Acest apartament, situat în inima Puerto Banús, Málaga, oferă o oportunitate de locuire în apropierea plajei și a facilităților urbane. Cu o suprafață de 118 m² și 2 dormitoare, proprietatea reflectă un stil de viață mediteranean accesibil, combinând confortul modern cu proximitatea față de centrul de activități al zonei. Datând din 1980 și renovat recent, apartamentul se încadrează în peisajul rezidențial dinamic al Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Puerto Banús, la o distanță mică de mers pe jos față de plajă și de marina renumită. Această proximitate față de centrele de interes turistic și rezidențial, precum și față de centrele comerciale și de agrement, definește caracterul urban și convenabil al locației.
Spațiul este conceput pentru a satisface nevoile cotidiene, oferind o zonă de zi deschisă, bucătărie complet utilată și două băi. Orientarea nord-vestică și finisajele recente, inclusiv pardoseli din marmură și geamuri termopan, contribuie la confortul locativ, în timp ce facilitățile precum liftul și securitatea complexului adaugă un strat de funcționalitate.
Construit inițial în 1980, apartamentul a beneficiat de renovări recente, inclusiv finisaje moderne. Deși structura sa datează de acum câteva decenii, starea sa actuală, „cheie la mână”, indică pregătirea pentru ocupare imediată. Proiectul nu este o dezvoltare nouă, ci o reabilitare a unei proprietăți existente.
Acest apartament nu oferă vedere panoramică asupra mării, fiind orientat spre peisajul urban. De asemenea, nu dispune de piscină privată sau grădină proprie, caracteristici comune altor tipuri de proprietăți. Deși renovat, structura sa originală din 1980 impune anumite limitări inerente unei clădiri mai vechi în comparație cu noile construcții.
Ref: VL188878
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație vibrantă pe Costa del Sol, cu accent pe accesibilitate la servicii și agrement. Este potrivit pentru cei care doresc să fie aproape de plajă, restaurante și centre comerciale, fără a depinde de mijloace de transport pentru activitățile zilnice. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori, având în vedere cererea ridicată pentru închirieri pe termen scurt și lung în Puerto Banús, datorită statutului său de destinație turistică populară. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces la golf, sporturi nautice și o viață de noapte animată, vor găsi aici un mediu propice.
Apartamentul dispune de finisaje de înaltă calitate, adaptate standardelor contemporane. Pardoselile din marmură conferă eleganță spațiilor interioare, iar geamurile termopan asigură un climat interior optim și reducerea zgomotului exterior. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice integrate și blat din piatră naturală, denotând atenție la detalii și funcționalitate. Băile sunt dotate cu dușuri cu efect de ploaie și finisaje premium. Sistemul de climatizare cu aer condiționat cald și rece contribuie la confortul pe tot parcursul anului, iar prezența liftului și a jaluzelelor electrice completează lista caracteristicilor orientate spre un stil de viață modern și confortabil.
Apartamentul este disponibil la prețul de 680.000 €, reflectând poziționarea sa într-o zonă exclusivistă precum Puerto Banús. Prețul este influențat de locația premium, proximitatea față de plajă și marina, precum și de calitatea renovărilor. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare. Varietatea de proprietăți în această zonă este limitată, în special cele care combină renovarea recentă cu o locație centrală, ceea ce poate justifica prețul pentru cumpărătorii care caută acces rapid la facilitățile din Puerto Banús.
Viața în Puerto Banús este definită de proximitatea față de activitățile de agrement și de facilitățile urbane. Apartamentul se află la mică distanță de mers pe jos de plajă, marina, restaurante și magazine de lux. Acest mediu urban dinamic, frecventat de turiști internaționali, oferă un ritm de viață alert, dar și acces facil la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și centre medicale. În același timp, proximitatea față de terenurile de golf și centrele sportive sugerează un stil de viață activ, încorporat într-un peisaj mediteranean.
Viața în Puerto Banús este caracterizată de un amestec de exclusivitate și activitate urbană. Apartamentul este situat într-un complex securizat, cu acces prin poartă, oferind un sentiment de siguranță. În imediata apropiere se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, creând o atmosferă animată. Activitățile de agrement sunt variate, de la plimbări pe malul mării la explorarea marinei cu iahturile sale luxoase. Proximitatea față de centrele comerciale și de divertisment, precum și față de terenurile de golf, completează imaginea unei zone cu un ritm de viață dinamic și acces la numeroase facilități.
Localizarea în Puerto Banús plasează acest apartament în centrul activităților de pe Costa del Sol, aproape de marina exclusivistă, plaje și un spectru larg de servicii. Este o zonă recunoscută pentru turismul de lux și stilul de viață mediteranean, oferind acces facil la diverse puncte de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella. Această poziționare îl plasează în proximitatea orașului Marbella (la aproximativ 6.3 km de portul său), o destinație turistică și rezidențială de renume pe Costa del Sol. În același timp, este relativ aproape de alte centre urbane precum Estepona (la aproximativ 20-30 km) și de zonele de golf din Nueva Andalucía. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la o atmosferă exclusivistă și proximitatea față de alte orașe și facilități regionale.
Apartamentul oferă accesibilitate excelentă la o gamă largă de facilități. Plaja Playa de Puerto Banús se află la aproximativ 686 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, oferind conexiuni internaționale. Un supermarket este la doar 451 metri, iar un spital la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Infrastructura locală include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 325 metri și o farmacie la 274 metri, iar 9 linii de transport public și 50 de stații din apropiere facilitează deplasarea.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare atinge aproximativ 3.856 pe an, iar sezonul de înot se extinde pe 6 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea apartamentului este de 11 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de 0.3%, indicând un teren plat. Acești factori contribuie la un mediu de viață plăcut, cu accent pe activități în aer liber și pe bucuria soarelui mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús este renumită pentru plajele sale accesibile și facilitățile de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată, se află la 686 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km și Playa de San Pedro la 2.8 km. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la 2.2 km, iar The Range golf lessons la 2.5 km. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro la 2.2 km. Marina însăși, Puerto Deportivo José Banus, este o atracție majoră pentru activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella. Această poziționare îl plasează în proximitatea orașului Marbella (la aproximativ 6.3 km de portul său), o destinație turistică și rezidențială de renume pe Costa del Sol. În același timp, este relativ aproape de alte centre urbane precum Estepona (la aproximativ 20-30 km) și de zonele de golf din Nueva Andalucía. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la o atmosferă exclusivistă și proximitatea față de alte orașe și facilități regionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259,000), acest apartament din Puerto Banús se poziționează la un nivel de preț semnificativ superior, reflectând exclusivitatea și locația sa premium. În timp ce proiectele menționate sunt fie noi construcții, fie în zone cu prețuri mai accesibile, apartamentul din Puerto Banús, deși finalizat în 1980, beneficiază de renovări recente și de o proximitate imbatabilă față de una dintre cele mai renumite marine din Spania. Această diferență de preț este justificată de stilul de viață asociat cu Puerto Banús, accesul direct la facilități de lux, restaurante și plaje, precum și de potențialul investițional ridicat închirieri. Zone precum Torre del Mar sau Mijas oferă un alt tip de experiență, adesea mai liniștită și mai orientată spre familii, în timp ce Estepona, deși în dezvoltare rapidă, nu oferă întotdeauna același nivel de infrastructură de agrement de lux ca Puerto Banús. Acest apartament se adresează unui segment de piață care caută un stil de viață sofisticat și conveniență urbană, fiind dispus să plătească un premium pentru acești factori.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
