דירת 2 חדרים משופצת, הפונה מערבה, ממוקמת בדאמה דה נוצ'ה, במרחק הליכה ממועדון היאכטות היוקרתי של פוארטו באנוס. הנכס מציע שילוב של מיקום מובחר ונוחות מודרנית, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות וקו החוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, מתוחזק היטב ומציע חווית מגורים מודרנית באחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה הספרדית.
הנכס בפוארטו באנוס מייצג סגמנט יוקרתי יותר של שוק הדירות בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו). בעוד שאלו מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, המיקום של הדירה בפוארטו באנוס, עם הקרבה למרינה, לחנויות יוקרה ולחוף הים, מצדיק את המחיר הגבוה יותר של 515,000 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע מחיר ביניים, אך לרוב פרויקטים באסטפונה ממוקמים מעט רחוק יותר מהריכוז הגבוה של פעילות כמו בפוארטו באנוס. הדירה בפוארטו באנוס ממוקמת בלב אזור בילוי תוסס, עם גישה מיידית למתקנים ברמה עולמית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים עירוני יוקרתי, בניגוד לסביבות שלווים יותר שניתן למצוא בחלקים אחרים של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, בלב אזור עירוני תוסס. קרבתו לנמל פוארטו באנוס מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות יוקרה, חנויות מותגים ופעילויות פנאי. המיקום מספק גם גישה מהירה לכבישים ראשיים, מקל על התניידות באזור ומחוצה לו.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני נוח ונגיש. היא מציעה פתרון מגורים מוכן לכניסה, אידיאלי עבור דיירים או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה. השילוב של קרבה לחוף, מתקנים קהילתיים ועיצוב מודרני עונה על צרכי מגורים מגוונים.
הבניין הושלם בשנת 2003, ומציג מבנה מודרני עם תכונות עדכניות. למרות שאינו חדש לגמרי, הדירה עברה שיפוץ מלא, ומציעה חוויה של בית חדש. המתקנים הקהילתיים, כולל בריכות שחייה, מטופחים באופן קבוע, מבטיחים סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, כפי שניתן לצפות מנכס באזור עירוני צפוף, פרטיות מלאה בפנים הדירה עשויה להיות מוגבלת במידה מסוימת. היעדר גינה פרטית הוא מאפיין סטנדרטי בדירות מסוג זה באזור.
נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור קוסטי דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה לחוף הים, למרינה יוקרתית ולמגוון רחב של מסעדות וחנויות. אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה חזק, הודות למיקום המרכזי והאטרקטיבי, ימצאו כאן הזדמנות מצוינת. גם חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. הדירה יכולה להתאים גם לאנשי עסקים או כאלו העובדים מרחוק, בזכות הגישה הנוחה לשירותים ואינטרנט.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל מטבח חדש המצויד במכשירי חשמל מודרניים, חדר אמבטיה מעודכן וריצוף חדש בכל החדרים. כל חדרי השינה מוארים ומרווחים. הותקנו שקעי חשמל נוספים בכל החדרים, התורמים לנוחות השימוש, במיוחד לעבודה מהבית. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני נוסף. הגימור הכללי של הדירה הוא מעולה, עם תשומת לב לפרטים, ומבטיח אווירה מודרנית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 515,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המובחר באזור פוארטו באנוס, המפורסם ביוקרתו ובביקוש הגבוה. כיחידת 2 חדרים, המחיר משתלב בטווח המחירים של נכסים דומים באזור, תוך התחשבות במצב הנכס המשופץ ובמתקנים הקהילתיים המוצעים. זמינות הנכס מיידית, כשהוא מוכן למגורים או להשכרה.
פוארטו באנוס הוא מרינה יוקרתית ומרכז בילוי מהגדולים בקוסטי דל סול, המושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה. האזור מפותח בסגנון אדריכלי ים תיכוני, וכולל קניונים יוקרתיים, מסעדות וברים סביב הנמל. הדירה ממוקמת בתוך קומפלקס מגורים מטופח, המציע בריכות שחייה קהילתיות ומתקני ספורט. הקרבה לנמל, לחנויות, למסעדות ולחוף הים הופכת את המקום לאטרקטיבי במיוחד עבור אלו המחפשים סגנון חיים תוסס ונוח. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, כמו קניות וגישה לשירותים, מסופקים במרחק הליכה.
החיים בפוארטו באנוס מתאפיינים בשילוב של יוקרה, בילוי ונוחות עירונית. הקומפלקס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה מיידית לחנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים. במרחק הליכה נמצאים חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס. למרות האופי התוסס, המתקנים הקהילתיים כמו בריכות השחייה מציעים מקום רגוע ופרטי. הקרבה למספר בתי ספר ומרכזי בריאות משלימה את הנוחות למגורים קבועים.
המיקום המדויק של הנכס באזור פוארטו באנוס, מדגיש את הקרבה לים, למרינה היוקרתית ולמרכזי קניות. מפה זו ממחישה את הנגישות הנוחה למתקנים חיוניים ולפעילויות פנאי, תוך הצגת הפריסה של האזור העירוני והחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור פוארטו באנוס, בדרום-מערב של מרבייה. מיקום זה מציב אותו במרכז אזור התיירות והבילוי המרכזי של קוסטי דל סול. מרבייה עצמה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעה עיר עתיקה היסטורית ושירותים עירוניים נוספים. מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, מרוחקת כ-54 ק"מ ומספקת נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק של כ-700 מטרים, ומרכז הקניות הקרוב ביותר במרחק של כ-450 מטרים. נמל פוארטו באנוס, עם מגוון המסעדות והחנויות שלו, נמצא במרחק הליכה. נסיעה לנמל התעופה של מלאגה אורכת כ-45 דקות (45 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק נסיעה קצר, והרשת התחבורתית הציבורית כוללת 50 תחנות קרובות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ונהנות מכ-3,856 שעות שמש בשנה. תקופת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, על מישור שטוח יחסית, מה שמבטיח גישה נוחה לחוף ולסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-686 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו נמצאים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. מתקני ספורט נוספים, כגון מגרשי טניס ופטאנק, זמינים בקומפלקס הקהילתי, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור פוארטו באנוס, בדרום-מערב של מרבייה. מיקום זה מציב אותו במרכז אזור התיירות והבילוי המרכזי של קוסטי דל סול. מרבייה עצמה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ, ומציעה עיר עתיקה היסטורית ושירותים עירוניים נוספים. מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, מרוחקת כ-54 ק"מ ומספקת נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL237698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
