Овај стан са две спаваће собе налази се у срцу Порто Бануса, луксузног пристаништа јужно од Марбеље. Сама локација нуди директан приступ најексклузивнијим садржајима Коста дел Сол, спајајући урбани живот са близином медитеранске обале. Пројекат је позициониран у динамичном окружењу, са добром понудом локалних услуга и лаким приступом кључним тачкама у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном језгру Порто Бануса, познатом по својој луксузној марини и близини јахти. Ова позиција обезбеђује директан приступ широкој лепези угоститељских објеката, продавница и забавних садржаја, чинећи га централним чвориштем за живот на обали.
Пројекат задовољава потребе индивидуалних купаца који траже стан у прометном, али добро повезаном градском подручју. Намењен је онима који цене погодност лаког приступа садржајима, као и непосредну близину обале и луке, што га чини погодним за стални боравак или као имућну кућу за одмор.
Тренутно није доступна информација о статусу изградње. Ово су постојећи станови у устаљеној области. За детаље о могућим реновирањима или специфичним аспектима имовине, потребне су додатне провере.
Овај стан не нуди директан поглед на море нити приступ приватним базенима. Такође, није у питању нова градња, што значи да можда неће садржати најновије енергетске стандарде или најсавременије технологије које се налазе у новоизграђеним објектима. Урбана локација подразумева нижи ниво приватности у поређењу са руралним или приградским опцијама.
Ref: VL187106
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописан начин живота у близини воде и луксузних садржаја. Одговара купцима који виде ово као свој главни дом у Шпанији, где свакодневни живот укључује шетње до ресторана, куповину у бутицима или одлазак на оближњу плажу. Такође је погодан за оне који траже имовину са потенцијалом за издавање, с обзиром на велики број годишњих посетилаца Порто Бануса (5 милиона). Инвеститори могу ценити локацију због његове познатости и привлачности за међународне туристе. За пензионере, близина здравствених установа (1.3 км до болнице) и лака доступност услуга чине га практичним избором. Породитeљи можда неће сматрати ово подручје најбољим избором због урбане природе и удаљености од већих породичних паркова, упркос близини школа.
Стан се одликује високим квалитетом завршних радова, укључујући под од мермера који се простире кроз цео стамбени простор, доприносећи осећају луксуза и простора. Постоји клима уређај са функцијом грејања и хлађења, обезбеђујући удобност током целе године. Кухиња је модерно опремљена са елегантним елементима и квалитетним апаратима, нудећи функционалност и естетску привлачност. Спаваће собе имају уграђене плакаре, максимизирајући простор за складиштење. Купатило је модерно дизајнирано са високим стандардима завршне обраде, укључујући туш кабине. Тераса пружа додатни спољни простор, погодан за опуштање. Целокупан дизајн ставља акценат на савремени изглед и практичну примену.
Цена овог стана од 100 м² са две спаваће собе и два купатила почиње од 650.000 €. Позициониран у срцу Порто Бануса, ова имовина се налази на врло траженој локацији, што оправдава вишу цену у поређењу са другим подручјима. Специфична доступност зависи од тренутне потражње на тржишту и могућих сезонских флуктуација. Различити станови у оквиру истог комплекса могу имати варијације у цени у зависности од њихове специфичне позиције, спрата и погледа. Детаљне информације о доступности и коначним ценама захтевају директно ангажовање.
Живот у Порто Банусу подразумева урбано искуство у луксузном окружењу. Свакодневни живот се одвија у ритму близине престижне марине, где се налазе ексклузивне радње, ресторани и барови. Ова локација је динамична током целе године, привлачећи међународне посетиоце и обезбеђујући стално присуство активности. Близина плажа, попут Плаyа де Пуерто Банус (686м), додаје рекреативну димензију, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека удаљени на само неколико минута хода. Ово окружење нуди лак приступ многим садржајима, што може бити идеално за оне који преферирају живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Порто Банус је познат као центар луксузног живљења и забаве на Коста дел Сол. Са просечном годишњом температуром од 19.3°C и 3,856 сунчаних сати годишње, клима је повољна за активности на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци. Близина популарних плажа, као што је Плаyа Цаниа Вентура дел Мар (1.6 км), пружа лак приступ мору. Урбани карактер подручја значи да су сви дневни садржаји, укључујући продавнице, ресторане и апотеке, у непосредној близини, доступни пешке или бициклом. Близина голф терена, попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км), чини га атрактивним за љубитеље голфа. Иако је подручје популарно међу туристима, близина међународних школа (4.8 км) сугерише и присуство међународне заједнице.
Овај стан се налази у веома траженој области Порто Бануса, познатој по својој луксузној марини и близини плажа. Локација нуди комбинацију урбаног живота и приступа обали, са многим садржајима на пешачкој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Порто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, као део престижније области Нуева Андалусија. Ова позиција га смешта између луксузног приобаља и брдовитих предела у унутрашњости. Регион Коста дел Сол је познат по својим луксузним одмаралиштима и голф теренима. У односу на друге градове, Порто Банус је добро повезан са Естепоном на западу (око 20 км) и Марбељом на истоку (око 6 км). Близина Аеродрома Малага (46 км) чини га лако доступним међународним путницима. Ова локација нуди комбинацију урбаног живота, луксузних услуга и близине природних лепота Андалузије.
Локација стана у Порто Банусу обезбеђује одличну покретљивост. Налази се на само 686 метара од Плаyа де Пуерто Банус, а други популарни делови обале попут Плаyа Цаниа Вентура дел Мар су удаљени 1.6 км. Најближи супермаркет је на 451 метара, а апотека на 274 метара, што указује на лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближа болница је на 1.3 км. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 46 км ваздушном линијом, а постоји и 9 линија јавног превоза и 50 аутобуских станица у близини. Голф играчи имају на располагању неколико терена у радијусу од 2.5 км, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Порто Бануса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.3°C, која се креће између 12°C и 27°C током године. Са преко 3,856 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током око 6 месеци, када температура воде пређе 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обали. Благо нагиб према плажи (0.3%) чини приступ пешке лакшим. Упркос урбаном окружењу, околни пејзаж нуди приступ природним лепотама Андалузије, са планинама у залеђу које пружају контраст приморском амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, док је Плаyа Цаниа Вентура дел Мар на 1.6 км. Обе плаже нуде могућности за рекреацију. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас на 2.2 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро су на 2.2 км, нудећи разноврсне спортске активности. Марине, као што је сама лука Порто Банус, пружају могућности за активности на води и пловидбу. Широк избор ресторана (73 у радијусу од 2 км) и кафића (9) додатно обогаћује рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Упоређујући овај стан са другим опцијама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај пројекат у Порто Банусу представља знатно скупљу, али и комплекснију локацију. Цена од 650.000 € одражава ексклузивност и престиж Порто Бануса, који привлачи међународну елиту и нуди врхунске луксузне садржаје, попут луксузних продавница и ресторана, што није случај у мање познатим деловима Естепоне. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближа по цени, али такође нуди различит тип окружења, са фокусом на одмаралиште и близину аеродрома. Док су пројекти у Естепони често новије градње са модерним објектима и базенима, овај стан у Порто Банусу наглашава урбану локацију у срцу познатог центра активности. Потенцијал за издавање је висок у Порто Банусу због 5 милиона годишњих посетилаца, што може оправдати вишу почетну цену за инвеститоре који траже локацију са високом видљивошћу и потражњом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
