Cet appartement de deux chambres, entièrement rénové, est situé à Puerto Banús, une destination côtière réputée sur la Costa del Sol. À quelques pas de la plage et de la marina animée, il incarne le style de vie méditerranéen. L'unité offre un équilibre entre confort moderne et emplacement privilégié, à proximité des boutiques de luxe, des restaurants et des divertissements. La construction date de 1980, mais les finitions intérieures ont été récemment mises à jour pour répondre aux normes actuelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette résidence, offrant un accès immédiat aux attraits de Puerto Banús. Il se situe à une courte distance de marche de la plage, du port de plaisance et des nombreuses commodités urbaines, intégrant ainsi le résident dans un environnement dynamique et cosmopolite typique de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et stylé près de la mer. Les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que l'espace de vie ouvert, répondent aux besoins de confort quotidien. La proximité des services et des loisirs, telle que la marche vers la plage ou les restaurants, correspond aux attentes d'un style de vie actif et pratique.
Bien que la construction originale remonte à 1980, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Il est présenté comme 'prêt à l'emploi', signifiant que les travaux majeurs sont achevés. Aucune nouvelle construction n'est en cours, l'accent est mis sur la qualité et la modernité des rénovations effectuées.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'aménagements futurs. Il s'agit d'une unité existante, rénovée. L'environnement immédiat est urbain et potentiellement animé en raison de sa localisation centrale, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux recherchant une isolation complète ou un cadre purement résidentiel et calme loin de toute activité.
Ref: VL188878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acheteur recherchant un style de vie côtier dynamique et pratique, avec un accès immédiat aux commodités et aux loisirs. Il est pertinent pour ceux qui privilégient la proximité de la mer et d'un centre d'activité animé, comme Puerto Banús, et qui apprécient de pouvoir effectuer la plupart de leurs déplacements à pied. C'est une option pour un investisseur ciblant le marché locatif touristique haut de gamme, grâce à la forte attractivité de la localisation. La rénovation complète le rend également attrayant pour un acheteur souhaitant une résidence secondaire prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux post-acquisition immédiats.
L'appartement a été récemment rénové, mettant l'accent sur des finitions de qualité. Les caractéristiques mentionnées incluent des sols en marbre, le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés et un plan de travail en pierre naturelle. Les salles de bains sont dotées de douches modernes, certaines de type 'pluie', et d'installations haut de gamme. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure le confort tout au long de l'année. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement, et les volets électriques ajoutent une touche de commodité et de sécurité.
Le prix de cet appartement est fixé à 680 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, un quartier à forte demande sur la Costa del Sol, ainsi que la rénovation récente de l'unité. La superficie de 118 m² pour deux chambres et deux salles de bains est en ligne avec les standards des propriétés de ce standing dans cette zone. Le bien est disponible immédiatement, étant prêt à être occupé ou loué, ce qui constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant une acquisition sans délai d'attente ou travaux supplémentaires.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'effervescence de Puerto Banús, un centre de villégiature connu pour son port de plaisance exclusif et son style de vie animé. L'appartement, situé à proximité de la mer, permet des déplacements faciles à pied vers la plage, les boutiques de luxe, les restaurants et les bars. L'environnement urbain dense signifie que les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main. Les journées peuvent être rythmées par des activités variées, allant de la détente sur la plage à la découverte de la gastronomie locale ou aux sorties en soirée. La présence de nombreux hôtels et visiteurs souligne le caractère touristique et le dynamisme constant de la zone, même en dehors des mois d'été.
L'environnement immédiat de cet appartement à Puerto Banús est caractérisé par sa densité et son dynamisme. Situé à proximité du port de plaisance, il se trouve au cœur d'une zone touristique et résidentielle prisée. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : restaurants, cafés, boutiques de luxe, supermarchés et pharmacies sont tous accessibles en quelques minutes de marche. La présence de centres de santé et d'établissements scolaires à une distance raisonnable complète l'offre pour une vie quotidienne pratique. Bien que l'environnement soit urbain, la proximité des plages ajoute une dimension récréative importante, permettant de profiter du littoral méditerranéen.
Cette carte situe Puerto Banús dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec Marbella et les principales voies de communication. Elle permet de visualiser l'emplacement central de l'appartement par rapport à la marina, aux plages, aux parcours de golf et aux autres centres d'intérêt de la région, soulignant ainsi la commodité de l'accès aux services et aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une marina de luxe développée autour d'un noyau méditerranéen, connue internationalement pour son animation et ses infrastructures haut de gamme. Sa position le place à proximité de centres urbains importants comme Marbella elle-même, tout en offrant un accès relativement aisé à d'autres villes côtières et aux terrains de golf de la région du 'Triangle d'Or'. Il représente un pôle d'attraction majeur dans la province de Málaga.
La localisation offre une excellente accessibilité. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à moins de 700 mètres, accessibles à pied. Le centre animé de Marbella se trouve à proximité, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, facilement accessible en voiture. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que le Real Club de Las Brisas, situé à un peu plus de 2 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont également à portée de marche, renforçant le caractère pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles avoisinant les 19.3°C et des hivers doux. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, tandis que les autres saisons sont généralement clémentes. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, s'élevant à près de 3 856 heures, ce qui favorise les activités de plein air. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine agréable pendant les mois chauds. La zone se situe à une altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible vers la plage, ce qui rend l'accès à la côte particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié à diverses activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, le plus proche étant à environ 2,2 km. Des installations sportives, telles que des centres de CrossFit et des terrains de sport, sont également disponibles dans un rayon de 3 km, complétant l'offre pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une marina de luxe développée autour d'un noyau méditerranéen, connue internationalement pour son animation et ses infrastructures haut de gamme. Sa position le place à proximité de centres urbains importants comme Marbella elle-même, tout en offrant un accès relativement aisé à d'autres villes côtières et aux terrains de golf de la région du 'Triangle d'Or'. Il représente un pôle d'attraction majeur dans la province de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement exceptionnel dans l'une des marinas les plus exclusives d'Espagne. Alors que les autres projets mentionnés offrent des prix de départ plus bas, ils sont généralement situés dans des zones moins centrales ou moins prestigieuses. L'appartement de Puerto Banús, malgré son prix plus élevé (à partir de 680 000 €), justifie son coût par la proximité immédiate du port, des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et d'une vie nocturne animée. Son statut de rénovation récente et son intégration dans un complexe résidentiel établi apportent une valeur ajoutée significative par rapport aux nouvelles constructions potentiellement plus éloignées des centres d'intérêt majeurs. La demande locative et la reconnaissance internationale de Puerto Banús en font une option d'investissement potentiellement plus performante à long terme pour une clientèle ciblée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
