Овај апартман, смештен у престижној области Пуерто Бануса у Малаги, представља завршену некретнину спремну за усељење. Са две спаваће собе и два купатила, овај објекат од 104 м² нуди урбани живот са погледом на марину. Његова позиција омогућава лак приступ плажи и бројним градским садржајима, што га чини практичним избором за оне који траже завршену некретнину у динамичном окружењу. Пројекат је позициониран тако да пружа удобност и приватност, истовремено одржавајући близину живахном центру Пуерто Бануса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Пуерто Банусу, познатом по својој луксузној марини и урбаном окружењу. Његова локација омогућава пешачки приступ плажи Плаја де Пуерто Банус, која је удаљена око 686 метара. Објекат се налази у другој линији до марине, што пружа поглед на њу, али истовремено смањује директну изложеност буци из ресторана и барова. У близини су доступни супермаркети, апотеке и здравствене установе, што доприноси практичности свакодневног живота.
Овај апартман је намењен појединцима или породицама које траже завршену некретнину у урбаном окружењу са фокусом на луксузан животни стил и лак приступ садржајима. Посебно је погодан за оне који цене близину марине, ресторана и продавница, као и могућност пешачења до плаже. Приватно паркинг место у подземној гаражи представља значајну предност у овој области, решавајући практичне потребе за мобилношћу и сигурношћу возила.
Овај пројекат је завршен и спреман за усељење. Статус 'готов' значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње, што омогућава купцима да одмах преузму власништво и започну са уређењем или коришћењем некретнине. Све фазе изградње су окончане, а објекат испуњава све прописане стандарде. Овај статус елиминише ризике повезане са кашњењима у изградњи и омогућава предвидљивост процеса куповине.
Иако нуди многе предности, овај апартман не пружа карактеристике самосталне виле, као што су приватни врт или базен. Као део урбаног окружења Пуерто Бануса, не нуди изолацију руралних подручја или велике, отворене просторе типичне за рустичне некретнине. Поглед на планину је присутан, али примарни фокус је на марини и градском пејзажу. Пројекат није дизајниран за оне који траже екстензивне заједничке спортске објекте унутар самог комплекса.
Ref: VL081302
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман може бити погодан за купце који траже завршену некретнину у престижном делу Коста дел Сола, са могућношћу моменталног усељења. Посебно је привлачан за оне који цене урбани живот, близину луксузних садржаја и марине, као и лак приступ плажи. Ако је приоритет пешачка доступност ресторана, продавница и забавних садржаја, ова локација је одговарајућа. Такође, може одговарати појединцима или паровима који траже други дом за одмор или инвестицију у региону са високим потенцијалом за изнајмљивање. Приватно паркинг место је кључна карактеристика за оне који желе да избегну изазове паркирања у прометном подручју. За купце који цене поглед на марину и желе да буду у срцу дешавања, али ипак са одређеним нивоом мира, овај апартман нуди баланс. Постоји и потенцијал за претварање главне спаваће собе у две мање, што може повећати вредност и потенцијал за изнајмљивање, за оне који разматрају такве адаптације.
Квалитет завршне обраде у овом апартману одражава стандарде који се очекују на престижној локацији као што је Пуерто Банус. Подови су обложени мермером, што доприноси елегантном изгледу и лакоћи одржавања. Уграђени плакари у спаваћим собама пружају практичан простор за одлагање и доприносе уредности ентеријера. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године, прилагођавајући температуру према потребама станара. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава новим власницима да је персонализују према сопственом укусу и потребама. Присуство лифта у згради обезбеђује лак приступ свим спратовима, што је посебно важно за удобност. Складишни простор је такође доступан, пружајући додатну функционалност за одлагање личних ствари.
Овај апартман је доступан по почетној цени од 740.000 евра. Некретнина је завршена и спремна за усељење, што значи да нема додатних трошкова или чекања повезаних са изградњом. Са две спаваће собе и два купатила, као и укупном површином од 104 м², цена одражава премијум локацију у Пуерто Банусу и завршен статус објекта. У цену је укључено и приватно подземно паркинг место, што је значајна предност у овој области. Потенцијални купци треба да имају у виду да се додатни трошкови попут пореза, нотарских такси и правних услуга додају на ову цену.
Живот у овом апартману у Пуерто Банусу карактерише динамичан урбани ритам са луксузним призвуком. Смештен у близини марине, омогућава становницима да уживају у шетњама поред јахти и користе бројне ресторане и бутике који се налазе на пешачкој удаљености. Јутарња кафа се може попити у неком од оближњих кафића, док се дневне намирнице могу набавити у супермаркету удаљеном мање од 500 метара. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус омогућава лак приступ мору за опуштање или рекреацију. Позиција у другој линији до марине значи да се избегава директна бука из најпрометнијих делова, пружајући мирније окружење за становање. Вечерњи изласци су лако доступни, без потребе за аутомобилом, што доприноси осећају слободе и практичности. Објекат је добро повезан са јавним превозом, са 50 стајалишта у близини, што додатно олакшава кретање по граду и околини. Ово је место где се комбинује удобност градског живота са близином мора и ексклузивношћу Пуерто Бануса.
Живот у околини овог апартмана у Пуерто Банусу карактерише изразита урбана погодност. Супермаркет је удаљен свега 451 метар, што омогућава брзу и лаку набавку свакодневних потрепштина. Апотека се налази на 274 метра, а болница на 1,3 километра, обезбеђујући брз приступ здравственим услугама. За власнике електричних возила, станица за пуњење је удаљена само 325 метара. Околина нуди богат избор од 73 ресторана, 9 кафића и 4 банке у радијусу од 2 километра, што омогућава разноврсне опције за обедовање и друштвени живот. Јавни превоз је добро развијен, са 9 линија и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без потребе за личним аутомобилом. Ова инфраструктура ствара окружење где су све битне услуге и садржаји доступни на пешачкој удаљености, подржавајући удобан и активан животни стил.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Пуерто Банусу, наглашавајући његову близину марини и плажи. Јасно су видљиве кратке удаљености до супермаркета, апотеке и ресторана, што потврђује урбану погодност локације. Приказана је и повезаност са главним саобраћајницама и оближњим голф теренима, што омогућава лаку оријентацију и разумевање приступачности свих кључних тачака у окружењу.
Пуерто Банус се налази у области Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу. Ова локација га позиционира као један од најексклузивнијих и најпосећенијих центара за забаву и луксузни туризам у региону. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Пуерто Банус се издваја по својој гламурозној атмосфери, висококвалитетним бутицима и ресторанима, као и присуством међународних познатих личности. Док Марбеља нуди широк спектар садржаја, Пуерто Банус је њена луксузна лука, која привлачи специфичан сегмент посетилаца и становника. Овај апартман је смештен у срцу овог ексклузивног подручја, пружајући приступ свему што оно нуди.
Апартман у Пуерто Банусу има одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,6 км. Међународни аеродром у Малаги (АГП) налази се на око 45 километара, што омогућава релативно брз приступ за међународна путовања. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је удаљен 2,2 километра, а у близини су и други голф терени попут Магна Марбеља Голф. Центар Марбеље је удаљен око 7 километара, пружајући додатне могућности за куповину, културу и забаву. Ова централна локација омогућава лак приступ како локалним, тако и регионалним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Пуерто Банусу карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,3°Ц, што доприноси пријатном животу током већег дела године. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, пружајући обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 6 месеци, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Апартман се налази на надморској висини од 11 метара, а нагиб терена према плажи је благ, свега 0,3%, што олакшава пешачки приступ обали. Ове климатске карактеристике подржавају активан животни стил на отвореном и пружају услове за уживање у медитеранском окружењу током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус и његова околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена мање од 700 метара, а у близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плаја де Сан Педро (2,8 км). Иако нису директно наведене 'Плаве заставе' за ове плаже у подацима, регион Коста дел Сол је познат по квалитету својих плажа. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је удаљен само 2,2 километра, а у близини су и други терени попут Магна Марбеља Голф. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и КросФит Марбеља (3,1 км) пружају могућности за различите физичке активности. Близина марине Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,5 км) омогућава приступ воденим спортовима и наутичким активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у области Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу. Ова локација га позиционира као један од најексклузивнијих и најпосећенијих центара за забаву и луксузни туризам у региону. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Пуерто Банус се издваја по својој гламурозној атмосфери, висококвалитетним бутицима и ресторанима, као и присуством међународних познатих личности. Док Марбеља нуди широк спектар садржаја, Пуерто Банус је њена луксузна лука, која привлачи специфичан сегмент посетилаца и становника. Овај апартман је смештен у срцу овог ексклузивног подручја, пружајући приступ свему што оно нуди.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Позиција овог апартмана у Пуерто Банусу нуди специфичне предности у односу на друге пројекте на Коста дел Солу, попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док поменути пројекти могу понудити ниже почетне цене, они се често налазе у областима које су у развоју или су више оријентисане на породични туризам. Пуерто Банус, напротив, представља етаблирану луксузну дестинацију са високим стандардом живота и ексклузивним садржајима. Овај апартман се издваја својом директном близином марини и центру дешавања, што није увек случај са новим пројектима који су често смештени на периферији. Завршен статус објекта је такође кључна разлика, јер омогућава моментално усељење, док многи нови пројекти захтевају чекање на завршетак изградње. Приватно паркинг место, које је укључено у овај апартман, представља значајну вредност у прометном Пуерто Банусу, где је паркинг често изазов. Иако је просечан приход провинције 16.450 евра, Пуерто Банус привлачи клијентелу са знатно већом куповном моћи, што се одражава на цене некретнина и квалитет услуга. Овај апартман је намењен онима који траже премијум локацију и завршену некретнину, спремни да плате за ексклузивност и удобност коју Пуерто Банус нуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID