Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. Diseñado para quienes buscan una vida sofisticada junto al mar, combina la proximidad a servicios exclusivos con la tranquilidad de un entorno residencial cuidado. La propiedad ofrece un acceso inmediato a la playa y se sitúa entre las dinámicas ciudades de Marbella y San Pedro Alcántara, proporcionando un equilibrio entre ocio de alto nivel y comodidades diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación es un punto clave, a poca distancia del mar y del prestigioso puerto deportivo. Ofrece acceso directo a la playa y se encuentra en una zona urbana consolidada con tiendas y restaurantes cercanos. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, integrándose en el estilo de vida mediterráneo.
Este hogar responde a la necesidad de confort y funcionalidad en un entorno costero. Cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo espacio y privacidad. La versatilidad de un habitáculo adicional, ideal para despacho o invitados, se complementa con un diseño pensado para el disfrute y la relajación.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para ser habitada. Al ser una edificación consolidada en una comunidad establecida, no se prevén fases de construcción futuras que afecten a la propiedad o sus zonas comunes. La entrega es inmediata.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar en todas las estancias, ya que las vistas principales se centran en los jardines comunitarios. Tampoco dispone de jardín privado, sino de acceso a zonas ajardinadas comunitarias. La propiedad no está situada en primera línea de playa, aunque sí muy próxima.
Ref: VL285868
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es una opción para compradores que valoran la cercanía a la costa y un estilo de vida activo y social. Es adecuado para quienes buscan una residencia principal o secundaria donde la comodidad de tener el mar y servicios de alta gama a pocos pasos sea prioritaria. El comprador ideal aprecia la seguridad y las comodidades de una urbanización cerrada con personal de conserjería y amplias zonas comunes, incluyendo piscina, gimnasio y spa. También encaja con perfiles que requieren un espacio de trabajo en casa o para recibir invitados, gracias a la versatilidad de la habitación adicional. Aquellos que disfrutan de un entorno vibrante, con acceso a restaurantes, tiendas de lujo y campos de golf de primer nivel, encontrarán en esta propiedad una base ideal para su estilo de vida mediterráneo, sin renunciar a la tranquilidad de un hogar confortable.
La calidad de los acabados en esta propiedad se centra en la durabilidad y la estética moderna, pensada para un estilo de vida sofisticado. Los suelos, probablemente de mármol o material cerámico de alta gama, aportan elegancia y facilidad de mantenimiento, características comunes en residencias de esta categoría en la Costa del Sol. Los baños, descritos como amplios y con acabados en suite, sugieren el uso de sanitarios de marcas reconocidas y revestimientos de calidad, como azulejos de gran formato o superficies sólidas. Las carpinterías interiores y exteriores, incluyendo ventanas con doble acristalamiento, están diseñadas para optimizar el aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética y al confort interior. La climatización centralizada con aire acondicionado y calefacción asegura un ambiente agradable durante todo el año. La cocina, aunque no detallada, se espera que siga un estándar elevado, equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario funcional.
El precio de partida para este apartamento de dos dormitorios es de 1.190.000 €. Esta cifra corresponde a la unidad seleccionada y puede variar según características específicas o la disponibilidad de otras propiedades dentro del mismo edificio o complejo. La propiedad se presenta como una opción de alta gama en una ubicación premium. La oferta actual se centra en unidades terminadas, lo que implica disponibilidad inmediata. Las variaciones de precio podrían deberse a la orientación, tamaño o acabados específicos de cada unidad dentro de la promoción.
Vivir en Puerto Banús significa formar parte de un centro de actividad social y recreativa de renombre internacional. Este apartamento se sitúa en la comunidad cerrada La Alcazaba, que aporta un nivel de seguridad y servicios que definen el confort diario. Imagínese comenzar el día con un paseo por la playa, a pocos minutos de su puerta, seguido de un desayuno en uno de los cafés cercanos al puerto. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de las instalaciones comunitarias, como la piscina o el gimnasio, o explorar las boutiques de lujo y restaurantes de la zona. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener todas las necesidades a mano, desde supermercados hasta centros de salud, y la posibilidad de disfrutar de eventos culturales y de ocio que atraen a visitantes de todo el mundo, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial tranquilo dentro del complejo.
El entorno de Puerto Banús se define por su vibrante actividad náutica y social, complementada por la cercanía a zonas residenciales más tranquilas. La vida diaria aquí ofrece una mezcla de exclusividad y accesibilidad. A escasos metros se encuentra la playa, permitiendo disfrutar del mar de forma espontánea. El puerto deportivo concentra una oferta de ocio, restauración y compras de alto nivel, accesible a pie. La red de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas en un radio cercano, facilita la movilidad dentro de la zona y hacia municipios colindantes, reduciendo la dependencia del vehículo privado para desplazamientos cotidianos. La presencia de supermercados, farmacias y centros de salud a menos de 2 kilómetros asegura la cobertura de las necesidades básicas, mientras que la proximidad a colegios internacionales responde a las demandas de familias expatriadas.
Este mapa sitúa la propiedad en Puerto Banús, un reconocido centro de ocio y náutica en la Costa del Sol. La proximidad a la playa, el puerto deportivo y las principales vías de comunicación son evidentes, ofreciendo una visión clara de la accesibilidad y las oportunidades de estilo de vida que ofrece la zona.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, funcionando como un núcleo de actividad de lujo dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso tanto a la dinámica vida urbana de Marbella, con su casco antiguo y oferta cultural, como a las zonas más tranquilas y residenciales en dirección a Estepona. La distancia a Málaga, el principal centro urbano y de comunicaciones de la provincia, es de unos 45 km, facilitando la conexión con el resto de España y Europa. La posición de Puerto Banús es, por tanto, un punto de partida excelente para explorar la diversidad de la región, desde las montañas del interior hasta las extensas costas.
La accesibilidad a servicios clave es notable. La playa más cercana se encuentra a menos de 700 metros, y otras playas populares como Ventura del Mar están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. La proximidad a campos de golf de prestigio, como Las Brisas a 2.2 km, atrae a aficionados a este deporte. Dentro de un radio de 2 km, se dispone de 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 1 dentista, lo que garantiza una amplia oferta para el ocio y las necesidades diarias. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 325 metros, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, caracterizado por temperaturas medias anuales de 19.3°C y una media de 3,856 horas de sol al año, ofrece condiciones excepcionales para el disfrute al aire libre. El código postal de esta zona disfruta de un extenso período de seis meses en el que la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 0.3% hacia la playa, contribuyen a un entorno agradable y accesible. Estos factores climáticos y geográficos promueven un estilo de vida activo durante todo el año, con un énfasis particular en las actividades al aire libre y el bienestar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece una rica variedad de opciones recreativas y de ocio. El acceso a playas es inmediato, con Playa de Puerto Banús a 686 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para los amantes del golf, prestigiosos campos como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La proximidad a marinas, incluyendo el propio Puerto Banús a 500 metros, abre un abanico de actividades náuticas. La presencia de 73 restaurantes en un radio de 2 km asegura una experiencia gastronómica variada, satisfaciendo diferentes gustos y ocasiones.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, funcionando como un núcleo de actividad de lujo dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso tanto a la dinámica vida urbana de Marbella, con su casco antiguo y oferta cultural, como a las zonas más tranquilas y residenciales en dirección a Estepona. La distancia a Málaga, el principal centro urbano y de comunicaciones de la provincia, es de unos 45 km, facilitando la conexión con el resto de España y Europa. La posición de Puerto Banús es, por tanto, un punto de partida excelente para explorar la diversidad de la región, desde las montañas del interior hasta las extensas costas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su concentración de lujo y actividad social. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, con precios significativamente inferiores (a partir de €219,950 y €205,000 respectivamente), se dirigen a un segmento de mercado diferente, ofreciendo a menudo un entorno más tranquilo o familiar, pero con menores comodidades de ocio de alto nivel y acceso más limitado a servicios exclusivos. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, representa una opción de nueva construcción en una zona en desarrollo, que puede ofrecer un valor de entrada más accesible pero carece de la consolidación y la atmósfera cosmopolita de Puerto Banús. Este apartamento, con un precio a partir de €1,190,000, se posiciona en la cúspide del mercado, reflejando no solo la calidad de la construcción y los acabados, sino también el valor intrínseco de su ubicación en uno de los destinos más codiciados de Europa, con una infraestructura turística y de servicios de clase mundial, y un acceso inigualable a la vida social y al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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