与阿瓜马尔（Aquamar，位于托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、兰塔纳住宅区（Lantana Residencial，位于米哈斯，起价205,000欧元）和埃特纳之家2号（Etherna Homes 2，位于埃斯特波纳，起价239,000欧元）等项目相比，该普尔托·巴努斯公寓的价格（515,000欧元）显著更高。这种价格差异主要源于其地理位置的独特性和声望。普尔托·巴努斯是科斯塔德尔索尔最负盛名的区域之一，以其豪华码头、高端购物和国际化的氛围而闻名，这直接体现在房地产价值上。而托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳虽然也是受欢迎的地区，但通常提供更具价格竞争力的选择，可能更侧重于家庭友好型社区或稍显宁静的环境。该公寓的近期翻新也增加了其价值。因此，尽管价格较高，但该物业提供了在科斯塔德尔索尔核心高端区域获得一套现代化公寓的机会，适合那些优先考虑位置和生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，距离普尔托·巴努斯码头仅几步之遥。周边环绕着城市化的便利设施，包括商店、餐馆和高尔夫球场，同时又靠近自然美景和海滨。该位置为寻求活力和便利性的居民提供了两全其美的体验。
该物业满足了对便利性、现代化舒适性和优越地理位置有较高要求的购房者的需求。它适合那些希望拥有靠近海滩、娱乐场所和日常所需设施的家的人。公寓的翻新状态和配套设施使其成为即刻入住的理想选择。
此公寓项目已于2003年竣工，属于已建成物业。目前为现房状态，可立即入住。虽然不是新建项目，但该公寓近期经过了彻底翻新，提供了现代化的居住体验，而非传统意义上的新开发项目。
该项目不提供新建房屋的保证或最新建筑标准。它位于一个成熟的社区，周边是已建成的设施，而非正在开发的区域。此外，虽然靠近海滩，但并非海滨第一排物业，且视野可能包含周边街景。
此公寓适合寻求地中海生活方式并希望靠近海滩和高端娱乐设施的个人或夫妇。它也适合那些将房产作为度假屋，并在不使用时考虑出租的投资者。对于喜欢城市便利，但又希望享受阳光和海滩的人来说，这是一个不错的选择。它也可能吸引那些需要频繁往返马拉加机场（约45公里）的商务人士。该公寓的翻新状态意味着可以立即入住，无需额外的装修工作，适合希望快速安家的买家。
该公寓近期经过彻底翻新，注重实用性和现代感。内部配备了全新的设备齐全的厨房，采用现代电器。浴室也已全部更新。地板经过翻新，增加了全屋的舒适感。此外，所有房间都增加了额外的电源插座，以满足现代生活和在家工作的需求。两间卧室宽敞明亮，并配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。公寓的西向设计确保了下午的阳光照射，营造出温馨的氛围。整体装修风格偏向简洁实用，注重居住的便利性。
该两卧室公寓的起价为515,000欧元。由于其在普尔托·巴努斯这个热门地点的优越位置以及近期翻新的特点，其价格反映了该区域的房地产价值。作为已建成物业，一旦交易完成即可入住。市场上可能存在不同朝向或楼层的单位，但当前信息仅指向此特定价格点。鉴于其位置和条件，预计该物业具有良好的租赁潜力，无论是作为度假屋还是长期住宅。
普尔托·巴努斯是一个充满活力的区域，以其豪华码头、精品店和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于其附近，为居民提供了便捷的生活方式。步行即可到达海滩，享受日光浴或海滨散步。周边遍布各式餐厅、咖啡馆和商店，满足日常所需。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级的球场。公共交通便利，前往马贝拉和马拉加等周边城市也十分方便。该区域在夏季尤为活跃，吸引着国际游客，但同时保持着一种成熟的、高品质的生活环境。
公寓位于普尔托·巴努斯附近，这是一个以其奢华生活方式而闻名的区域。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。周边有大量的餐厅、酒吧、精品店和超市，满足日常生活所需。距离最近的超市仅451米，药店274米，医院1.3公里，生活十分便利。该区域拥有多个高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。公共交通线路众多，有50个公交站点，便于出行。对于有孩子的家庭，附近有41所小学和28所中学，以及国际学校。
该地图展示了公寓在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的精确位置，这是一个位于西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的知名海滨度假胜地。地图突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的优势，为潜在买家提供了该区域生活方式的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉市西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域，这是一个在科斯塔德尔索尔上享有盛誉的地点。它距离马贝拉市中心约7公里，距离区域主要城市马拉加约54公里。相比于其他沿海城镇，普尔托·巴努斯以其高端的游艇港、奢华购物中心和热闹的氛围而著称，提供了独特的城市化海滨体验。与其他度假目的地相比，这里更侧重于豪华生活和国际化的氛围。
该物业的交通便利性高。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，前往直布罗陀机场（GIB）也相对方便。步行即可到达海滩，最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米。周边地区拥有丰富的便利设施，包括451米处的超市、274米处的药店、1.3公里处的医院。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。该区域还有73家餐厅、4家银行和9家咖啡馆，以及4家药店，满足各种需求。公共交通包括9条线路和50个站点，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,856小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约6个月，水温通常高于20°C。公寓海拔为11米，靠近海边，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.3%。周边绿化良好，拥有花园和棕榈树。尽管位于城市化区域，但靠近海滩和自然景观，提供了良好的气候和环境条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús距离仅686米。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也方便到达。该地区以其高尔夫设施闻名，Real Club de Golf Las Brisas距离2.2公里。此外，还有The Range高尔夫课程（2.5公里）和Magna Marbella Golf（2.8公里）。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.2公里）的体育中心。码头和海滨提供了丰富的休闲和水上活动机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉市西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域，这是一个在科斯塔德尔索尔上享有盛誉的地点。它距离马贝拉市中心约7公里，距离区域主要城市马拉加约54公里。相比于其他沿海城镇，普尔托·巴努斯以其高端的游艇港、奢华购物中心和热闹的氛围而著称，提供了独特的城市化海滨体验。与其他度假目的地相比，这里更侧重于豪华生活和国际化的氛围。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL237698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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