, кто ценит удобство расположения, близость к развлекательным заведениям, ресторанам и магазинам, а также возможность наслаждаться морскими видами.
Объект был построен в 1972 году и прошел недавнюю реновацию. Хотя это не новый дом, реконструкция придала квартире современный вид и функциональность. Ожидается, что дальнейшее обслуживание и возможные обновления будут поддерживать его актуальность.
Квартира не предлагает новых построек или современных удобств, характерных для новостроек, таких как новейшие системы «умный дом» или максимальная энергоэффективность класса А+. Расположение в исторической застройке означает отсутствие таких удобств, как подземный паркинг или обширные общие зоны.
Эта квартира подойдет покупателям, которые ищут жилье в самом сердце одного из самых известных курортов Испании. Это идеальный выбор для тех, кто ценит активный образ жизни, близость к морю и первоклассным развлечениям. Она станет отличным местом для отдыха, возможностью наслаждаться средиземноморским климатом круглый год или использоваться как база для знакомства с культурой Андалусии. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким потенциалом аренды в популярном туристическом направлении.
Квартира прошла недавнюю реновацию, в результате которой были использованы современные материалы и решения. Отделка выполнена в утонченном, вневременном стиле, сочетающем классическую элегантность с современными функциональными элементами. Открытая планировка создает светлое и привлекательное жилое пространство. Спальня отделена элегантной стеклянной перегородкой, что обеспечивает приватность, сохраняя при этом естественное освещение и вид на пристань. Кухня полностью оборудована, а ванная комната также обновлена.
Предлагаемая квартира имеет стартовую цену 749 000 евро. Данная стоимость отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, вид на пристань и недавнюю реновацию. Учитывая эксклюзивность района и ограниченное предложение подобных объектов, цена позиционируется в верхнем сегменте рынка. Наличие одной спальни и одного санузла соответствует спецификации объекта, а площадь в 60 м² является стандартной для квартир такого типа в данном районе.
Жизнь в этой квартире означает погружение в атмосферу Пуэрто Банус, где каждый день наполнен событиями. Утренний кофе на террасе с видом на яхты, прогулки по набережной, посещение бутиков и ресторанов, все это доступно в нескольких шагах. Близость к пляжу позволяет легко наслаждаться морским бризом и солнечными днями. Район оживлен круглый год, привлекая международную публику, что создает динамичную и космополитичную среду. Несмотря на оживленность, сама квартира предлагает уединение благодаря продуманной планировке.
Район Пуэрто Банус представляет собой центр притяжения для любителей роскоши и активного отдыха. Здесь сосредоточены эксклюзивные бутики, рестораны высокой кухни, бары и ночные клубы. Набережная оживлена круглый год, привлекая как местных жителей, так и туристов со всего мира. Близость к пляжам и возможности для водных видов спорта дополняют картину. Инфраструктура района хорошо развита: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, банки и медицинские учреждения, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
Расположение на карте подчеркивает близость к морю и центральную позицию в Пуэрто Банус. Это позволяет легко оценить доступность пляжей, ресторанов и других объектов инфраструктуры, а также понять транспортные связи с близлежащими городами и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус является частью муниципалитета Марбелья, расположенного на юго-западе Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный анклав, известный своей пристанью для яхт и роскошным образом жизни. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая более широкий спектр услуг и культурных достопримечательностей. Малага, крупный административный и культурный центр, расположена в 54 км, а Альхесирас, в 59 км, что обеспечивает доступ к основным транспортным узлам и региональным возможностям.
Объект находится в непосредственной близости от пляжей, самый близкий из которых, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 686 метрах. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет находится в 451 метре, а больница, в 1.3 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 линий в радиусе 2 км облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.2°C. Регион получает около 3,856 солнечных часов в год, что делает его привлекательным для отдыха и проживания. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Квартира расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз. Пологий рельеф местности (3% уклон к пляжу) способствует легкости передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся известные пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Пляж Сан-Педро находится на расстоянии 2.8 км. Регион славится своими гольф-полями; в пределах 2.5 км расположены Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lessons. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Пристань Пуэрто Банус сама по себе является центром развлечений и прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является частью муниципалитета Марбелья, расположенного на юго-западе Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный анклав, известный своей пристанью для яхт и роскошным образом жизни. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая более широкий спектр услуг и культурных достопримечательностей. Малага, крупный административный и культурный центр, расположена в 54 км, а Альхесирас, в 59 км, что обеспечивает доступ к основным транспортным узлам и региональным возможностям.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL084943
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID