Diese renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem gehobenen Yachthafenresort an der Costa del Sol. Das Objekt bietet einen modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Mit seiner Lage in einer etablierten Anlage kombiniert es die Vorzüge eines lebhaften Umfelds mit der Ruhe einer gut gepflegten Wohnanlage, ideal für jene, die eine etablierte Urlaubs- oder Wohnadresse suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich diese Wohnung in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage und die hohe Nachfrage in einem der bekanntesten Yachthafenresorts Spaniens zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten und sich eher an Käufer richten, die ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in weniger zentralen oder touristisch weniger exponierten Lagen suchen, spricht diese Immobilie eine Zielgruppe an, die Wert auf die Nähe zu Luxusboutiquen, gehobener Gastronomie und einem pulsierenden Nachtleben legt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich ebenfalls deutlich unter diesem Angebot, was die Sonderstellung von Puerto Banús im Markt unterstreicht. Die hier angebotene Wohnung richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die Premium-Lage und die damit verbundenen Annehmlichkeiten einen höheren Preis zu zahlen, und die eine sofort bezugsfertige, renovierte Immobilie in einem etablierten Luxusresort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt und in Reichweite von Puerto Banús' exklusivem Yachthafen. Dies bedeutet direkten Zugang zu maritimen Aktivitäten, gehobener Gastronomie und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende urbane Struktur sorgt für eine hohe Dichte an Dienstleistungen und erleichtert den Alltag.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung in einer dynamischen Küstenlage suchen. Der Fokus liegt auf Komfort, Funktionalität und der Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil ohne größeren Renovierungsaufwand zu genießen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ist praktisch für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil mit Gästebereich.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Dies bietet eine Kombination aus etablierter Bausubstanz und zeitgemäßer Innenausstattung. Der Zustand ist exzellent und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne die typischen Wartezeiten oder Unannehmlichkeiten einer Neubauphase.
Das Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder Pool, sondern setzt auf die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage. Die Aussicht ist auf die Umgebung und Berge ausgerichtet, nicht auf einen direkten Meerblick. Es handelt sich um eine Wohnung in einer bestehenden Anlage, nicht um eine freistehende Villa oder ein Reihenhaus.
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die eine etablierte und lebendige Urlaubskulisse suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Personen, die ein Feriendomizil wünschen, das sofort genutzt werden kann, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe sind. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, mit Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt. Familien finden eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren in Reichweite. Potenzielle Investoren könnten die Attraktivität für Ferienvermietungen schätzen, da Puerto Banús ein beliebtes Touristenziel ist. Die Westausrichtung verspricht angenehme Nachmittagssonne auf dem Balkon oder der Terrasse.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer kürzlichen Komplettrenovierung in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche mit modernen Geräten, ein vollständig modernisiertes Badezimmer und neue Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich. Zusätzliche Steckdosen wurden in jedem Raum installiert, was den Komfort für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus erhöht. Die Fenster sind auf eine gute Isolierung ausgelegt, und die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer (Kaltluft) als auch in den kühleren Monaten (Warm-Luft). Die fest eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die allgemeine Bauqualität der Anlage aus dem Jahr 2003 ist solide, und die Renovierung hebt den aktuellen Standard der Innenausstattung hervor.
Die angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung ist zu einem Preis von €515.000 verfügbar. Angesichts der Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol, ist dies eine Positionierung im mittleren bis gehobenen Segment für diese Art von Immobilie. Die renovierte Ausstattung und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen rechtfertigen den Preis. Die Wohnfläche von 76 m² bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Es ist zu beachten, dass Preise in Puerto Banús generell höher liegen als in umliegenden, weniger exklusiven Orten. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt und bezugsfertig ist, was den Kaufprozess beschleunigt.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Flair. Hier pulsiert das Leben, besonders während der Sommermonate. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Dies bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen, wie Einkäufe im Supermarkt (451 m) oder der Gang zur Apotheke (274 m), bequem zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés säumen die Promenaden und bieten eine breite kulinarische Auswahl. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die Eignung für Familien. Die Umgebung ist lebhaft, mit vielen Touristen und Einheimischen, die die Atmosphäre genießen. Dies spiegelt sich auch in der Dichte von 73 Restaurants und 9 Cafés wider. Die Anlage selbst bietet Ruhe und Erholung durch die gemeinschaftlichen Pools und Gärten.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, Teil eines exklusiven und dynamischen Umfelds zu sein. Die Wohnung liegt strategisch günstig, sodass der Alltag von kurzen Wegen geprägt ist. Der nächste Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke nur 274 Meter. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten eine vielfältige gastronomische Auswahl. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im nahen Umfeld verfügbar. Die Nähe zum Yachthafen mit seinen Boutiquen und Restaurants schafft eine mondäne Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftspools und gepflegten Grünflächen eine Oase der Ruhe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und die Einbettung in eine urbanisierte Zone mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, einer Stadt mit rund 148.000 Einwohnern. Die pulsierende Küstenstadt Marbella ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 54 Kilometer östlich gelegen und über die Autobahn gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit internationalen Flughäfen und einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, während man gleichzeitig in einer exklusiven, aber dennoch gut angebundenen Küstenenklave lebt.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 45 Kilometern erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Auch die Anbindung an Golfplätze ist gegeben; der Real Club de Golf Las Brisas liegt nur 2,2 Kilometer entfernt. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 73 Restaurants, 4 Banken und diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage auf 11 Metern über Meereshöhe und die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme, flache Umgebung, die das Spazierengehen erleichtert. Die Höhenlage der Anlage selbst ist gering, was typisch für Küstenregionen ist. Die westliche Ausrichtung der Wohnung verspricht Nachmittags- und Abendsonne, ideal für die Nutzung der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen; der Real Club de Golf Las Brisas ist nur 2,2 km entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die zahlreichen Restaurants und Yachthäfen unterstreichen das Angebot an maritimer und gastronomischer Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, einer Stadt mit rund 148.000 Einwohnern. Die pulsierende Küstenstadt Marbella ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 54 Kilometer östlich gelegen und über die Autobahn gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit internationalen Flughäfen und einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, während man gleichzeitig in einer exklusiven, aber dennoch gut angebundenen Küstenenklave lebt.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL237698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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