Този наскоро реновиран апартамент на приземния етаж в Нуева Андалусия съчетава модерния лукс с безпроблемен живот на закрито и открито. Разположен в близост до удобства, той предлага директен достъп до общите градини, създавайки спокойна жилищна среда. Проектът е с отлично качество на изпълнение и е предназначен за тези, които търсят комфорт и стил в динамична градска среда, като същевременно са близо до природните красоти на крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения район на Нуева Андалусия, проектът се намира в непосредствена близост до брега, което осигурява лесен достъп до плажове и крайбрежни атракции. Близостта до магазини, ресторанти и транспортни връзки подчертава неговата градска привлекателност. Разстоянието до летището осигурява удобна връзка с международни дестинации.
Апартаментът отговаря на нуждите от комфортен и функционален дом с две спални и две бани. Наличието на просторна тераса, която може да се използва през цялата година, както и директен достъп до градини, допълва желанието за връзка с външната среда. Наскоро извършеният ремонт гарантира модерно и готово за обитаване пространство.
Този имот е завършен и готов за обитаване, което елиминира периодите на изчакване, свързани с ново строителство. Въпреки че не е част от нов строителен проект, той е реновиран до отлично състояние, което гарантира модерни стандарти и качество на изпълнение, съответстващи на съвременните жилищни изисквания.
Проектът не предлага директен изглед към морето, въпреки че е разположен близо до брега. Липсва частен басейн, тъй като се ползва общ. Също така, няма информация за наличие на собствена градина, освен достъпа до общите озеленени площи. Имотът е на приземен етаж, което може да ограничи панорамните гледки.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят модерно жилище в оживен район, близо до всички удобства и на кратко разстояние от плажа. Идеално е за семейства с деца, които ще оценят както близостта до училища и безопасния детски басейн, така и достъпа до градини. Хора, които ценят удобството на градския живот, като пешеходна достъпност до магазини, ресторанти и здравни услуги, също ще намерят този имот за привлекателен. Инвеститори могат да разгледат този имот като възможност за отдаване под наем, предвид туристическата привлекателност на района и близостта до яхтеното пристанище. За хора, които търсят втори дом или място за целогодишно живеене, съчетанието от комфорт, локация и качество на живот е ключово.
Имотът е претърпял цялостен ремонт, като са използвани висококачествени съвременни материали. Особено внимание е обърнато на кухнята, която е оборудвана с модерни, вградени уреди и мраморни плотове. Баните също са завършени в стилен, модерен дизайн. Подовете и стените са с покрития, които допринасят за цялостната естетика и усещане за лукс. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина, която изпълва отвореното пространство. Терасата е оборудвана със стъклени завеси, което я прави функционална през цялата година. Всички елементи, от фитингите до вградените гардероби, са с отлично качество, което гарантира дълготрайност и естетическа привлекателност.
Предлаганият апартамент е на цена от €550,000, като това е начална цена за имот с две спални и две бани с площ от 80 кв.м. Цената отразява качеството на скорошния ремонт и локацията в популярен район на Коста дел Сол. Наличието на пазарни данни за 4,743 имотни транзакции в района показва висока активност и ликвидност. Конкурентни предложения като Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2 в близките райони предлагат различни ценови точки, като започват от €205,000, което поставя този имот в средния до висок ценови сегмент за района, оправдано от реновацията и локацията.
Нуева Андалусия предлага динамичен градски начин на живот, съчетаващ удобствата на градската среда с близостта до плажа. Този район е познат с изобилието си от ресторанти, магазини и спортни съоръжения, което го прави привлекателен за хора, търсещи активен начин на живот. Имотът е на пешеходно разстояние от аптека и на кратко разстояние с кола от големи супермаркети и болници. Местните училища и международни образователни институции също са в близост. Близостта до пристанището Банус добавя елемент на лукс и възможности за развлечения. Жилищният ритъм тук е смесица от спокойствието на крайбрежния живот и оживлението на развит градски център.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от оживена градска среда и близост до крайбрежието. На пешеходно разстояние имате достъп до множество ресторанти, кафенета, магазини, банки и аптеки, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до училища, включително международни, както и до здравни заведения, осигурява комфорт за семейства. Разстоянието от 1.9 км до болница и 353 м до супермаркет са практически предимства. Множеството хотели и туристически легла в района подсказват за неговата популярност и добре развита инфраструктура за посетители. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки осигурява добра мобилност.
Този интерактивен карта предоставя визуален преглед на местоположението на апартамента в Нуева Андалусия. Тя показва ключови обекти като плажове, голф игрища, магазини, ресторанти и транспортни връзки, което помага за по-доброто разбиране на заобикалящата среда и удобствата на пешеходно разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е ключов район в община Марбея, разположен западно от самия град. Той служи като връзка между оживения център на Марбея и по-спокойните крайбрежни зони. Позиционирането му осигурява лесен достъп до културните и търговски предимства на Марбея, както и до известния Пуерто Банус с неговите луксозни магазини и ресторанти. Същевременно, районът предлага собствена идентичност като жилищна зона, често свързвана с голф и крайбрежни дейности.
Проектът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява удобство за пътуващи. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Близостта до Марина Банус (1.0 км) предлага допълнителни развлекателни възможности. Наличието на EV зарядна станция на 368 м е удобство за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което е типично за крайбрежните райони. Наклонът към най-близкия плаж е почти равен (0.2%), което улеснява достъпа. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Районът е известен с изобилието си от слънчеви дни през по-голямата част от годината, което е благоприятно за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, множество игрища са разположени в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове допълват спектъра от развлечения. Близостта до яхтеното пристанище Хосе Банус (1.0 км) предоставя допълнителни възможности за отдих и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключов район в община Марбея, разположен западно от самия град. Той служи като връзка между оживения център на Марбея и по-спокойните крайбрежни зони. Позиционирането му осигурява лесен достъп до културните и търговски предимства на Марбея, както и до известния Пуерто Банус с неговите луксозни магазини и ресторанти. Същевременно, районът предлага собствена идентичност като жилищна зона, често свързвана с голф и крайбрежни дейности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL335003
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусия предлага специфична комбинация от градски удобства и крайбрежен достъп, което го отличава от други райони на Коста дел Сол. За разлика от по-спокойните зони като Торре дел Мар, където Aquamar се предлага от €269,950, Нуева Андалусия е по-динамичен и предлага по-висок клас удобства, като близостта до Пуерто Банус. Сравнението с Mijas (Lantana Residencial, от €205,000) и Estepona (Etherna Homes 2, от €259,000) показва, че този имот е позициониран в по-високия ценови сегмент, което е обусловено от скорошния ремонт, качеството на изпълнение и предпочитаната локация в близост до луксозни удобства и голф игрища. Цената от €550,000 за 80 кв.м. в Нуева Андалусия отразява търсенето на имоти в този добре установен и търсен район, където достъпът до първокласни голф игрища и яхтени пристанища са ключови фактори.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
