Acest apartament cu 2 dormitoare, recent renovat, se află în prestigioasa zonă Dama de Noche, la o distanță mică de mers pe jos de plajă și de animația Puerto Banús. Proprietatea oferă o orientare spre vest, beneficiind de soare după-amiaza și priveliști deschise, fiind o opțiune potrivită pentru cei ce caută un stil de viață mediteranean activ, cu acces facil la facilități de top și servicii locale.
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239.000), acest apartament din Puerto Banús prezintă un preț de pornire de €515.000, considerabil mai ridicat. Această diferență de preț se explică prin locația sa de excepție în Puerto Banús, o zonă recunoscută pentru exclusivitate, turism de lux și proximitate față de facilități de top, precum marina și cluburile de golf de renume. În timp ce celelalte proiecte oferă opțiuni mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau cu un profil diferit, acest apartament se adresează unui segment de piață care valorizează prestigiul, accesul imediat la servicii premium și un stil de viață activ într-o locație consacrată pe harta turistică internațională. Calitatea finisajelor, după renovarea recentă, și facilitățile complexe (piscine, paddle, tenis, parcare subterană) contribuie, de asemenea, la poziționarea sa pe piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima regiunii animate Puerto Banús, acest apartament oferă o proximitate excepțională față de marina, plajă și o varietate de restaurante și magazine. Poziționarea sa permite acces rapid la zonele de agrement și la serviciile esențiale, integrând locuința într-un context urban vibrant, dar la o distanță rezonabilă de relaxarea oferită de coastă.
Apartamentul răspunde nevoilor celor ce caută o reședință gata de locuit, cu finisaje moderne și funcționalități actualizate. Cele două dormitoare spațioase și baia complet renovată, împreună cu posibilitatea de a lucra de acasă datorită punctelor de alimentare suplimentare, îl fac potrivit pentru rezidență permanentă sau utilizare ca a doua casă.
Deși clădirea datează din 2003, apartamentul a fost recent renovat integral, oferind finisaje și instalații noi. Această modernizare asigură că imobilul se aliniază standardelor actuale de confort și estetică, fiind pregătit pentru ocupare imediată fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Acest apartament nu dispune de vedere directă la mare, iar orientarea sa spre vest, deși ideală pentru soarele după-amiezii, poate implica o expunere mai mare la căldura verii. De asemenea, este situat într-o zonă urbană densă, ceea ce poate implica un nivel de zgomot specific mediilor animate.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean în proximitatea imediată a uneia dintre cele mai renumite zone de pe Costa del Sol. Este ideal pentru cei care apreciază accesul facil la plajă, activitățile sociale, restaurantele de înaltă clasă și viața de noapte, dar și pentru cei care caută un punct de plecare convenabil pentru a explora regiunea, datorită distanței relativ mici față de aeroportul din Málaga și alte orașe importante. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru investitorii imobiliari, având în vedere potențialul de închiriere în această locație turistică populară, fie pentru vacanțe, fie pentru rezidență pe termen lung.
Apartamentul a beneficiat de o renovare completă, incluzând finisaje moderne și funcționale. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice noi, iar baia a fost modernizată integral. Pardoselile au fost refăcute, iar iluminatul și prizele au fost extinse pentru un confort sporit, inclusiv pentru amenajarea unui spațiu de lucru. Ferestrele asigură o bună izolare fonică și termică, iar sistemul de climatizare (aer condiționat cald și rece) contribuie la confortul pe tot parcursul anului. Mobilierul, deși nu este specificat detaliat, este descris ca fiind complet, adaptat stilului modern al renovării.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €515.000, reflectând locația sa premium în Puerto Banús și starea recent renovată. Piața imobiliară din această zonă este dinamică, cu un număr semnificativ de tranzacții, sugerând o cerere constantă. Diversitatea imobilelor disponibile variază în funcție de dimensiune, vedere și finisaje, dar acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, care măsoară 76 m², oferă un echilibru bun între spațiu, confort și locație centrală. Disponibilitatea este imediată, fiind deja finalizat și gata de mutare.
Viața în Dama de Noche, Puerto Banús, se desfășoară într-un ritm alert, specific unei zone turistice și rezidențiale de lux. Locatarii beneficiază de acces imediat la plaje, restaurante, magazine de designer și cluburi de noapte, dar și la facilități sportive precum terenuri de paddle și tenis. Proximitatea față de marina adaugă un element de glamour și oportunități de agrement nautic. Orașul Marbella, situat la doar 7 km, oferă o alternativă culturală și istorică mai profundă, în timp ce natura din jur invită la explorare prin trasee de golf și peisaje mediteraneene. Ziua se poate începe cu o cafea pe terasă, urmată de o plimbare pe plajă sau sesiuni de cumpărături, iar seara se poate încheia la unul dintre numeroasele restaurante sau baruri din apropiere.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrare într-un mediu cosmopolit, unde luxul și activitățile de agrement se împletesc. Zona este renumită pentru marina sa vibrantă, plină de iahturi de lux, magazine de brand internațional și restaurante rafinate. Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea față de supermarketuri (la 451 m), farmacii (la 274 m) și centre medicale (la 1.3 km). Pentru activități sportive, există multiple opțiuni, inclusiv terenuri de paddle și tenis chiar în complex, precum și centre de sport la mică distanță. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu stații de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea către Marbella sau alte localități.
Această localizare plasează apartamentul în epicentrul vieții sociale și de agrement de pe Costa del Sol, cu acces direct la plaje, restaurante de lux și facilități sportive, fiind totodată o bază convenabilă pentru explorarea orașelor și a peisajelor din Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este amplasat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între exclusivitatea unei zone dedicate agrementului și proximitatea față de centre urbane mai mari. Marbella (7 km) oferă acces la servicii municipale extinse și un centru istoric, în timp ce Málaga (54 km) este un important centru cultural și economic. Algeciras (59 km) oferă o perspectivă asupra coastei atlantice spaniole. Acest amplasament central facilitează explorarea regiunii, de la peisajele costiere la hinterlandul andaluz.
Apartamentul se bucură de o poziționare strategică. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 metri, oferind acces rapid la litoral. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la doar 2.2 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces aerian, este situat la aproximativ 45 km, asigurând conexiuni internaționale. Centrul orașului Marbella este la 7 km, iar accesul la facilități esențiale precum supermarketuri, farmacii și bănci se face pietonal sau cu bicicleta, datorită proximității (sub 500m pentru unele servicii).
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3.856 ore de soare pe an, ceea ce permite un anotimp de înot extins pe parcursul a 6 luni. Zona se află la o altitudine joasă, de 11 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este foarte ușoară (0.3%), favorizând accesul. Deși nu sunt menționate direct zone naturale protejate în imediata apropiere, peisajul este dominat de vegetație mediteraneană, specifică regiunii, iar munții din apropiere (vizibili din unele puncte) oferă un contrast pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Puerto Banús oferă acces la o serie de plaje atractive, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús (la 686 m), urmată de Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Aceste plaje sunt ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pe lângă plaje, zona este un centru important pentru recreere, cu numeroase terenuri de golf de renume în proximitate (Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km), centre sportive (Polideportivo San Pedro la 2.2 km) și facilități nautice la marina Puerto Banús. Complexul rezidențial dispune, de asemenea, de piscine comune și terenuri de paddle și tenis.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este amplasat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între exclusivitatea unei zone dedicate agrementului și proximitatea față de centre urbane mai mari. Marbella (7 km) oferă acces la servicii municipale extinse și un centru istoric, în timp ce Málaga (54 km) este un important centru cultural și economic. Algeciras (59 km) oferă o perspectivă asupra coastei atlantice spaniole. Acest amplasament central facilitează explorarea regiunii, de la peisajele costiere la hinterlandul andaluz.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL237698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
