Acest apartament modern, complet renovat, este situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Marbella, oferind un amestec echilibrat între lux contemporan și confort funcțional. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la mică distanță de plajă și de facilitățile urbane, fiind ideală pentru cei care caută un stil de viață mediteranean accesibil. Cu finisaje de înaltă calitate și o terasă privată generoasă, acest apartament reprezintă o oportunitate de a achiziționa o reședință modernă într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se bucură de o proximitate notabilă față de zona de coastă, oferind acces facil la plajele din Puerto Banús. Poziția sa urbană asigură că majoritatea necesităților cotidiene, de la magazine la servicii, sunt la distanță de mers pe jos, facilitând un stil de viață practic și dinamic în apropierea Mării Mediterane.
Apartamentul este conceput pentru a satisface nevoile unui cuplu sau ale unei familii mici, oferind spații interioare bine definite și o terasă privată pentru relaxare. Cu două dormitoare și două băi, proprietatea se adresează celor care caută confort modern și funcționalitate, fie ca reședință permanentă, fie ca locuință secundară pentru vacanțe.
Deși finalizată și recent renovată, proprietatea se încadrează în standardele moderne de construcție și finisare. Investiția în renovare a adus un plus de valoare, asigurând condiții excelente de locuit, fără a fi un proiect nou construit. Perioada de finalizare a renovării nu este specificată, dar starea actuală indică o proprietate pregătită pentru ocupare imediată.
Acest apartament nu dispune de vedere panoramică asupra mării, ci se concentrează pe vederi spre grădină și piscină. De asemenea, nu oferă facilități precum spații comune de tip co-working sau servicii de concierge. Accesul direct la plajă nu este disponibil, fiind necesară o scurtă deplasare. Parcarea privată individuală nu este inclusă, ci se oferă un loc în garajul comun.
Acest apartament se potrivește persoanelor care doresc să achiziționeze o proprietate gata de locuit, fără necesitatea unor lucrări suplimentare, într-o zonă rezidențială matură și bine conectată. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă ( Playa de Puerto Banús la 301 metri) și accesul la numeroase terenuri de golf de renume din apropiere. De asemenea, se adresează familiilor sau cuplurilor care caută o reședință secundară pentru vacanțe, beneficiind de climatul blând al regiunii și de o gamă largă de activități recreative și servicii la îndemână. Stilul de viață urban, cu acces facil la restaurante, magazine și transport public, îl face atractiv și pentru rezidenții permanenți care doresc să beneficieze de facilitățile orașului fără a compromite liniștea unui cartier rezidențial.
Apartamentul a fost recent renovat, beneficiind de finisaje moderne și materiale de înaltă calitate. Bucătăria este dotată cu electrocasnice integrate de primă clasă, iar băile sunt finisate cu elemente contemporane. Spațiile de locuit sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală, iar terasa privată, parțial închisă cu paravane de sticlă, oferă un spațiu funcțional pe tot parcursul anului, adaptându-se atât pentru mese în aer liber, cât și pentru spațiu de locuit suplimentar pe vreme mai rece. Pardoselile, pereții și instalațiile au fost, cel mai probabil, modernizate în cadrul procesului de renovare, asigurând un nivel ridicat de confort și estetică. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții de depozitare eficiente. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului.
Apartamentul este oferit la prețul de pornire de 550.000 €. Această evaluare reflectă locația sa în Nueva Andalucía, finisajele de înaltă calitate rezultate din renovarea recentă și configurația cu două dormitoare și două băi. Disponibilitatea este curentă, proprietatea fiind gata de ocupare. Având în vedere caracteristicile sale și locația premium, prețul se aliniază cu tendințele pieței pentru proprietăți similare în această zonă solicitată a Costa del Sol, unde cererea pentru locuințe modernizate rămâne constantă.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfurilor”, este o zonă rezidențială renumită, situată la vest de Marbella, integrată într-un peisaj urbanistic bine dezvoltat. Această locație oferă un ritm de viață echilibrat, combinând accesul facil la facilitățile urbane cu proximitatea față de centrele turistice și de agrement. Ziua începe adesea cu o cafea pe terasa privată, urmată de o plimbare către plajă sau o sesiune la una dintre numeroasele săli de sport din apropiere. Opțiunile de divertisment includ restaurante, baruri și magazine, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta. Seara, zona devine un loc liniștit, ideal pentru relaxare, în timp ce opțiunile de luat masa în oraș rămân variate. Este o zonă care se adaptează ușor diferitelor stiluri de viață, de la cel activ și social la cel orientat spre relaxare și liniște.
Viața în Nueva Andalucía se desfășoară într-un cadru urbanistic bine conturat, cu acces facil la o gamă largă de servicii. La mai puțin de 1 km se află portul Puerto Banús, un centru vibrant de activitate, cu restaurante, magazine de lux și o promenadă animată. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la distanțe foarte scurte (353 m, respectiv 64 m), facilitând gestionarea aprovizionării zilnice. Pentru familii, disponibilitatea a 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în raza de 2 km, inclusiv școli internaționale, reprezintă un avantaj semnificativ. De asemenea, prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele în proximitate oferă numeroase opțiuni de socializare și petrecere a timpului liber, integrând locuința într-un ecosistem urban complet.
Poziționarea proiectului în Nueva Andalucía, Marbella, plasează locuința într-o zonă urbană dinamică, dar rezidențială. Proximitatea față de portul Puerto Banús și terenurile de golf subliniază natura cosmopolită și orientată spre agrement a cartierului, oferind un echilibru între acces la facilități și un mediu de locuit confortabil.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială proeminentă la vest de centrul orașului Marbella. Această poziție oferă acces rapid la faimosul port Puerto Banús (1.0 km) și la facilitățile urbane ale orașului Marbella, aflat la aproximativ 5.4 km. În același timp, este conectată la alte centre importante de pe Costa del Sol, precum Estepona (la aprox. 10-15 minute de condus spre vest) și orașul Malaga (la aprox. 45 km spre est). Această localizare centrală facilitează explorarea regiunii și accesul la diverse activități culturale, de agrement și sportive.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 45 km. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt accesibile în mai puțin de 3 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2 km distanță. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de transport public și 10 linii de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Farmacia se află la 64 de metri, iar spitalul la 1.9 km, asigurând acces rapid la servicii medicale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de clima mediteraneeană specifică Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și o medie zilnică ce variază între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a locației, la 10 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat temperat, influențat de proximitatea față de coastă. Înclinarea terenului către plajă este minimă (0.2%), indicând o zonă plată, ușor accesibilă. Numărul mare de ore de soare pe an și temperaturile plăcute permit desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un atribut major al acestei locații. Plaja Playa de Puerto Banús este la o distanță de 301 metri, fiind cea mai apropiată opțiune. Alte plaje notabile din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt situate în imediata vecinătate. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km), completând oferta recreativă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială proeminentă la vest de centrul orașului Marbella. Această poziție oferă acces rapid la faimosul port Puerto Banús (1.0 km) și la facilitățile urbane ale orașului Marbella, aflat la aproximativ 5.4 km. În același timp, este conectată la alte centre importante de pe Costa del Sol, precum Estepona (la aprox. 10-15 minute de condus spre vest) și orașul Malaga (la aprox. 45 km spre est). Această localizare centrală facilitează explorarea regiunii și accesul la diverse activități culturale, de agrement și sportive.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL335003
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul de pornire de 550.000 €. Deși celelalte proiecte oferă prețuri mai accesibile, acestea sunt localizate în zone cu un profil diferit, adesea mai departe de centrele de lux și de porturile de agrement renumite, precum Puerto Banús. Apartamentul din Nueva Andalucía beneficiază de o locație premium, cu acces direct la facilități urbane de înaltă clasă, plaje populare și terenuri de golf de prestigiu. Renovarea recentă și finisajele de calitate superioară justifică diferența de preț, oferind un produs imobiliar mai matur și, potențial, cu o reziliență mai mare pe piața imobiliară de lux a regiunii. În timp ce proiectele comparate pot fi orientate spre cumpărători cu bugete mai restrânse sau spre piețe emergente, acest apartament se adresează unui segment de piață care caută exclusivitate, confort și o locație de top pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
