Эта отремонтированная двухкомнатная квартира, расположенная в районе Пуэрто Банус (Puerto Banús) на Коста-дель-Соль, предлагает современный комфорт и удобство. Площадь квартиры составляет 57 м², имеется 1 ванная комната, а цена, €320,000. Благодаря своему престижному расположению, эта недвижимость идеально подходит для международных покупателей, ищущих солнечный образ жизни, близость к пляжу и развитую инфраструктуру, будь то для отдыха или постоянного проживания. Квартира находится в зрелом жилом комплексе с доступом к общим удобствам, что делает ее привлекательным выбором для ценителей средиземноморского стиля жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира стратегически расположена в Пуэрто Банус (Puerto Banús), известном районе Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и марины. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и все необходимые удобства, что обеспечивает легкий доступ к городской жизни. Район славится своей оживленной атмосферой и международным колоритом.
Эта квартира представляет собой идеальное решение для тех, кто мечтает о жизни под солнцем у моря, ценит удобство и доступность к развлечениям. Она подойдет как для приобретения дома для отдыха, так и для тех, кто планирует переехать в Испанию и наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни. Современный ремонт и функциональная планировка обеспечивают комфортное проживание.
Хотя квартира находится в обжитом районе, описание указывает на "отличное состояние" (Excellent condition) и "реформу" (reformed), что предполагает недавнее обновление и модернизацию. Это означает, что квартира соответствует современным стандартам качества и комфорта. Конкретные детали о дате постройки или новых строительных работах не указаны, но хорошее состояние свидетельствует об ухоженности объекта.
Данный объект не располагает собственным садом (только общий сад в урбанизации) и имеет одну ванную комнату, что может быть неоптимально для больших семей или при частом приеме гостей. Парковочное место включено, но информация о гараже или дополнительных парковочных местах отсутствует.
Эта квартира идеально подойдет международным покупателям, которые ценят удобство расположения и средиземноморский образ жизни у моря. Если вы ищете дом для отдыха, чтобы наслаждаться солнцем и пляжами Испании, это место будет отличным выбором. Возможность дойти пешком до пляжа и пристани избавляет от необходимости пользоваться автомобилем, что особенно привлекательно для тех, кто предпочитает неспешный ритм жизни. В то же время, район предлагает множество возможностей для тех, кто хочет переехать сюда на постоянное место жительства, окунувшись в местную культуру и социальную жизнь. С точки зрения инвестиций, Пуэрто Банус (Puerto Banús) является всемирно известным направлением, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и делает эту квартиру потенциально выгодным вложением.
Квартира характеризуется как "отлично отремонтированная" (Excellent condition), что подразумевает использование высококачественных материалов и современных технологий. Характеристики указывают на наличие мраморных полов (Marble Flooring), двойных стеклопакетов (Double Glazing) для лучшей тепло- и звукоизоляции, а также встроенных шкафов (Fitted Wardrobes) для хранения. Наличие системы кондиционирования воздуха (Hot & Cold A/C) обеспечивает комфортную температуру круглый год. Оптоволоконный интернет (Fiber Optic) гарантирует высокоскоростное подключение, что важно для удаленной работы и развлечений. Кухня и ванная комната, вероятно, также были модернизированы в соответствии с современными стандартами.
Цена двухкомнатной квартиры начинается от €320,000. Учитывая площадь 57 м² и расположение в престижном районе Пуэрто Банус (Puerto Banús) Марбельи, эта цена отражает высокую ценность объекта и его близость к основным удобствам. Рынок недвижимости в этом районе пользуется стабильным спросом со стороны международных покупателей. Близость к пляжам, пристани и всей необходимой инфраструктуре делает эту квартиру привлекательным объектом для инвестиций, будь то для сдачи в аренду на длительный срок или для краткосрочной туристической аренды. Указанная цена является стартовой; стоимость конкретных квартир может варьироваться в зависимости от этажа, ориентации и вида.
Вы окажетесь в динамичной городской среде, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Пуэрто Банус (Puerto Banús). Ваша повседневная жизнь будет вращаться вокруг набережных, местных кафе и множества ресторанов. Утром вы можете наслаждаться прогулками у моря, днем, отдыхать в одном из многочисленных кафе, а вечером, ужинать в ресторане с видом на пристань. Район отлично связан транспортной сетью, включая множество автобусных маршрутов, что позволяет легко исследовать окрестности. Несмотря на активную жизнь, урбанизация, в которой расположена квартира, обычно предлагает спокойную и безопасную обстановку, особенно внутри комплекса. Район обладает хорошей образовательной инфраструктурой с многочисленными начальными и средними школами. Медицинское обслуживание также на высоком уровне, включая несколько медицинских центров. Для любителей гольфа поблизости находятся престижные поля, предлагающие разнообразные возможности для отдыха. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а солнечные часы достигают 3,856 в год, что делает климат идеальным для активного образа жизни и отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Жизнь в Пуэрто Банус (Puerto Banús) означает погружение в оживленную и космополитичную атмосферу, известную своими роскошными яхтами, эксклюзивными бутиками и изысканными ресторанами. Магазины, аптеки, банки и разнообразные заведения питания находятся в пределах пешей досягаемости, удовлетворяя все повседневные потребности. Близость к больнице (1.3 км) обеспечивает доступ к медицинским услугам. Пляжи находятся совсем рядом, предлагая множество вариантов для водных видов спорта и отдыха. Район имеет развитую сеть общественного транспорта, соединяющую его с соседними городами, такими как Марбелья (Marbella) и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara). Несмотря на оживленность, жилые комплексы обычно предлагают тихую и безопасную среду, позволяя наслаждаться удобствами, не жертвуя спокойствием.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение квартиры в Пуэрто Банус (Puerto Banús). Вы можете наглядно оценить близость к пляжу, роскошной марине, полям для гольфа, ресторанам и магазинам. Карта также показывает расстояния до аэропорта, крупных городов и других важных объектов, что позволяет составить представление о транспортной сети и доступности инфраструктуры.
Квартира расположена в городе Марбелья, в провинции Малага, на юге Испании, в знаменитом районе Пуэрто Банус (Puerto Banús). Этот район известен своей роскошной мариной, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, являясь одним из ключевых центров отдыха на Коста-дель-Соль. К югу от района находится Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), а к северо-востоку, центр Марбельи. Пуэрто Банус (Puerto Banús) находится в сердце Коста-дель-Соль, с удобным доступом к аэропорту Малаги (45 км), что делает его легкодоступным для международных покупателей. Регион сочетает в себе роскошь, отдых и удобство жизни.
Квартира обладает отличной транспортной доступностью и близостью к объектам инфраструктуры. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, до него можно дойти пешком. Супермаркет (451 м), аптека (274 м) и банки (4) также расположены в шаговой доступности. Больница Сан-Педро находится всего в 1.3 км. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) находятся неподалеку. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) расположен примерно в 45 км, до него можно добраться по шоссе A-7. В районе имеется 50 автобусных остановок и 9 автобусных маршрутов, что обеспечивает удобство передвижения. Наличие зарядной станции для электромобилей (325 м) также является преимуществом.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой около 19.3°C. Зимы мягкие, а лето жаркое. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды комфортна для плавания. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, рельеф местности плоский, с небольшим уклоном к пляжу (0.3%), что делает его удобным для прогулок и езды на велосипеде. Климатические условия в целом благоприятны для активного отдыха и наслаждения жизнью на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от квартиры, предлагая легкий доступ к морю и солнцу. Недалеко расположены и другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Этот район считается Меккой для гольфистов, с такими полями, как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Кроме того, поблизости находятся спортивные центры (Polideportivo San Pedro, 2.2 км) и скалодромы (Rocodromo, 2.8 км), удовлетворяющие потребности любителей активного отдыха. Богатый выбор ресторанов и магазинов дополняет досуг.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в городе Марбелья, в провинции Малага, на юге Испании, в знаменитом районе Пуэрто Банус (Puerto Banús). Этот район известен своей роскошной мариной, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, являясь одним из ключевых центров отдыха на Коста-дель-Соль. К югу от района находится Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), а к северо-востоку, центр Марбельи. Пуэрто Банус (Puerto Banús) находится в сердце Коста-дель-Соль, с удобным доступом к аэропорту Малаги (45 км), что делает его легкодоступным для международных покупателей. Регион сочетает в себе роскошь, отдых и удобство жизни.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL419733
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними районами, такими как Эстепона (Estepona), где Acqua Gardens предлагается от €418,800, а Aby Upper от €320,000, данный проект предлагает аналогичную стартовую цену, что и Aby Upper, и более выгодную, чем Acqua Gardens. Однако площадь квартиры (57 м²) может быть меньше, чем у некоторых других объектов по сопоставимой цене. Главное преимущество этого проекта, его расположение в Пуэрто Банус (Puerto Banús), одном из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль, чего нет в Эстепоне. Эстепона активно развивается и предлагает новые объекты, но зрелость и престиж Пуэрто Банус (Puerto Banús) являются его уникальными преимуществами. По сравнению с другими проектами в регионе, например, Alba Benalmadena в Бенальмадене (Benalmádena) (от €699,000), цена данного объекта более доступна и ориентирована на покупателей с ограниченным бюджетом или инвесторов, ищущих хорошее соотношение цены и качества. Высокий объем сделок с недвижимостью в районе (4,743) свидетельствует о его рыночной активности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
