Този наскоро реновиран апартамент на приземния етаж в Нуева Андалусия съчетава модерния лукс с безпроблемен живот на закрито и открито. Разположен в близост до удобства, той предлага директен достъп до общите градини, създавайки спокойна жилищна среда. Проектът е с отлично качество на изпълнение и е предназначен за тези, които търсят комфорт и стил в динамична градска среда, като същевременно са близо до природните красоти на крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения район на Нуева Андалусия, проектът се намира в непосредствена близост до брега, което осигурява лесен достъп до плажове и крайбрежни атракции. Близостта до магазини, ресторанти и транспортни връзки подчертава неговата градска привлекателност. Разстоянието до летището осигурява удобна връзка с международни дестинации.
Апартаментът отговаря на нуждите от комфортен и функционален дом с две спални и две бани. Наличието на просторна тераса, която може да се използва през цялата година, както и директен достъп до градини, допълва желанието за връзка с външната среда. Наскоро извършеният ремонт гарантира модерно и готово за обитаване пространство.
Този имот е завършен и готов за обитаване, което елиминира периодите на изчакване, свързани с ново строителство. Въпреки че не е част от нов строителен проект, той е реновиран до отлично състояние, което гарантира модерни стандарти и качество на изпълнение, съответстващи на съвременните жилищни изисквания.
Проектът не предлага директен изглед към морето, въпреки че е разположен близо до брега. Липсва частен басейн, тъй като се ползва общ. Също така, няма информация за наличие на собствена градина, освен достъпа до общите озеленени площи. Имотът е на приземен етаж, което може да ограничи панорамните гледки.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят модерно жилище в оживен район, близо до всички удобства и на кратко разстояние от плажа. Идеално е за семейства с деца, които ще оценят както близостта до училища и безопасния детски басейн, така и достъпа до градини. Хора, които ценят удобството на градския живот, като пешеходна достъпност до магазини, ресторанти и здравни услуги, също ще намерят този имот за привлекателен. Инвеститори могат да разгледат този имот като възможност за отдаване под наем, предвид туристическата привлекателност на района и близостта до яхтеното пристанище. За хора, които търсят втори дом или място за целогодишно живеене, съчетанието от комфорт, локация и качество на живот е ключово.
Имотът е претърпял цялостен ремонт, като са използвани висококачествени съвременни материали. Особено внимание е обърнато на кухнята, която е оборудвана с модерни, вградени уреди и мраморни плотове. Баните също са завършени в стилен, модерен дизайн. Подовете и стените са с покрития, които допринасят за цялостната естетика и усещане за лукс. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина, която изпълва отвореното пространство. Терасата е оборудвана със стъклени завеси, което я прави функционална през цялата година. Всички елементи, от фитингите до вградените гардероби, са с отлично качество, което гарантира дълготрайност и естетическа привлекателност.
Предлаганият апартамент е на цена от €550,000, като това е начална цена за имот с две спални и две бани с площ от 80 кв.м. Цената отразява качеството на скорошния ремонт и локацията в популярен район на Коста дел Сол. Наличието на пазарни данни за 4,743 имотни транзакции в района показва висока активност и ликвидност. Конкурентни предложения като Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2 в близките райони предлагат различни ценови точки, като започват от €205,000, което поставя този имот в средния до висок ценови сегмент за района, оправдано от реновацията и локацията.
Нуева Андалусия предлага динамичен градски начин на живот, съчетаващ удобствата на градската среда с близостта до плажа. Този район е познат с изобилието си от ресторанти, магазини и спортни съоръжения, което го прави привлекателен за хора, търсещи активен начин на живот. Имотът е на пешеходно разстояние от аптека и на кратко разстояние с кола от големи супермаркети и болници. Местните училища и международни образователни институции също са в близост. Близостта до пристанището Банус добавя елемент на лукс и възможности за развлечения. Жилищният ритъм тук е смесица от спокойствието на крайбрежния живот и оживлението на развит градски център.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от оживена градска среда и близост до крайбрежието. На пешеходно разстояние имате достъп до множество ресторанти, кафенета, магазини, банки и аптеки, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до училища, включително международни, както и до здравни заведения, осигурява комфорт за семейства. Разстоянието от 1.9 км до болница и 353 м до супермаркет са практически предимства. Множеството хотели и туристически легла в района подсказват за неговата популярност и добре развита инфраструктура за посетители. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки осигурява добра мобилност.
Този интерактивен карта предоставя визуален преглед на местоположението на апартамента в Нуева Андалусия. Тя показва ключови обекти като плажове, голф игрища, магазини, ресторанти и транспортни връзки, което помага за по-доброто разбиране на заобикалящата среда и удобствата на пешеходно разстояние.
Нуева Андалусия е ключов район в община Марбея, разположен западно от самия град. Той служи като връзка между оживения център на Марбея и по-спокойните крайбрежни зони. Позиционирането му осигурява лесен достъп до културните и търговски предимства на Марбея, както и до известния Пуерто Банус с неговите луксозни магазини и ресторанти. Същевременно, районът предлага собствена идентичност като жилищна зона, често свързвана с голф и крайбрежни дейности.
Проектът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява удобство за пътуващи. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Близостта до Марина Банус (1.0 км) предлага допълнителни развлекателни възможности. Наличието на EV зарядна станция на 368 м е удобство за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което е типично за крайбрежните райони. Наклонът към най-близкия плаж е почти равен (0.2%), което улеснява достъпа. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Районът е известен с изобилието си от слънчеви дни през по-голямата част от годината, което е благоприятно за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, множество игрища са разположени в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове допълват спектъра от развлечения. Близостта до яхтеното пристанище Хосе Банус (1.0 км) предоставя допълнителни възможности за отдих и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключов район в община Марбея, разположен западно от самия град. Той служи като връзка между оживения център на Марбея и по-спокойните крайбрежни зони. Позиционирането му осигурява лесен достъп до културните и търговски предимства на Марбея, както и до известния Пуерто Банус с неговите луксозни магазини и ресторанти. Същевременно, районът предлага собствена идентичност като жилищна зона, често свързвана с голф и крайбрежни дейности.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL335003
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусия предлага специфична комбинация от градски удобства и крайбрежен достъп, което го отличава от други райони на Коста дел Сол. За разлика от по-спокойните зони като Торре дел Мар, където Aquamar се предлага от €269,950, Нуева Андалусия е по-динамичен и предлага по-висок клас удобства, като близостта до Пуерто Банус. Сравнението с Mijas (Lantana Residencial, от €205,000) и Estepona (Etherna Homes 2, от €259,000) показва, че този имот е позициониран в по-високия ценови сегмент, което е обусловено от скорошния ремонт, качеството на изпълнение и предпочитаната локация в близост до луксозни удобства и голф игрища. Цената от €550,000 за 80 кв.м. в Нуева Андалусия отразява търсенето на имоти в този добре установен и търсен район, където достъпът до първокласни голф игрища и яхтени пристанища са ключови фактори.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
