コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、アンダルシア・ガーデン・クラブ（プエルト・バヌス）にあるこのマンションは、この地域で最も高級なエリアのひとつに位置する好立地を反映し、プレミアムな価格帯にあります。トレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、最低販売価格が205,000ユーロから269,950ユーロで、一般的に低い価格帯の異なる市場セグメントと立地における新築物件を代表しています。この物件の売出価格945,000ユーロは、プエルト・バヌスの確立された高価値市場内に位置づけられます。それらの他の開発物件は、初期提供の一部として現代的な建築やより新しい設備を提供する可能性がありますが、このマンションは、確立されたインフラとその郵便番号に紐づく威光を持つ成熟した人気コミュニティで、すぐに入手可能である点で優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、マリーナと地中海への近さで知られる、人気の高いプエルト・バヌスのゲート付き住宅地内に位置しています。この立地により、住民はショップ、レストラン、ビーチを含む数多くの利便施設まで徒歩圏内にあり、利便性と海沿いの暮らしを融合させています。
この物件は、リラックスと活気ある社交・レジャー活動へのアクセスのバランスのとれたライフスタイルを求める個人や小さなご家族に適しています。2ベッドルームの間取り、共用施設、テラスからのオーシャンビューは、快適さと都市型海沿い暮らしの利便性を重視される方に最適です。
これは1980年に完成し、現在即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、物件は手入れが行き届いており、すぐに入居可能です。アンダルシア・ガーデン・クラブでの長い実績が、落ち着いたコミュニティライフの感覚をもたらします。
この物件は、最新のエネルギー効率基準や近年の開発物件に典型的な現代の建築基準などの新築の利点はありません。中古物件であるため、未完成物件の購入と比較すると、カスタマイズの選択肢は限られる場合があります。
このマンションは、利便施設や活気ある雰囲気にすぐアクセスできる一等地の海沿いの立地を重視される方に最適です。休暇用の別宅や、快適さと利便性の両方を提供する恒久的な住居をお探しの個人やカップルに魅力的です。安全なコミュニティ環境と、プールやテニスコートなどの共用施設の充実は、リラックスしながらもアクティブなライフスタイルを求める方に魅力的です。マリーナやビーチに近い立地から、セーリング愛好家やビーチ好きの方にも関心を持たれるでしょう。物件がすぐに入居可能な状態であるため、遅れなく引っ越したい買い手にとって実用的な選択肢です。
マンションは良好な状態にあり、1980年の完成以来手入れが行き届いていることを示しています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、この時代と立地の物件に典型的な仕上げには、十分な収納を可能にする備え付けクローゼットや、屋外空間を提供する専用テラスが含まれます。物件には冷暖房両方に対応した冷暖房エアコンが備わっています。眺めは海、山、庭園に広がり、居住体験を高めています。アンダルシア・ガーデン・クラブの共用エリアは、一般的に手入れの行き届いた庭園と機能的なプール施設を備え、住宅環境全体の品質に寄与しています。
プエルト・バヌスのこの2ベッドルーム・マンションは、売出価格945,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は立地、広さ、状態などの物件固有の特徴を含む現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可のため、すぐに入居可能であり、関心のある買い手にとってスムーズな購入プロセスが可能です。
プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソルを代表する高級目的地であり、豪華なマリーナ、高級ショッピング、賑やかなナイトライフで知られています。アンダルシア・ガーデン・クラブ内にあるこのマンションは、このダイナミックな環境の中での住まいの隠れ家を提供します。住民は、スーパーマーケット（451 m）、薬局（274 m）、ビーチなど、必要な利便施設まで徒歩圏内という利便性を享受できます。住宅地自体は、24時間セキュリティ、造園された庭園、テニスコート、プールを備えた静かな環境を提供し、プライベートな空間を実現しています。周辺エリアは活気がありますが、日常の多くの用事は徒歩や自転車でアクセスでき、アクティブなライフスタイルを支えています。マルベージャ（7 km）やマラガ（54 km）への近さにより、大都市の利便施設や交通のハブへのアクセスも確保されています。
プエルト・バヌスでの暮らしは、コスタ・デル・ソルで最も高級なエリアのひとつに浸る体験を提供します。アンダルシア・ガーデン・クラブ内にあるこのマンションの立地は、住民を主要な都市環境に置き、多くの利便施設に簡単にアクセスできます。スーパーマーケットはわずか451メートル先、薬局はさらに近い274メートル先にあります。周辺には73軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。レジャーについては、最寄りのビーチ、プレヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか686メートルで、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスを含むいくつかのゴルフ場が2.2 km圏内にあります。このエリアは、日常の多くの用事が徒歩や自転車で済むライフスタイルを支えています。
地図は、コスタ・デル・ソルの高級マリーナ兼都市中心地であるプエルト・バヌスを示しています。このマンションの立地は、海岸線、飲食、ショッピング、レジャー施設への簡単なアクセスを可能にし、活気ある利便性の高いエリア内での位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、コスタ・デル・ソルのマルベージャ市内で世界的に知られる拠点、プエルト・バヌスに位置しています。マルベージャ市中心部の南西、約7 kmの場所にあります。さらに先には、県都マラガが54 km先にあり、大都市と国際空港を提供しています。この立地は、プエルト・バヌスの高級な雰囲気と、確立された観光インフラと国際的な魅力で知られるコスタ・デル・ソル地域への広範なアクセスのバランスを提供しています。
マンションは主要な目的地への優れたアクセスを提供します。プレヤ・デ・プエルト・バヌスまで686メートル、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまで1.6 kmの場所にあります。最寄りの病院は1.3 km先です。国際線利用に関しては、マラガ空港（AGP）まで約45 km（直線距離）です。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの著名なゴルフ場はいくつか2.2 km圏内にあります。公共交通機関も利用でき、9路線が運行する50のバス停があり、地域内の移動が容易です。より遠くへ探索するには車が便利ですが、日常の必需品やレジャー活動の多くは徒歩や自転車圏内でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。標高は海抜11メートルで、海沿いの雰囲気を醸し出しています。ビーチへの緩やかな勾配（0.3%）により、アクセスが容易です。水温が20°C以上になるシーズンは通常6ヶ月間続き、海を楽しむのに理想的です。この地域はコスタ・デル・ソルの名高い気候らしく、一年中豊かな日照に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを享受でき、プレヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか686メートル先です。海岸に沿ってさらに進むと、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは1.6 km、プレヤ・デ・サン・ペドロは2.8 kmです。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2 km）やThe Rangeゴルフレッスン（2.5 km）への近さが大きな利点です。ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2 km）などのスポーツ施設も近くにあります。このエリアは、ビーチでのウォータースポーツからマリーナ周辺の多数のレストランやバーでの楽しみまで、幅広いレジャー活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL457336
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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