Ово је стан на трећем спрату смештен у престижном комплексу на самој обали мора, у срцу Пуерто Бануса, Марбеља. Пројекат нуди два апартмана, два купатила, простран дневни боравак са трпезаријом и директним приступом тераси, потпуно опремљену модерну кухињу и одвојену вешерницу. Стан је елегантно намештен и спреман за усељење, опремљен системом клима-уређаја са каналима кроз цео простор, са погледом на базен и добро одржаване баште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Пуерто Банусу, Марбеља, пружа директан приступ плажи и близину луксузној марини. Ово место нуди урбани животни ритам са многим садржајима на пешачкој удаљености, али задржава атмосферу ексклузивности и близине мору. Ова позиција је кључна за разумевање свакодневног живота у овом подручју.
Пројекат одговара потребама оних који траже дом поред мора, са лаким приступом градским садржајима попут продавница, ресторана и спортских објеката. Функционалност је наглашена распоредом стана, укључујући терасу, одвојену вешерницу и клима-уређај, што чини простор практичним за свакодневни живот или као базу за одмор.
Овај стан се налази у постојећем, добро одржаваном комплексу. Иако није новије градње у смислу недавног завршетка, стан је описан као „добар“ и „спреман за усељење“, сугеришући да је одржаван у складу са високим стандардима. Даљи детаљи о могућим надоградњама или реновирању нису доступни.
Пројекат не нуди директан приватни паркинг, већ се ослања на општинске или јавне паркинг опције у близини. Иако има поглед на базен и баште, не нуди директан поглед на море са сваке тачке стана. Такође, иако је у близини градских садржаја, може доћи до нивоа градске буке због урбане локације.
Ref: VL054394
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом у врхунском подручју са лаким приступом свим погодностима. Идеалан је за оне који цене близину мора, луксузног шопинга и гастрономске понуде. Такође представља значајну прилику за инвеститоре који траже некретнину у познатом туристичком центру са потенцијалом за издавање. Ако желите да живите у динамичном окружењу са осећајем одмора и лаким приступом аеродрому Малага (45 км), ова локација и овај стан могу бити одговарајући избор.
Стан нуди добар ниво завршне обраде, укључујући клима-уређај са инвертерским системом (топло/хладно) и уграђене плакаре. Кухиња је модерна и потпуно опремљена, што указује на практичност и функционалност. Тераса је покривена, пружајући додатни простор за боравак на отвореном. Опис „укусно намештен“ сугерише да је уложен труд у естетику ентеријера. Комплекс има лифт, што олакшава приступ стану на трећем спрату.
Цена овог стана износи 1.070.000 евра. У питању је двособни стан са око 80 м² стамбеног простора, што имплицира цену од приближно 13.375 евра по квадратном метру. Ова цена се одражава на ексклузивну локацију у Пуерто Банусу, директан приступ плажи и статус луксузног комплекса. Тренутно је стан изнајмљен, што може бити фактор за потенцијалне купце који разматрају тренутну употребу или инвестициони потенцијал.
Пуерто Банус је познат као луксузна лука и центар за забаву на Коста дел Сол, са око 5 милиона посетилаца годишње. Живот овде значи бити у центру дешавања, окружен висококвалитетним бутицима, ресторанима и ноћним животом. Близина плаже и добро одржавани заједнички простори попут базена и тропских башта доприносе осећају одмора и релаксације. Иако је подручје живописно током целе године, посебно је активно током летњих месеци. Налази се на 11 метара надморске висине, што обезбеђује благу климу и близину мору.
Живот у Пуерто Банусу значи приступ бројним садржајима на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића. Близина супермаркета (451 м) и болнице (1.3 км) додатно побољшава свакодневну практичност. Околина је такође богата културним и спортским садржајима, укључујући голф терене и спортске центре, што чини подручје атрактивним за различите животне стилове.
Овај интерактивни приказ позиционира ваш будући дом у срцу Пуерто Бануса, истичући близину мору, луци и кључним садржајима. Визуелизација локације омогућава разумевање урбаног окружења и лакоћу приступа различитим тачкама од интереса.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, дуж обале Коста дел Сол. Позициониран је као луксузна лука и популарно одредиште, нудећи близину већем граду Марбељи (удаљеном око 6.3 км од луке Вирген дел Кармен) и другим приморским градовима попут Естепоне (око 10 км). Ова локација пружа приступ развијеној инфраструктури и туристичким садржајима региона.
Локација је одлична за доступност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су такође на пешачкој удаљености (451 м и 274 м респективно). За љубитеље голфа, познати терени попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2.2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуге периоде сунчаног времена. Пливање у мору је пријатно током 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује директан контакт са приобаљем и благи утицај климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Подручје је такође познато по својим голф теренима; Реал Цлуб де Голф Лас Брисас је удаљен само 2.2 км. Поред тога, доступни су спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, дуж обале Коста дел Сол. Позициониран је као луксузна лука и популарно одредиште, нудећи близину већем граду Марбељи (удаљеном око 6.3 км од луке Вирген дел Кармен) и другим приморским градовима попут Естепоне (око 10 км). Ова локација пружа приступ развијеној инфраструктури и туристичким садржајима региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Пуерто Банус се истиче као једна од најексклузивнијих локација на Коста дел Сол, што се одражава у цени од 1.070.000 евра за овај стан, знатно изнад почетних цена у Естепони (нпр. Acqua Gardens од 418.800 евра или Aby Upper од 320.000 евра). Овај пројекат је позициониран у самом срцу луксуза и забаве, са директним приступом марини и плажи, што је јединствена предност у поређењу са објектима који су можда ближе другим градским центрима или имају другачији фокус, попут Алба Беналмадене (598.000 евра). Док Естепона нуди приступачније опције и спорији темпо живота, Пуерто Банус циља на купце који траже врхунски животни стил, близину међународних знаменитости и динамично окружење са високим нивоом услуга и садржаја. Географска близина аеродрому Малага (45 км) је заједничка предност за све ове локације, али Пуерто Банус нуди најконцентрисаније искуство луксузног приморског живљења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
