Стан са туристичком дозволом, смештен у срцу Пуерто Бануса, представља прилику за инвестицију у престижној области Марбеље. Овај стан, са својом пространом квадратуром која је изнад просека за овај регион, налази се у стамбеном комплексу са великим зеленим површинама и базенима. Близина луке и плаже чини га атрактивним закупцем, док га луксузно окружење и висока потражња стављају у позицију са значајним потенцијалом за раст вредности.
У поређењу са пројектима као што је Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала. Иако је цена од 354.000 € у средини опсега, његова премијум локација у срцу луксузне марине и присуство туристичке дозволе чине га посебно атрактивним за инвеститоре. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно скупљу опцију, што наглашава релативну приступачност овог стана у Пуерто Банусу, узимајући у обзир његове предности. Док други пројекти у Естепони нуде нову градњу, овај стан представља опцију за реновирање у већ успостављеном и ексклузивном подручју, што може бити предност за оне који траже тренутну употребу за издавање или брзу припрему за животни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Пуерто Банусу, познатом по луксузној марини и садржајима, обезбеђује директан приступ урбаној средини. Близина плаже и бројни угоститељски и трговачки објекти на самој обали, чине живот на овој локацији изузетно практичним и динамичним, са свим потребама на дохват руке.
Овај стан задовољава потребе за животом у близини мора и садржаја, нудећи истовремено могућност за реновирање и персонализацију простора. Туристичка дозвола га чини погодним за изнајмљивање, док комплекс са базенима и баштама пружа додатне погодности за становнике и госте.
Иако се ради о постојећем објекту, стан се нуди са потенцијалом за реновирање. Тренутно стање описује се као добро, што подразумеваје могућност освежавања простора по мери будућег власника. Процес реновирања ће зависити од индивидуалних планова и захтева за модернизацију.
Пројекат не нуди нову градњу, већ постојећи стан са потенцијалом за реновирање. Док се нуде заједнички базени, додатне приватне спортске садржаје попут тениских терена могу бити ограничени на оно што је тренутно доступно у комплексу. Поглед се углавном односи на баште или планине, без гарантованих погледа на море.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који желе да искористе популарност Пуерто Бануса за туристичко издавање, захваљујући постојећој дозволи. Такође, одговара купцима који траже стан у близини луке и свих урбаних садржаја, са жељом да га реновирају према сопственим потребама и стилу. За оне који цене лак приступ плажи, ресторанима и продавницама, ова локација нуди непревазиђену погодност. Иако је стан доброг стања, постоји могућност додатне модернизације како би се максимално искористио његов потенцијал, што га чини атрактивним и за купце који желе да уложе у побољшање вредности имовине.
Стан се описује као у добром стању, што сугерише да су основни материјали и завршни радови функционални и употребљиви. Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, карактеристике попут клима уређаја, уграђених плакара и сателитске ТВ указују на стандард живота који се очекује у овој области. Потенцијал за реновирање пружа прилику за уградњу савремених материјала и технологија, чиме се може додатно повећати квалитет и вредност некретнине. Општа сврха је стварање модерног и удобног животног простора који одговара високим стандардима Пуерто Бануса.
Цена од 354.000 евра за стан у Пуерто Банусу, са 80 м² стамбеног простора и туристичком дозволом, позиционира га као изузетно тражену опцију, нарочито имајући у виду ограничену понуду у овој ексклузивној области. Тренутно нема других станова на продају у истом комплексу или непосредном суседству, што потенцира његову јединственост. Понуда је усмерена ка купцима који траже некретнину са високим потенцијалом за реновирање и далје издавање, уз могућност повећања вредности у будућности.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и динамичан начин живота на Коста дел Сол. Овај стан, смештен унутар стамбеног комплекса са четири базена и обилним зеленим површинама, нуди савршену базу за истраживање околине. Свакодневни живот подразумева лак приступ бројним ресторанима, бутицима и трговачким центрима, као и шетње до оближње плаже. Комплекс је добро одржаван, са лифтом и обезбеђењем, што доприноси осећају сигурности и удобности. Постојање туристичке дозволе отвара могућности за издавање, чинећи га атрактивним и за инвеститоре који траже додатни приход.
Живот у Пуерто Банусу нуди константно окружење луксузних продавница, врхунских ресторана и забавних садржаја, све на неколико минута шетње од стана. Ова урбана зона је позната по свом динамичном ритму, посебно током летњих месеци, али задржава свој шарм и ван сезоне. Близина плаже омогућава свакодневне шетње уз море, док добро развијена инфраструктура, укључујући 450 метара до најближег супермаркета и 1.3 км до болнице, чини свакодневни живот изузетно лагодним. Јавни превоз је такође доступан, са 9 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом.
Овај интерактивни приказ позиционира стан унутар прометног центра Пуерто Бануса, истичући близину луке, плажа и кључних садржаја. Мапа служи као визуелни водич за разумевање урбане интеграције и доступности свих погодности које ова локација нуди.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација га ставља у срце једне од најпрестижнијих туристичких дестинација у Шпанији. Удаљеност од око 6.3 км до центра Марбеље омогућава лак приступ већем граду са додатним културним и комерцијалним садржајима. Позиција недалеко од планинског венца Сијера Бланка пружа прелепе погледе и могућности за истраживање природе, док је близина медитеранске обале гаранција сунчаног времена и приступа бројним плажама.
Локација стана обезбеђује одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, а познате голф терене попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљене су 2.2 км. Најближи супермаркет је на 451 метара, а апотека на 274 метара, што олакшава свакодневне потрепштине. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Укупно 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Пуерто Банус, познат је по својој благој клими са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Ова област ужива у просеку од 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Базен сезона траје око 6 месеци, са температурама воде које редовно прелазе 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (0.3%) доприносе пријатном окружењу, без екстремних временских услова. Оваква клима подстиче медитерански начин живота током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројни садржаји за рекреацију. Најближе плаже су Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе познате по својој лепоти и погодностима. За љубитеље голфа, постоји више опција на само неколико километара, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Луксузна марина у Пуерто Банусу је такође централно место за активности на води и друштвена дешавања.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација га ставља у срце једне од најпрестижнијих туристичких дестинација у Шпанији. Удаљеност од око 6.3 км до центра Марбеље омогућава лак приступ већем граду са додатним културним и комерцијалним садржајима. Позиција недалеко од планинског венца Сијера Бланка пружа прелепе погледе и могућности за истраживање природе, док је близина медитеранске обале гаранција сунчаног времена и приступа бројним плажама.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL535421
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
