Ta skrbno prenovljeno stanovanje v pritličju ponuja kombinacijo sodobnega razkošja in enostavnega bivanja v zaprtih prostorih in na prostem. Nahaja se v želenem območju Nueva Andalucía na Costa del Sol. Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in prostorno zasebno teraso je ta nepremičnina zasnovana za udobje in uživanje, obkrožena z zelenjem in z dostopom do skupnih vrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v urbanem okolju, tik ob obali, z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Bližina plaže in mestnega utripa zagotavlja priročno lokacijo za tiste, ki cenijo dostopnost in živahno sosesko.
Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in zasnovo, ki poudarja notranje-zunanje bivanje, to stanovanje izpolnjuje potrebe po udobnem, sodobnem domu. Velika zasebna terasa in dostop do skupnih vrtov ponujata dodatne prostore za sprostitev in zabavo.
Čeprav je stavba dokončana, je stanovanje nedavno prenovljeno z visokokakovostnimi sodobnimi zaključki. Prenova zagotavlja, da nepremičnina izpolnjuje današnje standarde udobja in estetike, kar omogoča takojšnje bivanje brez potrebe po nadaljnjih delih.
Ta nepremičnina se nahaja v utrjenem urbanem okolju, kar pomeni, da ni namenjena tistim, ki iščejo popolno izolacijo ali podeželsko idilo. Zasebnost na terasi je lahko odvisna od bližine sosedov, čeprav je zasnovana za udobno bivanje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno, lahko vzdrževano stanovanje v bližini morja in mestnega življenja. Idealna je za tiste, ki cenijo udobje dostopa do plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) ter imajo vse potrebščine, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), na dosegu roke. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2 km), medtem ko bodo tisti, ki potujejo pogosto, cenili 45 km oddaljenost od letališča Málaga. Zasnova z zasebno teraso in dostopom do skupnih vrtov ter bazena je privlačna za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem podnebju z možnostmi sprostitve na prostem. Tudi družine z otroki bodo našle vrednost v bližini šol (41 osnovnih, 28 srednjih) in varnem otroškem bazenu.
Stanovanje se ponaša z odličnim stanjem in nedavno obnovo, ki vključuje sodobne, visokokakovostne zaključke. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi integriranimi aparati in elegantnimi pulti iz marmorja, kot je razvidno iz fotografij. Glavna spalnica ponuja prostoren prostor z lastno luksuzno kopalnico, medtem ko druga spalnica in kopalnica zagotavljata udobje za goste. Talne obloge in stenske obloge so verjetno izbrane z mislijo na vzdržljivost in estetiko, tipično za sodobne prenove. Klima naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto. Posebna pozornost je namenjena notranjim in zunanjim bivalnim prostorom, z velikodušno zasebno teraso, ki je deloma zastekljena za celoletno uporabo, in z direktnim dostopom do dobro vzdrževanih skupnih vrtov.
Stanovanje je na voljo po ceni od 550.000 €. To predstavlja ceno za dokončano in prenovljeno dvosobno stanovanje v prestižni lokaciji Nueva Andalucía. Območje Nova Andaluzija je v zadnjem času zabeležilo 4.743 nepremičninskih transakcij, kar nakazuje aktivni trg. Trenutna cena odraža njegovo odlično stanje, nedavne prenove in ugodno lego blizu obale ter mestnih dobrin. Zaradi visoke povprečne temperature 17,8 °C in bližine plaž je to območje privlačno skozi vse leto. Število hotelov in turističnih postelj nakazuje stalno povpraševanje, kar lahko vpliva na vrednost nepremičnine v regiji.
Nova Andaluzija, ki se nahaja zahodno od Marbelle, je znano rezidenčno območje, ki ponuja živahno mestno življenje z neposrednim dostopom do obale. Dnevni ritem tukaj zaznamuje bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 meter, in vsakodnevnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, ki so na dosegu hoje. S 69 restavracijami, 10 kavarnami in 4 bankami v bližini, območje nudi vse udobje sodobnega življenja. Območje je tudi priljubljeno med mednarodnimi obiskovalci, kar dokazuje prisotnost 52 hotelov. Za družine je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v radiju 2 km, kar zagotavlja dobre izobraževalne možnosti. Kljub svoji urbani naravi, višina 10 metrov nad morsko gladino in bližina morja prispevata k prijetnemu mediteranskemu podnebju.
Nova Andaluzija ponuja živahno urbanizirano življenje, ki združuje priročnost mestnih dobrin z bližino plaže. Z le 301 m do Playa de Puerto Banús in 353 m do supermarketa je vsakodnevno življenje poenostavljeno. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajami in 10 linijami v bližini, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za lokalne dejavnosti. Z 69 restavracijami in 10 kavarnami v bližini možnosti za obedovanje in druženje ne manjka. Za otroke je na voljo široka izbira šol, medtem ko je zdravstvena oskrba zagotovljena s 5 zdravstvenimi domovi. Bližina marine Puerto Deportivo José Banús (1 km) dodaja element razkošja in možnosti za prosti čas, medtem ko je 2 km oddaljenost do igrišč za golf kot nalašč za ljubitelje tega športa.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andaluziji, predmestju zahodno od Marbelle. Poudarja bližino obale, plaže Playa de Puerto Banús ter dostop do glavnih prometnih poti in drugih ključnih dobrin, kot so supermarketi, lekarne in golf igrišča.
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, ob zahodnem robu prestižnega Zlatega M, znanega po luksuznih nepremičninah in igriščih za golf. To območje deluje kot samostojno, dobro opremljeno središče, ki ponuja vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, vključno s trgovinami, restavracijami in storitvami. Hkrati pa je le kratek dostop do živahnega mesta Marbella, ki ponuja še več možnosti za nakupovanje, zabavo in kulturo, ter do mirnejših območij San Pedro de Alcántara na vzhodu. Ta pozicija zagotavlja ravnotežje med priročnostjo urbana in bližino naravnih lepot ter rekreativnih dejavnosti, kot so plaže in golf.
Dostopnost je močna točka te nepremičnine. Nahaja se le 45 km od mednarodnega letališča Málaga (AGP), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaže so v neposredni bližini, z Playa de Puerto Banús le 301 m stran. Za dnevne potrebe so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) na dosegu hoje, kar poudarja urbani značaj lokacije. Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč, vključno z Los Naranjos (2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost po regiji priročna, tudi brez lastnega vozila. V radiju 2 km je tudi bolnišnica, kar zagotavlja mir za zdravstveno oskrbo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 17,8 °C. Območje prejme veliko sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje. Čeprav je območje urbano, so obsežni skupni vrtovi in bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús, zagotovilo za dostop do naravnih lepot. Višina 10 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno bližino morja brez pretiranega izpostavljanja elementom. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za to regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je idealno locirana za ljubitelje plaž in vodnih športov, z Playa de Puerto Banús le 301 m stran. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Rekreacijske dejavnosti vključujejo tudi bližino športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (1 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Skupni bazeni v naselju, vključno z otroškim bazenom, zagotavljajo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev na kraju samem.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, ob zahodnem robu prestižnega Zlatega M, znanega po luksuznih nepremičninah in igriščih za golf. To območje deluje kot samostojno, dobro opremljeno središče, ki ponuja vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, vključno s trgovinami, restavracijami in storitvami. Hkrati pa je le kratek dostop do živahnega mesta Marbella, ki ponuja še več možnosti za nakupovanje, zabavo in kulturo, ter do mirnejših območij San Pedro de Alcántara na vzhodu. Ta pozicija zagotavlja ravnotežje med priročnostjo urbana in bližino naravnih lepot ter rekreativnih dejavnosti, kot so plaže in golf.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL335003
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to stanovanje v Nueva Andaluziji z začetno ceno 550.000 € nahaja v višjem cenovnem razredu. Ta cenovna razlika je utemeljena z izjemno lokacijo v prestižnem območju blizu Marbelle, neposredno ob obali in v bližini znanih golf igrišč ter marine Puerto Banús. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo nove nepremičnine v razvijajočih se območjih z nižjimi vstopnimi cenami, to stanovanje ponuja takojšnje bivanje v že uveljavljeni, urbani soseski z vrhunskimi storitvami na dosegu roke. Nedavna prenova in odlično stanje dodajata vrednost, ki upravičuje višjo ceno v primerjavi z osnovnimi cenami novogradenj v drugih, manj osrednjih lokacijah. Bližina Marbelle in visoka kakovost življenja v Nueva Andaluziji sta ključna dejavnika, ki vplivata na to pozicioniranje na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
