Dieses Apartment befindet sich in der renommierten Wohnanlage La Alcazaba, an der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen Marbella und dem bekannten Puerto Banús. Die Immobilie bietet direkten Zugang zum Strand und liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Region. Mit seiner Südausrichtung und dem Blick auf die gemeinschaftlichen Gärten ist dieses Apartment eine attraktive Option für Käufer, die eine exklusive Lage mit umfassender Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in einer urbanen Zone positioniert, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Nähe zum Strand und zum Hafen von Puerto Banús prägt die Attraktivität des Standortes. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur, die kurze Wege zu diversen Einrichtungen ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Strand und exklusiven Annehmlichkeiten schätzen. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, zuzüglich eines flexiblen Raumes, spricht Personen oder kleine Familien an, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnanlage bietet zudem Annehmlichkeiten, die Entspannung und soziales Engagement fördern.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies schließt lange Wartezeiten aus und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der Zustand 'Gereed' impliziert, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie den aktuellen Standards entspricht. Dies bietet Sicherheit bezüglich des Fertigstellungsgrads und der technischen Ausführung.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Garten oder Pool; die Nutzung ist auf gemeinschaftliche Einrichtungen beschränkt. Die Südausrichtung kann in den Sommermonaten zu intensiver Sonneneinstrahlung führen. Die Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús kann zu erhöhter Geräuschkulisse während der Hochsaison führen. Es handelt sich um eine Apartmentanlage, die keine Einfamilienhaus-Privatsphäre bietet.
Ref: VL285868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Personen, die Wert auf eine exklusive Adresse mit Zugang zu Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und renommierten Golfplätzen legen, werden hier fündig. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Dienstleistungen wie Supermärkte und Gesundheitszentren machen sie auch für Käufer attraktiv, die eine praktische und komfortable Basis für ihren Aufenthalt an der Costa del Sol wünschen. Die Anlage mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Sauna spricht Käufer an, die einen Rundum-Service und Entspannungsmöglichkeiten schätzen. Die Lage im Herzen des Geschehens ist ideal für jene, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Wohnanlage La Alcazaba ist bekannt für ihre hohe Bauqualität und die Verwendung erlesener Materialien. Die Wohnungen verfügen in der Regel über großzügige Wohnbereiche, die durch viel Tageslicht erhellt werden, und sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Innenausstattung spiegelt oft einen eleganten Stil wider, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die natürliche Lichteinstrahlung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei, ergänzt durch die gepflegten Gemeinschaftsgärten, die eine ruhige und ansprechende Umgebung schaffen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €1,190,000 angeboten, was die exklusive Lage und die hohen Ausstattungsstandards widerspiegelt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Aktuell ist diese Einheit verfügbar und bereit für den Bezug. Die Spezifikationen umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 102 m², was im Verhältnis zum Preis eine überlegte Investition darstellt. Angesichts der Beliebtheit von Puerto Banús und der Qualität der Anlage 'La Alcazaba' ist eine nachhaltige Wertentwicklung zu erwarten.
Die Lage in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol, definiert das tägliche Leben hier. Mit über 5 Millionen jährlichen Besuchern ist die Gegend von einer lebhaften Atmosphäre geprägt, die sich durch Luxusboutiquen, gehobene Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht eine Klientel an, die Wert auf eine aktive und zugleich exklusive Freizeitgestaltung legt. Die vorhandene Infrastruktur mit über 70 Restaurants, zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 Kilometern ermöglicht ein bequemes und facettenreiches Alltagsleben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 9 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Region, auch ohne eigenen Pkw.
Das Leben in Puerto Banús ist durch seine Nähe zu den Stränden und dem Yachthafen geprägt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (73 im 2-km-Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was ein lebhaftes urbanes Flair schafft. Die Mobilität wird durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen und die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen unterstützt. Die Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen wie einem Krankenhaus (1,3 km) und einer Apotheke (274 m) ist gering. Die Präsenz von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis (nicht näher spezifiziert) deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine aktive Lebensweise im Freien.
Diese Karte visualisiert die privilegierte Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen Europas. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum von Marbella hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Konzentration von Freizeitmöglichkeiten, die diese Region auszeichnen.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an umliegende Städte und touristische Zentren. Marbella ist etwa 6 km entfernt, während Estepona und Benahavís ebenfalls gut erreichbar sind. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga erleichtert den Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer breiten Palette an Dienstleistungen, was die Attraktivität der Region für Einwohner und Touristen weiter erhöht. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Liegenschaft ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km per Straße. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) leicht zugänglich. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 325 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa sechs Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in Puerto Banús auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Hangneigung von 0,3% zum Strand, trägt zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Puerto Banús mit 686 Metern am nächsten liegt. Der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,1 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht das maritime Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an umliegende Städte und touristische Zentren. Marbella ist etwa 6 km entfernt, während Estepona und Benahavís ebenfalls gut erreichbar sind. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga erleichtert den Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer breiten Palette an Dienstleistungen, was die Attraktivität der Region für Einwohner und Touristen weiter erhöht. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Diese Differenz erklärt sich durch die erstklassige und sehr gefragte Lage direkt an der Küste, in unmittelbarer Nähe zum renommierten Yachthafen von Puerto Banús. Während die genannten Vergleichsprojekte erschwinglichere Optionen in anderen Küstenstädten darstellen, bietet dieses Projekt in Puerto Banús eine exklusive Adresse, die für ihren Luxus, ihre Dienstleistungen und ihre internationale Anziehungskraft bekannt ist. Die hier gebotene Infrastruktur, wie der direkte Strandzugang, die Nähe zu High-End-Geschäften und die exklusiven Golfplätze, rechtfertigt die höhere Investitionssumme. Die Zielgruppe für dieses Objekt sind Käufer, die primär Wert auf Prestige, Lage und eine etablierte Luxus-Infrastruktur legen, anstatt auf den reinen Preis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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