Dieses renovierte Apartment im Erdgeschoss in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und mühelosem mediterranem Lebensstil. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse und direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten, erfüllt es gehobene Ansprüche. Die Lage nahe dem Strand und diversen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und die gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants unterstreichen die Attraktivität der Lage. Es ist Teil einer gepflegten Urbanisation, die Ruhe und Komfort im Herzen des Geschehens bietet.
Für Käufer, die Wert auf sofortige Wohnqualität und eine Lage legen, die Erholung und Aktivität vereint, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die gut ausgestatteten Innenräume und die private Terrasse eignen sich für Paare oder kleine Familien, die den Lifestyle an der Costa del Sol genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Obwohl als 'Gereed' klassifiziert, wurde dieses Apartment kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dies bedeutet, dass die Immobilie den aktuellen Standards in Bezug auf Ausstattung und Design entspricht. Käufer können sofort einziehen, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl das Meer nur wenige hundert Meter entfernt ist. Es handelt sich um ein Erdgeschossapartment, was bedeutet, dass kein übergeordneter Ausblick auf die Umgebung besteht. Die Lage in einer städtischen Zone kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein, und die Nutzung eines Autos wird für entferntere Ziele empfohlen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen urbanen Lebensstil an der Küste bevorzugen und Wert auf Komfort legen. Es passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch potenziell für die Vermietung attraktiv ist. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil mit einfachen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ebenso richtet es sich an Käufer, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung suchen. Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnung in einer etablierten Urbanisation suchen, werden hier fündig. Die renovierte Ausstattung bedeutet, dass keine sofortigen Investitionen in die Bausubstanz oder Inneneinrichtung erforderlich sind, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die schnell einziehen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte, umfassende Renovierung aus, die auf ein gehobenes Ausstattungsniveau abzielt. Hochwertige, moderne Oberflächen wurden durchgängig verwendet, um ein konsistentes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Die Küche ist als Gourmet-Küche konzipiert, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und wahrscheinlich Arbeitsflächen aus hochwertigen Materialien wie Marmor oder Granit, wie es die Bildanalyse andeutet. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und verfügen über zeitgemäße Armaturen und Oberflächen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und verbinden die Innenräume optisch mit der Umgebung. Die Terrasse ist als erweiterter Wohnraum gestaltet, möglicherweise mit flexiblen Glaswänden, die sowohl Schutz als auch Offenheit ermöglichen. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet, um ein Gefühl von Weite zu vermitteln. Die Ausstattung umfasst auch Einbauschränke, die zur Ordnung und Funktionalität beitragen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Zweitwohnungen und Hauptwohnsitze in dieser gefragten Region. Die Wohnfläche von 80 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern reflektiert den Wert, der auf die Lage und die kürzliche Renovierung gelegt wird. Angesichts des Zustands 'Gereed' und der modernen Ausstattung ist der Preis als Indikator für eine sofort bewohnbare Immobilie zu verstehen. Schwankungen im Markt oder spezifische Ausstattungsmerkmale können zu Preisvariationen führen, doch die angegebene Summe dient als primärer Orientierungspunkt für die Verfügbarkeit.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine Wohnform, die auf Komfort und unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten setzt. Das tägliche Leben spielt sich sowohl in den gut ausgestatteten Innenräumen als auch auf der großzügigen Terrasse und in den gepflegten Gemeinschaftsgärten ab. Die Südausrichtung der Terrasse verspricht viel Sonnenlicht, ideal für entspannte Morgen oder gemütliche Abende. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants bedeutet, dass Einkäufe und Restaurantbesuche mühelos in den Alltag integriert werden können. Die Umgebung bietet ein lebendiges Ambiente, das sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und separate Kinderbecken, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die gut erreichbaren Strände und der nahegelegene Yachthafen von Puerto Banús laden zu Freizeitaktivitäten ein und prägen den mediterranen Lebensstil.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Banken sind praktisch vor der Haustür, was den Alltag erleichtert. Zahlreiche Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung bieten vielfältige kulinarische Optionen. Die Nähe zu Schulen, sowohl lokalen als auch internationalen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Urbanisation selbst bietet eine ruhigere Oase mit Gemeinschaftsgärten und Poolanlagen, die eine Entspannung vom städtischen Treiben ermöglichen. Die Lage nahe Puerto Banús bietet Zugang zu einem luxuriösen Yachthafen mit Boutiquen, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben, während die Strände nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und viel Sonnenschein begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Diese Karte veranschaulicht die vorteilhafte Lage des Apartments in Nueva Andalucía. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand von Puerto Banús, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Projekts und seine gute Erreichbarkeit.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der Ruhe der umliegenden Gebiete. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, platziert die Immobilie im Herzen einer exklusiven Zone an der Costa del Sol. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht schnelle Ausflüge nach Marbella (ca. 5 km) im Osten und Estepona (ca. 20 km) im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) ist für internationale Reisende praktikabel. Die Lage wird oft als 'Goldene Meile' oder im Umfeld davon beschrieben, was die hohe Attraktivität und die Dichte an Luxusimmobilien und Dienstleistungen unterstreicht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur rund 300 Meter entfernt, was schnelle Spaziergänge oder morgendliche Schwimmeinheiten ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, oft unter 400 Metern. Der Yachthafen von Puerto Banús, ein Zentrum für Gastronomie und Freizeit, ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze, wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, innerhalb eines Radius von etwa 2 Kilometern. Das Krankenhaus ist nur 1,9 km entfernt, was medizinische Versorgung im Notfall sichert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum Auto für lokale Erledigungen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía auf 10 Metern über dem Meeresspiegel profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen, bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Temperaturen, die typischerweise bis 26°C reichen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die geringe Hangneigung von 0,2% in Richtung Strand bedeutet eine flache und bequeme Annäherung an die Küste. Die Nähe zum Meer und die relativ geringe Höhe über dem Meeresspiegel sorgen für eine moderate Brise und ein angenehmes Mikroklima, das extreme Hitze mildert. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, das lokale Leben und die Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit ideal für spontane Strandtage. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer; innerhalb von 2,1 km befinden sich renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Auch sportliche Aktivitäten sind vielfältig: Von Wassersport am Meer bis hin zu Einrichtungen wie dem Polideportivo San Pedro (2,9 km) für verschiedene Sportarten ist für Abwechslung gesorgt. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Erlebnisse und exklusive Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der Ruhe der umliegenden Gebiete. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, platziert die Immobilie im Herzen einer exklusiven Zone an der Costa del Sol. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht schnelle Ausflüge nach Marbella (ca. 5 km) im Osten und Estepona (ca. 20 km) im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) ist für internationale Reisende praktikabel. Die Lage wird oft als 'Goldene Meile' oder im Umfeld davon beschrieben, was die hohe Attraktivität und die Dichte an Luxusimmobilien und Dienstleistungen unterstreicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL335003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist auf die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und hohe Nachfrage bekannt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte eher in Küstenorten mit guter Infrastruktur liegen, bietet Nueva Andalucía eine direktere Anbindung an ein gehobenes Lifestyle-Umfeld mit Luxusyachthafen, erstklassigen Restaurants und Golfplätzen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls unter diesem Angebot, jedoch ist Estepona tendenziell etwas ruhiger und weiter von den Hotspots Marbellas entfernt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die Nähe zu diesen Attraktionen und die etablierte, städtische Umgebung einen höheren Preis zu zahlen. Die Tatsache, dass das Apartment renoviert ist und über eine eigene Terrasse mit Gartenzugang verfügt, rechtfertigt ebenfalls die Preisdifferenz im Vergleich zu einfacheren oder älteren Angeboten in anderen Küstenregionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
