Questo appartamento consolidato con 2 camere da letto e 2 bagni presso l'Andalucia Garden Club offre 130 m² di spazio abitativo con vista mare dalla terrazza privata. Situato nella vivace zona di Puerto Banús a Marbella, questo immobile pronta consegna si trova all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro. Offre un collegamento diretto con lo stile di vita dinamico della Costa del Sol, unendo il comfort residenziale all'energia di una destinazione costiera di prim'ordine.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo appartamento nell'Andalucia Garden Club, Puerto Banús, si colloca a un livello di prezzo premium, riflettendo la sua posizione di prim'ordine in una delle zone più esclusive della regione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi di partenza compresi tra €205.000 e €269.950, rappresentano offerte di nuova costruzione in diversi segmenti di mercato e località, generalmente a soglie di prezzo più basse. Il prezzo richiesto fisso di questo immobile di €945.000 lo posiziona all'interno del mercato consolidato e di alto valore di Puerto Banús. Mentre quegli altri sviluppi potrebbero offrire costruzioni moderne e potenzialmente servizi più aggiornati come parte della loro offerta iniziale, questo appartamento beneficia della sua disponibilità immediata in una comunità matura e ricercata, con infrastrutture consolidate e il prestigio associato al suo codice postale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un complesso residenziale recintato molto richiesto a Puerto Banús, noto per la vicinanza al porto turistico e al Mar Mediterraneo. Questa posizione mette i residenti a pochi passi da numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e la spiaggia, offrendo un connubio tra comodità e vita costiera.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano uno stile di vita che bilanzi il relax con l'accesso a vivaci attività sociali e ricreative. La disposizione con 2 camere da letto, i servizi condominiali e la vista mare dalla terrazza accontentano chi apprezza il comfort e la comodità della vita costiera urbana.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 1980 e ora pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto e offre occupabilità immediata. La sua presenza consolidata nell'Andalucia Garden Club offre un senso di vita comunitaria stabile.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli ultimi standard di efficienza energetica o i moderni codici edilizi tipici degli sviluppi recenti. In quanto casa esistente, le opzioni di personalizzazione potrebbero essere più limitate rispetto agli acquisti sulla carta.
Questo appartamento è ideale per chi dà priorità a una posizione costiera di prim'ordine con accesso immediato ai servizi e a un'atmosfera vivace. Attira singoli o coppie in cerca di una casa per le vacanze o di una residenza permanente che offra sia comfort che comodità. L'ambiente comunitario sicuro e la disponibilità di servizi condominiali come piscina e campo da tennis lo rendono attraente per chi cerca uno stile di vita rilassato ma attivo. La sua posizione vicino al porto turistico e alle spiagge significa che potrebbe interessare anche appassionati di vela o amanti della spiaggia. La prontezza dell'immobile per l'occupazione lo rende una scelta pratica per gli acquirenti che desiderano traslocare senza ritardi.
L'appartamento è in buone condizioni, indicativo di un immobile che è stato mantenuto dal suo completamento nel 1980. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le finiture tipiche degli immobili di quest'epoca e di questa località includono armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e terrazze private che offrono spazio esterno. L'immobile beneficia di aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima. Le viste si estendono sul mare, sulle montagne e sui giardini, migliorando l'esperienza abitativa. Le aree comuni dell'Andalucia Garden Club presentano in genere giardini ben curati e strutture funzionali per la piscina, contribuendo alla qualità complessiva dell'ambiente residenziale.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Puerto Banús è offerto a un prezzo richiesto fisso di €945.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le caratteristiche specifiche dell'immobile, tra cui posizione, dimensioni e condizioni. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna, consentendo un processo di acquisto semplice per gli acquirenti interessati.
Puerto Banús rappresenta una destinazione di prim'ordine sulla Costa del Sol, rinomata per il suo porto turistico di lusso, lo shopping di alta gamma e la vivace vita notturna. Questo appartamento, situato all'interno dell'Andalucia Garden Club, offre un rifugio residenziale in questo ambiente dinamico. I residenti beneficiano della comodità di essere a pochi passi da servizi essenziali come un supermercato (451 m), una farmacia (274 m) e la spiaggia. Il complesso residenziale stesso offre un ambiente tranquillo con sicurezza 24 ore su 24, giardini curati, un campo da tennis e una piscina, offrendo una via di fuga privata. La zona circostante, pur essendo vivace, è accessibile anche a piedi o in bicicletta per molte esigenze quotidiane, sostenendo uno stile di vita attivo. La vicinanza a Marbella (7 km) e Malaga (54 km) garantisce l'accesso ai servizi delle città più grandi e ai hub di trasporto.
Vivere a Puerto Banús offre un'esperienza immersiva in una delle enclave più esclusive della Costa del Sol. La posizione di questo appartamento all'interno dell'Andalucia Garden Club colloca i residenti in un contesto urbano di prim'ordine, con un'alta densità di servizi a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 451 metri di distanza e una farmacia è ancora più vicina, a 274 metri. Le immediate vicinanze vantano 73 ristoranti e 9 caffè, che soddisface diverse preferenze culinarie. Per il tempo libero, la spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri, e diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km. La zona sostiene uno stile di vita in cui molte esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o in bicicletta.
La mappa evidenzia Puerto Banús, un prestigioso porto turistico e centro urbano sulla Costa del Sol. La posizione di questo appartamento lo colloca a portata di mano della costa, della ristorazione, dello shopping e delle strutture ricreative, sottolineando la sua posizione in una zona vivace e ben servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un hub riconosciuto a livello globale nel comune di Marbella sulla Costa del Sol. È posizionato a sud-ovest del centro di Marbella, a circa 7 km di distanza. Più lontano, Malaga, il capoluogo di provincia, dista 54 km, offrendo un importante centro urbano e un aeroporto internazionale. La posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera esclusiva di Puerto Banús e la più ampia accessibilità della regione della Costa del Sol, nota per la sua consolidata infrastruttura turistica e il suo appeal internazionale.
L'appartamento offre un'ottima accessibilità alle destinazioni chiave. Si trova a 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 1,6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar. L'ospedale più vicino è a 1,3 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 45 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf prestigiosi, come il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate servite da 9 linee, facilitando gli spostamenti locali. Sebbene un'auto offra flessibilità per esplorare zone più lontane, molte necessità quotidiane e attività ricreative sono accessibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La località si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, contribuendo alla sua sensazione costiera. La lieve pendenza verso la spiaggia (0,3%) ne garantisce un facile accesso. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua sono di almeno 20°C, dura tipicamente sei mesi, rendendola ideale per godersi il mare. La regione beneficia di abbondante sole tutto l'anno, tipico del rinomato clima della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con la Playa de Puerto Banús a soli 686 metri. Più avanti lungo la costa, la Playa Canina Ventura del Mar è a 1,6 km e la Playa de San Pedro a 2,8 km. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e alle lezioni di golf The Range (2,5 km) è un vantaggio significativo. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) sono anch'esse nelle vicinanze. La zona offre una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici sulle spiagge agli svaghi nei numerosi ristoranti e bar che circondano il porto turistico.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL457336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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