דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה משופצת במלואה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ומהנמל המפורסם של פוארטו באנוס. הפרויקט מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום פרימיום באחד מהיעדים האקסקלוסיביים ביותר של קוסטה דל סול. הדירה משלבת גימורים איכותיים עם עיצוב פונקציונלי, ומספקת חוויית מגורים בקרבת מגוון שירותים ופעילויות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פוארטו באנוס, הידועה בריכוז של מרינות יוקרה, חנויות בוטיק ומסעדות. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים חיוניים, חופי ים ומרכזי בילוי, תוך שמירה על קרבה לתשתיות תחבורה מרכזיות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים אורבני תוסס בקרבת הים, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. היא מציעה פתרון מגורים מלא, המתאים לשימוש כבית שני, מגורי קבע או השקעה, הודות לשיפוץ עדכני ולמיקום אטרקטיבי.
הבניין, שהושלם בשנת 1980, עבר שיפוץ מלא. למרות שהבנייה המקורית אינה חדשה, הדירה עצמה מציגה סטנדרטים מודרניים של גימור ופונקציונליות, כפי שמצופה מדירה שעברה חידוש מקיף.
הפרויקט אינו מציע שטחים ירוקים פרטיים נרחבים או נוף מבודד. מאפייני הבניין המקורי משנת 1980 עשויים להגביל אלמנטים מסוימים, ועל אף השיפוץ, ייתכנו מגבלות הקשורות למבנה הוותיק. אין מידע על שירותים נוספים באתר כמו בריכה או גינת קהילה.
Ref: VL188878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור פופולרי, המעוניינים להיות קרובים למרכזי בילוי, מסעדות יוקרה ופעילויות ימיות. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות וגישה נוחה לכל השירותים, מבלי לוותר על קרבה לחוף הים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור מבוקש ימצאו בו עניין, במיוחד לאור הביקוש התיירותי המתמיד. הפרויקט מתאים גם לאלו המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני תוסס, עם גישה קלה לאפשרויות בילוי ופנאי מגוונות.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור גבוהה. הדבר מתבטא בריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור). המטבח מצויד במלואו וכולל משטח עבודה מאבן טבעית. חדרי הרחצה כוללים מקלחוני גשם ואביזרים יוקרתיים. הגימור הכללי משדר אלגנטיות מודרנית, ומותאם לסטנדרטים הגבוהים של אזור פוארטו באנוס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 680,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, השיפוץ המלא ואת הגימור האיכותי. בשל הביקוש הגבוה באזור לנכסים להשכרה ופוטנציאל התשואה, מחיר זה עשוי לשקף את הפוטנציאל ההשקעתי של הנכס. הדירה זמינה למסירה באופן מיידי, כפי שמצוין כ- 'Completed 1980' שעבר שיפוץ מלא.
פוארטו באנוס הוא אזור המשלב מגורים יוקרתיים עם מרכז בילוי תוסס. הדירה ממוקמת בתוך סביבה עירונית צפופה אך נוחה, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי קניות במרחק הליכה. הקרבה לנמל הימי ולחופים מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור אלו המחפשים אורח חיים מחובר לים ולפעילות ימית. הרחובות המרכזיים מסביב מאופיינים בתנועה ערה, אך הדירה מציעה נגישות נוחה לכל השירותים, מה שמפחית את הצורך בשימוש רכב לצרכים יומיומיים.
החיים בפוארטו באנוס מציעים סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מסעדות, בתי קפה, חנויות מותגים, ובנקים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרינה מוסיפה אלמנט של יוקרה ופעילות ימית. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת יחסית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על ההתניידות גם ללא רכב פרטי. המרחק הקצר ממרכזי ערים גדולות יותר כגון מרבייה מבטיח גישה נוחה לשירותים נוספים.
מפה זו ממקמת את הדירה בפוארטו באנוס, אזור המרינה היוקרתי הסמוך למרבייה. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, לנמל, למסלולי גולף ולשירותים עירוניים מרכזיים, ומדגישה את הנגישות של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת דרום-מערבית למרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהאזור התיירותי והיוקרתי של מחוז מלאגה. הקרבה לעיר מרבייה (כ-6.3 ק"מ לנמל שלה) וכן לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות בכל רחבי האזור.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא נמצאת במרחק של כ-686 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ובמרחק של 1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. חופי ים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים בקרבת מקום, ומועדוני גולף מובילים כגון Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור הוא כ-11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים מוכרים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות בילוי רבות, כולל עשרות מסעדות, בתי קפה וברים. עבור חובבי גולף, מספר מועדונים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת דרום-מערבית למרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק בלתי נפרד מהאזור התיירותי והיוקרתי של מחוז מלאגה. הקרבה לעיר מרבייה (כ-6.3 ק"מ לנמל שלה) וכן לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות בכל רחבי האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בעוד שפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000) מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר באזורים שונים של קוסטה דל סול, הדירה בפוארטו באנוס מייצגת קטגוריה שונה לחלוטין. המחיר ההתחלתי של €680,000 משקף את המיקום הפרימיום באחד האתרים היוקרתיים ביותר בספרד. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בשקט או בקרבה לטבע, פוארטו באנוס מציעה שילוב של אורח חיים אורבני תוסס, יוקרה, קרבה לנמל יאכטות ומתקנים ברמה עולמית. היתרון התחרותי של דירה זו טמון במיקומה הבלתי מתפשר, בשיפוץ המלא שלה ובפוטנציאל ההשכרה הגבוה, המיועד לקהל שמחפש גישה מיידית לכל מה שיש לאזור להציע, ולאו דווקא לחוויית מגורים שקטה יותר או מרוחקת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
