关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 的核心区域，地理位置优越，距离海滨步道和著名的游艇码头仅几步之遥。周边环绕着城市生活，便利设施触手可及，同时靠近海滩，为居民提供了便捷的海滨和都市生活体验。
该公寓适合那些重视便利性、靠近娱乐场所和海滩生活的个人。两间卧室和两间浴室的设计满足了小型家庭或合租的需求，而其城市位置则确保了日常生活所需的基本设施（如商店、餐厅）均在步行范围内。
该项目已于1980年完工，并进行了近期翻新，表明其结构基础稳固，并已根据现代标准进行了更新。尽管不是新建项目，但其已完工状态意味着即时可用性，并且近期的翻新工作应能提供具有良好外观和功能的居住空间。
该项目不提供新建房产的所有即时优势，例如最新的建筑规范和设计趋势。此外，虽然靠近海滩，但它不位于海滨第一线住宅区。它也没有提供如私人花园或大量占地面积等特色，这些可能在远离城市中心的房产中更容易找到。
Ref: VL188878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在充满活力的海滨城市中心居住的个人或小型家庭。它符合那些希望靠近餐厅、商店、海滩和游艇码头等便利设施的生活方式的买家。该公寓也可能适合那些将房产视为度假屋，同时希望在不出差错的情况下轻松获得稳定租金收入的投资者。近期翻新的状况意味着它可以立即用于居住或出租，减少了前期装修的麻烦和等待时间。
该公寓已进行了近期翻新，并采用了多种现代化的材料和技术。其特色包括齐全的厨房，配备集成电器和天然石材台面，显示出对功能和美观的关注。浴室配有雨淋式花洒和高品质固定装置，提供了舒适的体验。大理石地板是该房产的一大亮点，这是一种耐用且具有视觉吸引力的材料，常用于高品质住宅。双层玻璃窗有助于隔热和隔音，而光纤接入则确保了现代化的连接需求。
该两卧室公寓的起始价格为 680,000 欧元。这个价格点反映了其在普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 的黄金地段，这是一个马贝拉地区备受追捧的区域。考虑到其面积（118 平方米）和已完工且翻新的状态，此价格为在该地区获得此类房产的一个参照点。市场的供应量对于确定具体房产的可用性至关重要，但普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 的房产通常因其吸引力而保持稳定需求。
该公寓位于马贝拉的普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 区域，这是一个以其豪华游艇码头、高端购物场所和充满活力的夜生活而闻名的地方。日常生活节奏快速且充满活力，周边有众多餐厅、酒吧和精品店。便利的公共交通和步行可达的商店意味着许多日常活动无需私家车即可完成。对于居住在此的人来说，这意味着能够轻松融入一个繁华的国际化社区，享受阳光、海滩和丰富的休闲活动。
该公寓的周边环境提供了丰富的城市生活和海滨体验。步行即可到达海滩、豪华游艇码头、各色餐厅、酒吧和精品店。最近的超市距离 451 米，药房距离 274 米，医院距离 1.3 公里，表明基本的生活需求能够得到便捷满足。该地区有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，这为出行提供了多种选择。此外，附近还有 73 家餐厅和 9 家咖啡馆，为日常餐饮和社交提供了充足的选择。
该地图展示了项目在普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 的具体位置，突显其靠近海滩、游艇码头以及城市便利设施的战略优势。此区域以其国际化的氛围和高品质的生活方式而闻名。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，紧邻马贝拉 (Marbella) 的繁华区普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús)。它在地理位置上介于马拉加市和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，距离马拉加市中心约 60 公里，使其能够便捷地前往该地区的文化和商业中心。同时，它也毗邻贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等其他热门城镇，为探索周边地区提供了便利。
该项目在交通和便利设施方面具有良好的连接性。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅 686 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）也在合理范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 45 公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内到达 Real Club de Golf Las Brisas。超市、药房和医院等基本服务设施也在 1.3 公里以内，使该地区的生活十分便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有高达 3,856 小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节可持续约 6 个月，此时海水温度通常保持在 20°C 以上。该公寓海拔 11 米，靠近海边，地形平坦，前往海滩的坡度仅为 0.3%，为居民提供了舒适宜人的气候和轻松的海滨体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离 686 米的 Playa de Puerto Banús 和 1.6 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。该地区拥有丰富的体育设施，如 2.2 公里外的 Polideportivo San Pedro 体育中心。此外，普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 自身就是一个主要的休闲目的地，拥有众多餐厅、酒吧和水上活动场所，为居民提供多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，紧邻马贝拉 (Marbella) 的繁华区普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús)。它在地理位置上介于马拉加市和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，距离马拉加市中心约 60 公里，使其能够便捷地前往该地区的文化和商业中心。同时，它也毗邻贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等其他热门城镇，为探索周边地区提供了便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与阿夸马尔 (Aquamar, 托雷德尔马尔，269,950 欧元起)、兰塔纳住宅区 (Lantana Residencial, 米哈斯，205,000 欧元起) 和埃特纳住宅 (Etherna Homes 2, 埃斯特波纳，259,000 欧元起) 等项目相比，本位于普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 的公寓价格相对较高，起始价为 680,000 欧元。这种价格差异主要源于其在科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 最负盛名和最具吸引力的地点之一的显著位置。托雷德尔马尔和米哈斯的项目提供了更具吸引力的入门价格，可能更适合预算有限的购房者，但它们通常位于较不繁华的区域。埃斯特波纳的项目价格介于两者之间，并且可能提供更新的建筑设施。普埃尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 的地理位置带来的是无与伦比的便利性、名望以及对豪华生活方式的接触，而这通常伴随着更高的市场价值和购买门槛。
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