בואנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במלגה, מציע דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה, בשטח 80 מ"ר, הממוקמת קרוב לחוף. הדירה, ששופצה לאחרונה, משלבת עיצוב מודרני עם נגישות נוחה לסביבה עירונית. עם מחיר התחלתי של 550,000 אירו, הנכס מציע מרפסת פרטית וגישה לגנים משותפים, ומהווה נקודת מוצא לחיים תוססים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני השוכן בסמיכות לחוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה מאפשר ליהנות מקרבה מיידית לשוק, בית מרקחת ומתקני פנאי, תוך שמירה על מרחק נסיעה קצר משדות תעופה מרכזיים ותשתיות תחבורה. הקרבה לים ולמתקני ספורט ימי מהווה יתרון משמעותי.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים דיור עירוני נוח, עם דגש על פונקציונליות ואיכות חיים. השילוב של מרפסת פרטית, גישה לגנים משותפים וקרבה לשירותים חיוניים, מתאים לאורח חיים פעיל ולמי שמחפש נוחות יומיומית. הדירה מיועדת למי שמבקש ליהנות מסביבה נעימה ונגישה.
הדירה מוצעת במצב 'מוכן', לאחר שיפוץ מקיף, המעיד על עדכונים משמעותיים במפרט ובגימור. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או פיתוח עתידי, אך המצב הנוכחי מבטיח איכות מגורים מיידית. דגש על גימור מודרני ופונקציונליות משקף סטנדרטים עכשוויים.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים או נוף הררי, אלא מתמקדת בנופי גן ובריכה. כמו כן, אין מידע המצביע על בריכה פרטית, אלא רק על בריכות משותפות. הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לחוף, למרות קרבתו היחסית, ואינו מציע מתקני ספורט ימי פרטיים.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס, עם דגש על קרבה לים ולמתקני פנאי. היא תתאים למשפחות צעירות או לזוגות המחפשים נוחות יומיומית, הודות לקרבה לבתי ספר, מרפאות ושירותים חיוניים. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשי עסקים או חובבי גולף, בזכות המיקום האסטרטגי ליד מסלולי גולף ומרינות. גודלה והעיצוב המודרני שלה הופכים אותה לבחירה טובה עבור מי שמבקש ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם אפשרות לגישה נוחה לחוף ופעילויות פנאי. היא אידיאלית עבור מי שמחפש נכס מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים נוספים, ומוכן ליהנות מהאווירה הייחודית של קו החוף.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל גימורים מודרניים ואיכותיים. המטבח מצויד במשטחי עבודה משיש ובמכשירי חשמל משולבים, המעידים על רמת גימור גבוהה. חדרי השינה והרחצה מעוצבים בסגנון עכשווי, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. המרפסת הפרטית, המופרדת באמצעות וילונות זכוכית, מאפשרת שימוש מגוון לאורך השנה. הנכס כולל גם פתרונות אחסון מובנים (ארונות קיר) ומיזוג אוויר מרכזי. איכות החומרים והעיצוב הכללי מעידים על השקעה בסטנדרט מגורים גבוה, תוך התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. השימוש במשטחי שיש במטבח מוסיף אלמנט של יוקרה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום ואת איכות השיפוץ. הנתונים אינם מצביעים על מגוון מחירים נוספים עבור יחידות דומות, אך ניתן להניח כי גורמים כגון גודל, קומה או נוף עשויים להשפיע על תמחור עתידי. המידע הזמין מתייחס ליחידה בודדת, ללא התייחסות למלאי קיים או אפשרויות נוספות. מחיר זה ממצב את הנכס בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי, בהתחשב בהיצע הקיים באזור נואבה אנדלוסיה.
נואבה אנדלוסיה, אזור מערבית למרבייה, משלב צביון עירוני עם קרבה לים ולמתקני פנאי. השכונה מציעה סביבת מגורים נוחה, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. קרבתה למרינה של פוארטו באנוס ולמספר מסלולי גולף מובילים, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אוהבי ספורט וים. אזור זה מאופיין בפיתוח עירוני צפוף, עם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, אך גם מספר רב של בתי מלון המעיד על פוטנציאל תיירותי. איכות האוויר הממוצעת והטמפרטורות הנוחות לאורך השנה, מהוות גורם נוסף התורם לאיכות החיים באזור. עם זאת, יש לקחת בחשבון את רמת הפעילות התיירותית, שעשויה להשפיע על האווירה בתקופות מסוימות.
הסביבה האורבנית של נואבה אנדלוסיה מציעה חוויית מגורים דינמית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. קרבתה של הדירה למרינה של פוארטו באנוס, מרחק של כ-1 קילומטר, מספקת גישה למסעדות יוקרה, חנויות ואפשרויות בילוי. מספר רב של מסעדות (69) ובתי קפה (10) באזור, מעידים על חיי קולינריה עשירים. קיימת גם גישה נוחה למרכזים רפואיים, כולל בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, ומרכזי בריאות נוספים. מערכת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משפרת את הניידות באזור ומחברת אותו ליעדים מרכזיים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות הגבוהה של הדירה למגוון אטרקציות. קו החוף, המרינה, מסלולי הגולף והמרכזים העירוניים של מרבייה ופוארטו באנוס, כולם ממוקמים במרחקי נסיעה קצרים. הסביבה מציגה צפיפות פיתוח עירוני, לצד אזורי פנאי ירוקים, ומשקפת את אופי החיים באזור זה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המערבי של מחוז מלגה, קילומטרים ספורים ממערב למרבייה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרכז אזור תיירותי ויוקרתי, המכונה 'מפרץ הגולף'. היא גובלת באזורים כמו סן פדרו דה אלקנטרה ממערב, ופוארטו באנוס מדרום. הקרבה למרבייה (כ-6 ק"מ) מספקת גישה לכל השירותים של עיר גדולה, כולל מרכזי קניות, בתי חולים ומוסדות תרבות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות גבוהה לאטרקציות התיירותיות והמסחריות של קו החוף.
הדירה ממוקמת בנוחות, עם גישה קלה לשירותים מגוונים. חוף הים, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד, בעוד שחופים נוספים כגון Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. נמל פוארטו באנוס, מרחק הליכה קצר, מהווה מוקד בילוי וקניות. בנוסף, ניתן למצוא באזור מספר מסלולי גולף מובילים, כגון Los Naranjos Golf Club במרחק 2 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט נגישים בקלות, חלקם במרחק של פחות מ-400 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש הרבות תורמות לאווירה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 10 מטר מעל פני הים, משפיע לטובה על חוויית המגורים, ומבטיח תנאי אוויר נעימים. שיפוע מתון של 0.2% לכיוון הים תורם לתחושת פתיחות ומרחב. סך הכל, האזור מציע סביבה טבעית נוחה ונעימה, עם התמקדות במזג אוויר נוח לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה קצר (301 מטר), ומספק גישה נוחה לים. בנוסף, קיימים חופים נוספים כגון Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), חלקם בעלי תו דגל כחול (Blue Flag). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, ביניהם Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרוספיט ומסלולי טיפוס, זמינים במרחק של עד 3.8 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המערבי של מחוז מלגה, קילומטרים ספורים ממערב למרבייה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרכז אזור תיירותי ויוקרתי, המכונה 'מפרץ הגולף'. היא גובלת באזורים כמו סן פדרו דה אלקנטרה ממערב, ופוארטו באנוס מדרום. הקרבה למרבייה (כ-6 ק"מ) מספקת גישה לכל השירותים של עיר גדולה, כולל מרכזי קניות, בתי חולים ומוסדות תרבות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות גבוהה לאטרקציות התיירותיות והמסחריות של קו החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL335003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בסמוך לפוארטו באנוס, מציעה דינמיקה שונה מאזורים אחרים בקו החוף של מלגה. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים מבחינת שירותי יוקרה ופנאי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע גם הוא מחיר נמוך יותר, אך נואבה אנדלוסיה נהנית מקרבה ייחודית למרינה יוקרתית ולמספר רב של מסלולי גולף ברמה עולמית, נתונים שבאים לידי ביטוי במחיר הגבוה יותר של הדירה המוצגת כאן (550,000 אירו). בעוד שהאזורים האחרים עשויים להתאים למי שמחפש שקט או מחיר נמוך יותר, נואבה אנדלוסיה פונה לקהל המחפש שילוב של אורח חיים יוקרתי, נגישות גבוהה לשירותים מגוונים ופעילויות פנאי, וסביבה תוססת. רמת הגימור והשיפוץ המקיף של הדירה המוצגת מוסיפים לערכה, ומצדיקים את מיצובה בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
