Ce lumineux appartement de 2 chambres, récemment rénové, est situé à Puerto Banús, une enclave prestigieuse sur la Costa del Sol. Proposé à 515 000 €, il offre 76 m² d'espace habitable, prêt à emménager. Bénéficiant d'une orientation ouest, il promet des après-midis ensoleillés et des vues dégagées. La propriété combine un design moderne avec la proximité des commodités de luxe, des plages et des terrains de golf, incarnant le style de vie méditerranéen recherché.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne nettement plus haut en termes de prix. Cette différence s'explique par l'exclusivité et le prestige de l'emplacement à Puerto Banús, une zone reconnue pour son glamour, ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et sa marina animée. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée plus abordables, souvent dans des localités côtières en développement ou plus résidentielles, celui-ci cible un acheteur recherchant un style de vie de premier ordre et une proximité immédiate avec les attractions les plus courues de la Costa del Sol. La rénovation récente et la taille de l'appartement sont également des facteurs, mais c'est principalement la localisation 'prime' qui justifie la différence tarifaire substantielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à 800 mètres de la plage et à quelques minutes de la célèbre marina de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La vie urbaine s'entremêle harmonieusement avec la proximité de la mer, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques et activités de loisirs, le tout à une distance raisonnable à pied.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel et confortable. Avec deux chambres lumineuses, une cuisine équipée et une salle de bain moderne, il est prêt à l'emploi. L'espace de vie lumineux et la terrasse orientée ouest sont idéaux pour profiter du climat local, que ce soit pour des vacances ou une résidence permanente.
Construit en 2003 et récemment rénové, cet appartement combine la structure existante avec des finitions neuves. La rénovation complète inclut une nouvelle cuisine, une salle de bain modernisée et un nouveau revêtement de sol. Il est prêt à être occupé, sans nécessiter de travaux supplémentaires immédiats, offrant ainsi une transition aisée pour les nouveaux propriétaires.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction ni de caractéristiques d'efficacité énergétique de dernière génération. Les vues panoramiques sont depuis la terrasse, mais la description ne mentionne pas de vues maritimes directes. Il n'y a pas de mention de jardins privés ou de piscines individuelles, l'accent étant mis sur les installations communes.
Ce type d'appartement convient à ceux qui recherchent un style de vie actif et aisé, à proximité immédiate des attractions de Puerto Banús. C'est une option pertinente pour les acheteurs qui désirent une résidence secondaire facilement accessible, nécessitant peu d'entretien, et offrant un potentiel locatif intéressant grâce à son emplacement touristique de premier plan. Les personnes appréciant la vie urbaine, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et à la vie sociale, trouveront leur compte. Il peut également intéresser les golfeurs, compte tenu de la proximité de plusieurs parcours renommés. Enfin, pour ceux qui privilégient la commodité et les infrastructures complètes (piscines, courts de sport, parking), ce bien répondra à ces attentes.
La rénovation récente de cet appartement a porté sur l'amélioration du confort et de l'esthétique. La cuisine, décrite comme 'neuve' et 'équipée d'appareils modernes', suggère une fonctionnalité accrue et un design contemporain. La salle de bain a également été entièrement mise à jour, promettant des installations sanitaires et des finitions modernes. Le nouveau revêtement de sol dans toutes les pièces contribue à une sensation d'unité et de fraîcheur. L'ajout de prises électriques supplémentaires dans chaque pièce démontre une attention portée aux besoins pratiques de la vie moderne, notamment pour le télétravail. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement efficaces.
Proposé à 515 000 €, cet appartement de deux chambres représente une opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Le prix reflète la localisation premium à Puerto Banús, la rénovation récente et les 76 m² d'espace habitable. Il s'agit d'un bien prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux, ce qui peut justifier ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate puisque le bien est déjà achevé et rénové. Ce tarif se situe dans une fourchette plus élevée comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, typique des zones exclusives.
Vivre dans cet appartement, c'est opter pour un rythme de vie dynamique où les commodités de luxe côtoient la détente balnéaire. La proximité immédiate de Puerto Banús signifie un accès constant à une offre de restauration et de shopping haut de gamme, ainsi qu'à la vie nocturne animée. La plage est à quelques pas, invitant à des promenades matinales ou des baignades en journée. Les résidents bénéficient également des installations de la résidence, incluant des piscines communes, parfaites pour se rafraîchir sans quitter le complexe. La présence de courts de paddle et de tennis ajoute une dimension sportive au quotidien.
L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'une marina de luxe, Puerto Banús, réputée pour son animation et ses équipements haut de gamme. Le quartier offre une densité élevée de restaurants, de bars, de boutiques de créateurs et de services. La vie y est particulièrement animée pendant les mois d'été, attirant une clientèle internationale. Les résidents bénéficient d'une commodité exceptionnelle, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied, y compris des supermarchés et des pharmacies. La proximité de centres de santé et de réseaux de transport public facilite la vie quotidienne, tout en maintenant un accès aisé aux grandes villes comme Marbella et Málaga.
Situé dans la prestigieuse zone de Puerto Banús, ce bien est niché au cœur d'une marina animée, à proximité des plages et des terrains de golf. La carte met en évidence la concentration de loisirs, de commerces et de restaurants, ainsi que la facilité d'accès aux infrastructures de transport majeures.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une marina de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre de divertissement et de shopping de premier plan, attirant une clientèle internationale. La proximité de Marbella (7 km) offre un accès à une ville plus grande avec des services étendus et un centre historique charmant. Plus loin, Málaga (54 km) propose une offre culturelle et économique plus vaste, tandis qu'Algeciras (59 km) marque la proximité de la côte atlantique et du détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Andalousie facilite les déplacements régionaux.
La localisation est un atout majeur, avec une distance de 686 mètres à pied de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar sont également accessibles à courte distance. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une connexion internationale aisée. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 451 m, pharmacie à 274 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme le Real Club de Las Brisas sont à moins de 3 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 9 lignes renforce la connectivité locale.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La Costa del Sol bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, assurant un ensoleillement généreux sur une période de six mois considérée comme propice à la baignade. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité immédiate de la côte. La faible pente de 0.3% vers la plage indique un accès facile et plat. La région est connue pour son microclimat, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est une caractéristique clé de cette localisation. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 1.6 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, ces plages offrent un cadre agréable. Les environs immédiats sont également propices aux activités sportives, avec des terrains de paddle et de tennis sur place dans la résidence. À proximité, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) et des installations pour l'escalade sont disponibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre de divertissement et de shopping de premier plan, attirant une clientèle internationale. La proximité de Marbella (7 km) offre un accès à une ville plus grande avec des services étendus et un centre historique charmant. Plus loin, Málaga (54 km) propose une offre culturelle et économique plus vaste, tandis qu'Algeciras (59 km) marque la proximité de la côte atlantique et du détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Andalousie facilite les déplacements régionaux.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL237698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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