Стан од 79 м² се налази у срцу Порто Бануса, престижне луке на Марбељи, Коста дел Сол. Локација пружа директан приступ плажи и урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Пројекат је погодан за оне који траже животни стил близу луке, продавница и мора, са потенцијалом за реновирање према личном укусу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у близини луке, овај стан нуди лак приступ плажама, попут ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС (686 м), и урбаним центрима. Окружен је луксузним садржајима, али и основним потрепштинама попут продавница и апотека, што га чини функционалним за свакодневни живот.
Овај стан задовољава потребе за животним простором у близини морских активности и урбаних погодности. Са двадесет и једном спаваћом собом и једним купатилom, погодан је за појединце или парове који желе да прилагоде простор својим потребама, нарочито имајући у виду тренутну фазу реновирања.
Иако се продаје као половна непокретност, стан је тренутно у фази реновирања. Ово омогућава будућим власницима да учествују у завршетку простора, прилагођавајући га модерним стандардима и личном стилу, али такође подразумева да завршни радови нису укључени у цену.
Овај стан нуди ограничен поглед на улицу са балкона и оријентацију на север, што може ограничити директно сунчево светло у неким деловима дана. Такође, тренутно захтева комплетно реновирање купатила и осталих просторија, што подразумева додатне трошкове и време.
Ref: VL294678
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже животни простор у центру динамичне луке, са жељом да га прилагоде свом укусу. Идеалан је за оне који цене близину културних и рекреативних садржаја, попут плажа и голф терена. Такође, може бити атрактиван за инвеститоре који траже некретнину у области са високом потражњом за изнајмљивањем, с обзиром на значајан туристички промет у Порто Банусу. Ако планирате да уложите у некретнину која нуди комбинацију урбаног живота и близине мора, са могућношћу да је дизајнирате по својој мери, овај стан може одговарати вашим потребама.
Тренутно стање стана захтева комплетно реновирање, посебно купатила. Ово представља прилику за будућег власника да изабере материјале и дизајн према личним преференцијама. Постојећа инфраструктура укључује пред-инсталиран клима уређај. Очекује се да ће квалитет завршних радова зависити од избора и буџета власника, са потенцијалом да се постигне висок стандард примерен локацији.
Цена од 520.000 евра за стан од 79 м² у Порто Банусу сврстава га у категорију луксузних некретнина у овој популарној области. Тренутно је доступна једна стамбена јединица. Пошто је пројекат у фази реновирања, будући трошкови за завршне радове морају бити урачунати у укупну инвестицију. Упоредни пројекти попут АЦQУА ГАРДЕНС у Естепони (од 418.800 евра) нуде другачије цене и локације.
Порто Банус је познат као ексклузивна лука и центар за забаву на Коста дел Сол, привлачећи око 5 милиона посетилаца годишње. Живот овде подразумева близину луксузних продавница, ресторана и ноћног живота, али такође и приступ градским садржајима. Продавница је удаљена само 451 метар, а болница 1.3 километра. Ово окружење нуди урбани ритам са могућношћу уживања у близини мора и спортских активности, попут голфа на само 2.2 км удаљеном терену.
Живот у Порто Банусу је обележен луксузом и динамиком. У близини се налазе бројни ресторани (73), банке (4), и кафићи (9). За здравствену негу, ту су 5 здравствених центара и 1 зубaр у радијусу од 2 км. Област такође нуди 41 основну и 28 средњих школа, што указује на добро развијену образовну инфраструктуру. Близина међународних школа попут БРИТИСХ ИНТЕРНАТИОНАЛ СЦХООЛ (4.8 км) такође је значајна предност.
Овај стан је стратешки лоциран у Порто Банусу, луксузној марини на Коста дел Сол, познатој по свом гламуру и високом животном стандарду. Окружење пружа јединствену мешавину урбаног живљења, близине плаже и ексклузивних садржаја.
Порто Банус се налази југозападно од Марбеље, у оквиру просперитетне области Нуева Андалусија. Ова локација га ставља у близину различитих градова и атракција Коста дел Сол. Удаљеност од 6.3 км до центра Марбеље и 10 км до Естепоне чини га добро повезаним са околним насељима, нудећи приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Стан је удаљен 686 метара од плаже ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС и 1.6 км од ПЛАИА ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР. Најближи супермаркет је на 451 метар, а апотека на 274 метра. Луксузне голф клубове попут РЕАЛ ЦЛУБ ДЕ ГОЛФ ЛАС БРИСАC удаљени су 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км ваздушном линијом. Мрежа од 9 линија јавног превоза са 50 станица обезбеђује добру повезаност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Коста дел Сол ужива у умереној клими са просечним температурама између 12°C и 27°C, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Зимски период је благ, док лета трају око 6 месеци са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб од 0.3% према мору чине подручје пријатним и лако доступним. Просечна годишња температура износи 19.3°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже попут ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС (686 м) и ПЛАИА ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (1.6 км), обе доступне за само неколико минута шетње или вожње бициклом. За љубитеље голфа, РЕАЛ ЦЛУБ ДЕ ГОЛФ ЛАС БРИСАC је удаљен само 2.2 км. Спортски центри као што је ПОЛИДЕПОРТИВО САН ПЕДРО (2.2 км) и РOCОДРОМО (2.8 км) пружају додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Порто Банус се налази југозападно од Марбеље, у оквиру просперитетне области Нуева Андалусија. Ова локација га ставља у близину различитих градова и атракција Коста дел Сол. Удаљеност од 6.3 км до центра Марбеље и 10 км до Естепоне чини га добро повезаним са околним насељима, нудећи приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Упоређујући овај стан са другим опцијама на Коста дел Сол, АЦQУА ГАРДЕНС у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, нуди новије станове, али у другачијем контексту далеко од луксузне луке Порто Банус. АБY UPPER у Естепони (од 320.000 €) је такође у Естепони и нуди ниже цене, али без директне близине гламура Порто Бануса. АЛБА БЕНАЛМАДЕНА (од 598.000 €) је скупљи, али нуди нове станове у Беналмадени, подручју познатом по својој туристичкој понуди. Овај стан у Порто Банусу, иако захтева реновирање, нуди јединствену предност локације у једном од најексклузивнијих делова Коста дел Сол, што га чини посебном инвестиционом приликом за оне који траже живописну луку и динамичан начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
