マルベーリャ（Marbella）の高級エンブルホ・プラヤ（Embrujo Playa）開発地区にあるこの豪華なマンションは、海辺の特権的な立地とプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さにより、この地域で最も需要の高い物件の一つです。マンションには、2つの広々とした寝室と172 m²の室内居住スペースがあり、広々とした快適でよく配置された部屋が特徴です。南向きの向きは、一日を通して優れた自然光を確保し、家全体に暖かく魅力的な雰囲気を作り出しています。マンションは非常に良好な状態で、所有者は一度も賃貸に出したことがなく、これは物件全体のメンテナンスの質の高さに明確に反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置するプエルト・バヌース（Puerto Banús）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域にあります。この地域は、洗練されたマリーナ、高級店、レストランで知られ、住民に活気ある海辺の環境を提供しています。ビーチや様々なアメニティへの近さは、日常生活へのアクセスを容易にします。
このマンションは、快適さと利便性を求める国際的な購入者のために設計されています。広々とした居住空間、南向きの向き、そして44 m²の広さの日当たりの良いテラスは、地元の気候を楽しむのに理想的です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、海辺のライフスタイルへの憧れを満たし、永住、別荘、または価値ある投資として利用できる多目的な居住空間を提供します。
このマンションは中古物件ですが、状態は非常に良好です。この地域における高品質な建築の模範となるエンブルホ・プラヤ（Embrujo Playa）プロジェクトの一部です。物件の良好なメンテナンスは、その永続的な価値と建築品質を示しています。提供されたデータには具体的な引き渡し日の情報は含まれていませんが、マンションは入居可能です。
この物件は新築プロジェクトではなく、既存の、よく手入れされた建物です。データは、将来的な増築または改築の可能性に関する情報を提供していません。南向きにもかかわらず、日中の十分な採光は周囲の建物によって影響を受ける可能性があります。所有者がここに住んでいて、賃貸に出したことがないという事実は、一部の仕上げ要素が最新の市場トレンドを反映していない可能性があることを意味するかもしれません。
このマンションは、地中海沿岸の高級ライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。ビーチ（プエルト・バヌース・ビーチまで686 m）の近くに住み、近くの施設（スーパーマーケットまで451 m、レストラン73軒）を利用したい人に最適です。豊富な日照（年間3856時間）と穏やかな気候（平均19.3
この2ベッドルームマンションは、€879,000から提供されています。この価格は、高級ライフスタイルと高い需要で知られる高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアにおけるその優れた立地を反映しています。172 m²の広さの物件に、44 m²の日当たりの良いテラスが加わり、広々とした居住空間を提供しています。価格は高いですが、海辺の立地、優れた状態、そして永住、別荘、または投資としての可能性によって正当化されます。この地域での不動産取引の多さ（4,743件）は活発な市場を示していますが、質の高い物件への激しい競争も意味する可能性があります。
このマンションは、マルベーリャ（Marbella）のプエルト・バヌース（Puerto Banús）近くに位置し、高級ヨットハーバー、高級店、世界クラスのレストランで知られる地域です。エンブルホ・プラヤ（Embrujo Playa）プロジェクトの一部として、便利な海辺のライフスタイルを提供しています。ビーチ、遊歩道、活気あるマリーナへは徒歩圏内であり、スーパーマーケット（451 m）や薬局（274 m）へのアクセスも容易で、日常生活を便利にしています。この地域には73軒のレストランと9軒のカフェがあり、食事や社交のニーズに応えています。また、41の小学校と28の中学校があり、家族向けの教育機会も提供しています。年間平均気温は19.3℃で、豊かな日照（年間3,856時間）があり、最大6ヶ月続く水泳シーズンを含むアウトドアアクティビティに最適です。平均海抜は11メートルで、地形は平坦で、ビーチでの散歩を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL444917
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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