Este apartamento renovado está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina exclusiva a sudoeste de Marbella. A localização combina a proximidade da praia e do porto animado com um ambiente urbano que oferece todas as comodidades essenciais a uma curta distância. Com a sua orientação sul e renovação recente, oferece conforto moderno numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe, restaurantes e a vibrante vida noturna sublinha o apelo desta propriedade para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Puerto Banús, uma marina de luxo de renome. A proximidade da praia (686 m) e de numerosas lojas e restaurantes (supermercado mais próximo a 451 m) realça a sua localização urbana e próxima do mar. Os arredores são caracterizados por iates, boutiques e uma animação constante.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna a uma curta distância de serviços exclusivos. O seu estado recentemente renovado e comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos satisfazem elevadas exigências de vida. A sua localização no centro da ação atrai aqueles que valorizam a vida urbana e a proximidade do mar.
Trata-se de um apartamento recentemente e totalmente renovado. É descrito como estando em excelente estado e recém-renovado, indicando um estado moderno e sem falhas. Não há menção a um projeto de construção no sentido clássico, mas sim a uma renovação de alta qualidade de uma propriedade existente.
O projeto não fornece informações sobre um restaurante no local, embora a proximidade a numerosos restaurantes em Puerto Banús seja evidente. A descrição foca-se nas vantagens da localização e da renovação. Informações sobre instalações comuns como piscina ou jardim não são explicitamente mencionadas, mas podem fazer parte das fotos do pátio-jardim do apartamento.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram a vida vibrante de uma marina de luxo e valorizam uma localização central com todas as comodidades muito próximas. É adequado para pessoas que desejam uma segunda residência elegante ou uma residência principal que ofereça alta qualidade de vida com disponibilidade imediata de restaurantes, lojas e atividades de lazer como golfe e praia. A recente renovação atrai aqueles que procuram uma propriedade sem obras adicionais e valorizam comodidades modernas. Pessoas que apreciam a proximidade de Marbella e o estilo de vida internacional da Costa del Sol sentir-se-ão bem aqui. Investidores que procuram um retorno atrativo numa região turística de primeira linha também podem estar interessados neste apartamento, pois Puerto Banús é um íman para visitantes exigentes.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A descrição realça que a renovação foi realizada segundo os mais altos padrões. Isto reflete-se em características modernas como uma cozinha totalmente equipada e casas de banho presumivelmente de alta qualidade. A menção de roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) e janelas com vidros duplos (Double Glazing) sugere uma construção sólida e características de conforto. As persianas elétricas (Electric Blinds) acrescentam equipamento moderno. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. A orientação sul promete boas condições de luz. A análise das fotos confirma o carácter moderno com elementos como plantas, sugerindo um design interior elegante.
O apartamento é oferecido pelo preço de 499.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitável de 98 m². O preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, o que corresponde à localização exclusiva de Puerto Banús e ao seu estado renovado. A indicação de um preço fixo sugere um posicionamento claro no mercado. Não há informação sobre outras variantes ou preços "a partir de", o que sugere uma oferta única e específica. A disponibilidade está assegurada, mas não são mencionados detalhes adicionais sobre a duração exata da disponibilidade ou possíveis prazos de venda.
Puerto Banús, sinónimo de luxo e ambiente exclusivo na Costa del Sol, é a localização deste apartamento. A área é famosa pelo seu porto de recreio exclusivo, boutiques de primeira classe, restaurantes gourmet e vida noturna animada. A localização é caracterizada por uma densidade urbana, que é, no entanto, compensada pela proximidade do mar e por praias de fácil acesso, como a Playa de Puerto Banús (686 m). Os arredores atraem milhões de visitantes todos os anos e são um ponto de encontro para celebridades internacionais. O apartamento em si está em estado renovado e oferece conforto moderno. A mobilidade é alta, pois muitas instalações, como supermercados (451 m) e farmácias (274 m), são acessíveis a pé. A ligação a campos de golfe (2,2 km) e a proximidade de Marbella (não especificada, mas implícita) completam a imagem de um local de residência privilegiado. Viver aqui significa estar no centro da ação, rodeado por um ambiente mediterrânico e serviços de primeira classe.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por uma alta densidade de comodidades e uma presença constante de atividade. A proximidade imediata do porto (a menos de 0,5 km do Mirador del Muelle de Honor e da própria marina) significa que se está rodeado de iates, lojas de luxo e uma multitude de restaurantes. As praias também são de fácil acesso, começando pela Playa de Puerto Banús a apenas 686 m. O ambiente é urbano, com uma alta concentração de lojas, bancos (4) e cafés (9) num raio de 2 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens, facilitando os deslocamentos sem carro, embora a alta densidade de atrações muitas vezes convide a explorá-las a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está localizado no centro de Puerto Banús, um dos portos de recreio mais prestigiados da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de restaurantes, lojas e da praia, bem como a boa ligação a campos de golfe e à autoestrada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente localizado na zona oeste da Costa del Sol, perto da cidade de Marbella e a sudoeste de Nueva Andalucía. Como porto de recreio e centro de entretenimento exclusivo, é uma atração de renome internacional. A localização permite um acesso rápido a outros locais importantes da costa: Marbella está perto, enquanto cidades como Estepona a oeste e Benalmádena ou Málaga a leste são facilmente acessíveis. A província de Málaga oferece uma paisagem diversificada, desde cidades costeiras ao interior montanhoso. O próprio Puerto Banús representa o segmento de luxo da Costa del Sol, com uma alta densidade de hotéis de 5 estrelas e boutiques exclusivas, o que o distingue de outros destinos costeiros mais familiares ou tranquilos.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) são de fácil acesso a pé, o que facilita o dia a dia. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. As 9 linhas de transporte público e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro, embora a localização central e os numerosos destinos acessíveis a pé não tornem o uso de carro obrigatório. O ponto de carregamento elétrico mais próximo fica a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média é de 19,3°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo mais de 300 dias de sol. A época balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de Puerto Banús, a apenas 11 m acima do nível do mar, e a natureza plana do terreno, com uma ligeira inclinação de 0,3% para a praia, tornam a área muito acessível e agradável. A proximidade do mar influencia positivamente o microclima, com uma brisa moderada que ameniza o calor do verão. A vegetação circundante é tipicamente mediterrânica, com palmeiras e pinheiros que contribuem para o apelo da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e da Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias são ideais para apanhar sol, praticar desportos aquáticos e passear. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range Golf Lessons (2,5 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem atividades de lazer. Além disso, a marina exclusiva oferece inúmeras oportunidades de lazer, desde restaurantes a passeios de barco. A densidade de hotéis (52) e a infraestrutura turística sublinham a importância da região para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na zona oeste da Costa del Sol, perto da cidade de Marbella e a sudoeste de Nueva Andalucía. Como porto de recreio e centro de entretenimento exclusivo, é uma atração de renome internacional. A localização permite um acesso rápido a outros locais importantes da costa: Marbella está perto, enquanto cidades como Estepona a oeste e Benalmádena ou Málaga a leste são facilmente acessíveis. A província de Málaga oferece uma paisagem diversificada, desde cidades costeiras ao interior montanhoso. O próprio Puerto Banús representa o segmento de luxo da Costa del Sol, com uma alta densidade de hotéis de 5 estrelas e boutiques exclusivas, o que o distingue de outros destinos costeiros mais familiares ou tranquilos.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL132228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús, com um preço de 499.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. A localização em Puerto Banús é significativamente mais exclusiva e animada do que em Estepona, o que explica a diferença de preço. Enquanto Estepona tende a oferecer complexos residenciais mais tranquilos e uma gama de preços mais ampla, Puerto Banús distingue-se pela sua marina de luxo, oferta de compras e gastronomia de topo, e proximidade a Marbella. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço ainda mais elevado, o que sugere um público-alvo diferente ou um tipo de propriedade diferente. A propriedade aqui oferecida oferece uma rara combinação de estado renovado e localização central de primeira classe num dos locais mais famosos de Espanha, o que justifica o preço. A proximidade de campos de golfe está presente em todas as regiões mencionadas, mas a densidade de atividades de luxo em Puerto Banús é inigualável.
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