Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen-Viertel nahe Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 118 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist bereits fertiggestellt. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zum Yachthafen mit urbanem Stadtleben und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie stellt eine Wohnoption in einem der bekanntesten Zentren der südspanischen Küste dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen von Puerto Banús. Die strategische Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des Yachthafens, erstklassige Restaurants und Boutiquen fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung definieren die Wohnqualität und den Charakter des Standorts.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Unterhaltung bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die moderne Ausstattung unterstützt einen anspruchsvollen Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde 1980 fertiggestellt und ist derzeit bereit für den Bezug. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Der aktuelle Zustand spiegelt die Bauphase der späten 1970er/frühen 1980er Jahre wider, mit potenziellen Modernisierungen durch frühere Renovierungen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in der Natur. Es ist Teil einer lebhaften städtischen Umgebung, was Lärmemissionen mit sich bringen kann. Neuere Bauvorschriften bezüglich Energieeffizienz oder spezifischen ökologischen Standards sind möglicherweise nicht im Umfang der ursprünglichen Bauphase berücksichtigt.
Ref: VL188878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen lebendigen mediterranen Lebensstil suchen und Wert auf eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Sie ist attraktiv für Personen, die eine Zweitwohnung in einer prestigeträchtigen Urlaubsdestination wünschen oder eine Investition in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten tätigen möchten. Die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und den Einkaufsmöglichkeiten passt zu einem aktiven Lebensstil, bei dem Erreichbarkeit und Freizeitangebot im Vordergrund stehen. Auch Personen, die eine urbane Umgebung mit allen Vorteilen des Stadtlebens bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zum Meer genießen möchten, werden hier fündig.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung und Aufarbeitung aus, was auf einen modernen Ausstattungsstandard schließen lässt. Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung deuten auf eine solide Bauweise und eine gute Wärmedämmung hin. Die Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und es sind Elemente wie elektrische Rollläden verbaut, die auf eine gehobene Ausführung schließen lassen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, einschließlich Regenduschen. Die Ausrichtung nach Nordwesten verspricht angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €680.000 für eine Wohnfläche von 118 m². Dies beinhaltet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was angesichts der erstklassigen Lage in Puerto Banús und der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten zu erwarten ist. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Preisvariationen könnten je nach spezifischer Ausstattung oder Etage bestehen, obwohl diese hier nicht detailliert aufgeführt sind.
Puerto Banús ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, der Yachten aus aller Welt anzieht, sowie für seine exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und lebhaften Bars. Diese Projektwohnung liegt inmitten dieses Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus kosmopolitischer Atmosphäre und mediterraner Gelassenheit. Man kann den Morgen mit einem Spaziergang am Strand beginnen, gefolgt von einem Einkaufsbummel entlang der Promenade oder einem Mittagessen in einem der zahlreichen Lokale. Die Gegend ist belebt, besonders während der Sommermonate, und bietet eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten. Die städtische Dichte bedeutet kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und anderen wichtigen Dienstleistungen, was die praktische Seite des Lebens in diesem exklusiven Umfeld unterstreicht.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in eine Welt des Luxus und der Unterhaltung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (451 m bzw. 274 m), was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist gut angebunden; die nächstgelegenen Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt, und die Autobahn ist leicht erreichbar für Ausflüge in andere Teile der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im Herzen von Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen selbst und dem städtischen Zentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen und die zentrale Position innerhalb der Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und bildet einen exklusiven Yachthafen-Distrikt. Es liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Marbella selbst (nur wenige Kilometer entfernt) und Estepona (ca. 20 km westlich). Diese Positionierung bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Tourismusangeboten, während man gleichzeitig die Abgeschiedenheit und Exklusivität eines weltbekannten Yachthafen-Zentrums genießt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Playa de Puerto Banús nur 686 m entfernt). Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 46 km entfernt, was eine Reisezeit von unter einer Stunde bedeutet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2.2 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und milden Wintern. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Projektwohnung liegt auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Umgebung und eine direkte Nähe zum Küstenstreifen bedeutet. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.3%) unterstreicht die Zugänglichkeit und die flache Topografie der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Küste bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und bildet einen exklusiven Yachthafen-Distrikt. Es liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Marbella selbst (nur wenige Kilometer entfernt) und Estepona (ca. 20 km westlich). Diese Positionierung bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Tourismusangeboten, während man gleichzeitig die Abgeschiedenheit und Exklusivität eines weltbekannten Yachthafen-Zentrums genießt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich das Projekt in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive Lage, die Nähe zum weltbekannten Yachthafen und die etablierte Infrastruktur zurückzuführen. Während die anderen genannten Projekte eher auf breitere Käuferschichten oder familienfreundlichere Umgebungen abzielen und preislich zugänglicher sind, spricht das Puerto Banús-Apartment eine Klientel an, die bereit ist, für Prestige, direkte Strandnähe und eine kosmopolitische Atmosphäre einen höheren Preis zu zahlen. Die hier gebotene Lebensqualität und die spezifischen Annehmlichkeiten von Puerto Banús, wie die Dichte an Luxusgeschäften und die internationale Anziehungskraft, sind Merkmale, die in den preisgünstigeren Lagen der Costa del Sol seltener zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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