Ce projet d'appartement, situé à Nueva Andalucía près de Marbella, propose deux chambres et deux salles de bains. Récemment rénové, il bénéficie d'une finition excellente et d'une orientation sud-est, assurant une luminosité optimale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privée donnant accès aux jardins communs et à une piscine. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence confortable dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités et du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone résidentielle de Nueva Andalucía, à courte distance de Puerto Banús et des terrains de golf. Les commodités essentielles, comme les pharmacies et les supermarchés, sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la côte et des infrastructures de transport souligne son emplacement stratégique sur la Costa del Sol.
Ce bien répond aux attentes d'un mode de vie pratique et confortable. Il offre deux chambres et deux salles de bains, idéales pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée, les jardins communs et la piscine répondent à un désir de détente et de loisirs en extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des services urbains.
Bien que le projet soit une rénovation, il présente des finitions récentes et une condition excellente. Le statut de 'Gereed' (prêt à occuper) indique qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les rénovations modernes ont été réalisées dans le but d'offrir un confort actuel et une esthétique contemporaine.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. Il s'agit d'un appartement dans une urbanisation, et non d'une villa indépendante. L'accent est mis sur la vie en communauté avec des espaces partagés comme la piscine et les jardins, plutôt que sur une intimité totale en extérieur.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel sur la Costa del Sol, avec toutes les commodités à portée de main. Idéal pour des professionnels actifs ou des couples appréciant la vie urbaine, grâce à la proximité des commerces, restaurants et du port de Puerto Banús. Il peut également servir de résidence secondaire confortable, offrant un accès facile aux plages et aux terrains de golf pour les amateurs de loisirs. Les rénovations récentes et l'orientation sud-est assurent un confort de vie appréciable tout au long de l'année, que ce soit pour des séjours prolongés ou des vacances. La présence d'une piscine et de jardins communs renforce son attrait pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, résultant en une finition d'excellente qualité. Les espaces intérieurs sont décrits comme méticuleusement améliorés avec des matériaux contemporains haut de gamme. La cuisine est moderne et équipée d'appareils intégrés de qualité. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative luxueuse. La deuxième chambre et la deuxième salle de bains sont également finies avec soin. La grande terrasse privée, équipée de rideaux de verre, permet une utilisation prolongée tout au long de l'année, séparant l'espace intérieur de l'extérieur. Des placards intégrés et la climatisation complètent les caractéristiques de confort et de fonctionnalité.
Le prix de cet appartement est fixé à 550 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains dans une zone recherchée de la Costa del Sol, bénéficiant de rénovations récentes et d'un accès à des commodités telles qu'une piscine commune et des jardins. La surface habitable de 80 m² offre un espace fonctionnel. Étant prêt à l'emploi, il représente une disponibilité immédiate pour les acheteurs potentiels. La localisation à Nueva Andalucía, à proximité des ports de plaisance et des parcours de golf, justifie ce positionnement tarifaire dans le marché immobilier local.
Nueva Andalucía est un quartier prisé de Marbella, réputé pour son ambiance cosmopolite et ses infrastructures. Cet appartement se situe dans une urbanisation offrant des jardins paysagers et une piscine commune, un cadre propice à la détente. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate, accessibles à pied. L'orientation sud-est des terrasses et des pièces à vivre promet une belle exposition au soleil tout au long de la journée. La proximité des terrains de golf et de Puerto Banús ajoute une dimension de loisirs et de vie sociale, attirant ceux qui apprécient un environnement dynamique et des activités de plein air.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action, à quelques pas de la vie animée de Puerto Banús et de ses yachts, boutiques de luxe et restaurants. La proximité immédiate de supermarchés, pharmacies et autres services essentiels rend le quotidien pratique. L'environnement est urbain mais agrémenté d'espaces verts grâce aux jardins communautaires et à la piscine. Les familles trouveront des écoles à proximité, tandis que les amateurs de sport pourront profiter des parcours de golf renommés et des centres sportifs situés à quelques kilomètres. Le transport public est bien représenté, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte positionne l'appartement dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de loisirs dynamique à proximité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús, ainsi que l'accessibilité aux principales voies de communication et aux services urbains.
Nueva Andalucía est une localité stratégique située à l'ouest de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús, connue pour son animation et son offre de loisirs. Cette position centrale permet un accès facile aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Son emplacement est également privilégié pour les golfeurs, étant nichée au cœur du 'Golf Valley'. La distance à l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible depuis l'international.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, permettant un accès rapide à la mer. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 400 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos Golf Club sont à environ 2 km. Le centre de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C sur l'année. La température moyenne annuelle est de 17.8°C. La zone est située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et à des hivers cléments. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ 4 mois. La proximité de la mer influence positivement la température, la maintenant agréable pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à moins de 3 km, incluant Los Naranjos Golf et Las Brisas. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des activités nautiques et de loisirs. Des centres sportifs et des installations comme des terrains de paddle ou des salles de sport sont également accessibles dans un rayon de 4 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégique située à l'ouest de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús, connue pour son animation et son offre de loisirs. Cette position centrale permet un accès facile aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Son emplacement est également privilégié pour les golfeurs, étant nichée au cœur du 'Golf Valley'. La distance à l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible depuis l'international.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL335003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale dans une zone très demandée, combinant l'accès à la plage et la proximité des terrains de golf réputés. Les prix à Nueva Andalucía sont généralement plus élevés que dans des villes comme Torre del Mar ou Mijas, où les projets tels qu'Aquamar ou Lantana Residencial offrent des prix de départ plus bas, souvent pour des biens plus éloignés des centres d'activité majeurs ou nécessitant des rénovations. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus récent, pourrait offrir des caractéristiques similaires mais à une localisation différente. Ce bien, étant prêt à l'emploi et entièrement rénové, se positionne comme une option de qualité pour ceux qui privilégient l'emplacement et la commodité immédiate. La densité d'équipements et la vie animée autour de Puerto Banús différencient cette zone des développements plus résidentiels ou calmes situés plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol.
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