Овај стан са две спаваће собе, смештен у приморском подручју Пуерто Бануса, нуди прилику да живите у близини једне од најпознатијих лука на Коста дел Солу. Пројекат је део урбанизованог подручја са зрелим баштама и заједничким базеном, пружајући мирно окружење. Са одличном завршном обрадом и модерним садржајима, овај стан је позициониран као резиденцијални или инвестициони потенцијал у популарној туристичкој дестинацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже и центра града, што омогућава лак приступ локалним садржајима и луксузној луци Пуерто Банус. Окружен урбаном инфраструктуром, пружа одличну погодност за свакодневни живот и приступ популарним локацијама.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом у близини мора и градских погодности. Урбана локација са лаким приступом продавницама, ресторанима и плажама задовољава потребе за животним стилом који комбинује опуштање и градски живот.
Иако је ово постојећа градња, стан је реновиран и нуди одличну завршну обраду. Урбанизација је добро одржавана, са зрелим баштама и заједничким базеном, што указује на континуирано управљање имовином. Постојећи објекти су модерни и функционални.
Овај стан не нуди директан поглед на море нити приватно двориште. Налази се у урбаном окружењу, што може подразумевати виши ниво буке у поређењу са руралним локацијама. Такође, иако има приступ заједничком базену, нема приватни базен.
Овај стан је погодан за појединца или пар који тражи живописан начин живота на Коста дел Солу, са погодностима града и плаже на дохват руке. Идеалан је за оне који цене урбану динамику, али желе и приступ опуштању на обали. Посетиоци који траже сталан дом у близини садржаја, попут ресторана, продавница и спортских објеката, наћи ће га привлачним. Такође представља атрактивну прилику за инвеститоре који желе да искористе популарност Пуерто Бануса за туристичке изнајмљивања, захваљујући близини луке и плаже. Појединци којима је битна добра комуникациона повезаност, са лаким приступом аеродрому и другим оближњим градовима, такође ће сматрати да је ова локација практична.
Стан поседује одличну завршну обраду, са акцентом на модеран и функционалан дизајн. Унутрашњост се одликује мермерним подовима, што доприноси осећају луксуза и лакоћи одржавања. Систем контроле климе, који укључује и грејање и хлађење, обезбеђује удобност током целе године. Станови су опремљени фиксним ормарима, који оптимизују простор за складиштење. Прозори са двоструким стаклима и оптичким влакнима за интернет пружају савремену функционалност и енергетску ефикасност. Овај стан се продаје потпуно намештен, што олакшава брзу употребу или припрему за изнајмљивање.
Почетна цена за овај стан са две спаваће собе износи 320.000 евра. Ова цена га позиционира као приступачну опцију у престижном подручју Пуерто Бануса, посебно у поређењу са некретнинама директно на обали мора или у луксузнијим комплексима. Постојећа градња, али реновирана, нуди добру вредност за новац. Стан има 57 м² стамбеног простора, што чини цену по квадратном метру од око 5.614 евра. Доступност стана зависи од тренутних продајних трансакција, али његова цена сугерише потенцијал за стабилну потражњу како за становање, тако и за изнајмљивање.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену мешавину луксузног одмаралишта и живописног урбаног окружења. Смештен недалеко од обале, стан пружа лак приступ бројним ресторанима, продавницама и забавним садржајима који су карактеристични за ово подручје. Свакодневни ритам диктира близина плаже и градског центра, са могућношћу пешачења до већине потреба. Одржавана заједничка подручја са базеном и баштама додају осећај смирености усред урбане активности. Ово је место где се Медитерански начин живота сусреће са погодношћу градског живота, стварајући динамично, али приступачно стамбено окружење.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију луксузног одмаралишта и урбаног амбијента. Смештен унутар живахне урбанизације, стан је окружен добро одржаваним баштама и садржајима као што је заједнички базен. Близина градског центра значи да су ресторани, продавнице и друге услуге на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота. За оне који уживају у активностима на отвореном, плажа је лако доступна, а околина нуди мноштво могућности за рекреацију. Иако је подручје познато по својој енергији, урбанизација пружа осећај мира.
Мапа приказује локацију стана унутар Пуерто Бануса, истакнувши његову близину мору, градским садржајима и главним саобраћајницама. Ово визуелно представљање наглашава погодност и приступност коју нуди ова урбана, а ипак приморска локација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан је стратешки лоциран у Пуерто Банусу, луксузном делу на југозападу Марбеље. Налази се унутар Нова Андалузије, познате по својим луксузним вилама и голф теренима. Близина Марбеље (6.3 км од центра) и града Сан Педро де Алкантара (2.8 км до центра) пружа лак приступ ширем спектру градских садржаја, ресторана и културних атракција. Положај на Коста дел Солу обезбеђује добру повезаност са другим популарним градовима попут Естепоне и Бенамадене, што га чини добром базом за истраживање региона.
Овај стан се истиче својом изузетном доступношћу. Удаљен је само 686 метара од плаже Пуерто Банус, а такође су у близини и друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Градски центар са својим бројним ресторанима (73 у радијусу од 2км), апотекама (4) и другим погодностима је на пешачкој удаљености. Најближи супермаркет је удаљен само 451 метар. За голфере, неколико голф терена је на око 2-3 км, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што омогућава добру повезаност. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 325 метара, а јавни превоз је такође лако доступан са 9 линија и 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 19.3°C. Температуре се крећу од око 12°C зими до 27°C лети, обезбеђујући дуго топло раздобље. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Због тога је уобичајено да период купања траје око 6 месеци, када је температура воде у мору 20°C или више. Стана се налази на 11 метара надморске висине, са благом падином од 0.3% према плажи, што сугерише раван терен без значајних висинских разлика у блиском окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди одличан приступ плажама и рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, а Плаја Канина Вентура дел Мар је на 1.6 км. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и друге активности на обали. За љубитеље голфа, неколико престижних голф клубова, попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас, удаљено је само око 2.2 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро налазе се на 2.2 км, нудећи додатне могућности за физичку активност. Близина марина, попут саме луке Пуерто Банус, додаје опције за поморство и активности повезане са водом.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL419733
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра), овај стан у Пуерто Банусу дели исту почетну цену као Aby Upper, што га чини конкурентним у сегменту приступачнијих опција у престижним локацијама. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 евра, представља знатно луксузнији и скупљи сегмент. Док пројекти у Естепони често нуде нову градњу са модерним садржајима, ова локација у Пуерто Банусу нуди предност пешачке удаљености до познате луке и веће концентрације луксузних услуга и ресторана. Просечна цена овог стана по квадратном метру (око 5.614 евра/м²) је у складу са урбаним подручјима Коста дел Сол, али нуди потенцијал за бољи повраћај улагања због високог туристичког интересовања за Пуерто Банус. За разлику од неких нових развоја који су удаљенији од централних градских језгара, овај стан се налази у већ успостављеном подручју са зрелом инфраструктуром и већим бројем старијих, али добро одржаваних стамбених комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
