Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho, já consolidado, no Andalucia Garden Club oferece 130 m² de área habitável com vista mar a partir do seu terraço privativo. Localizado na vibrante zona de Puerto Banús, em Marbella, este imóvel pronto a habitar está inserido num condomínio fechado e seguro. Proporciona uma ligação direta ao estilo de vida dinâmico da Costa del Sol, combinando conforto residencial com a energia de um destino costeiro de primeira linha.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento no Andalucia Garden Club, Puerto Banús, apresenta um nível de preço premium, refletindo a sua localização privilegiada numa das zonas mais exclusivas da região. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €205.000 até €269.950, representam ofertas de construção nova em diferentes segmentos e localizações de mercado, geralmente com limiares de preço mais baixos. O preço pedido fixo deste imóvel de €945.000 posiciona-o no mercado estabelecido e de alto valor de Puerto Banús. Embora esses outros empreendimentos possam oferecer construção moderna e potencialmente comodidades mais atualizadas como parte da sua oferta inicial, este apartamento beneficia da sua disponibilidade imediata numa comunidade madura e muito procurada, com infraestrutura estabelecida e o prestígio associado ao seu código postal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa urbanização fechada muito procurada em Puerto Banús, conhecida pela sua proximidade à marina e ao Mar Mediterrâneo. Esta localização coloca os residentes a poucos minutos a pé de numerosas comodidades, incluindo lojas, restaurantes e a praia, oferecendo uma combinação de conveniência e vida costeira.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um estilo de vida que equilibre o relaxamento com o acesso a atividades sociais e de lazer vibrantes. A disposição de 2 quartos, as instalações comuns e a vista mar do terraço atendem a quem aprecia conforto e a conveniência da vida costeira urbana.
Esta é uma casa existente, concluída em 1980 e agora pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, o imóvel foi mantido e oferece ocupação imediata. A sua presença consolidada no Andalucia Garden Club proporciona uma sensação de vida comunitária estabelecida.
Este imóvel não oferece as vantagens de uma construção nova, como os mais recentes padrões de eficiência energética ou os códigos de construção modernos típicos dos empreendimentos recentes. Como casa existente, as opções de personalização podem ser mais limitadas em comparação com compras na planta.
Este apartamento é ideal para quem prioriza uma localização costeira privilegiada com acesso imediato a comodidades e a uma atmosfera animada. Atrai indivíduos ou casais que procuram uma casa de férias ou uma residência permanente que ofereça conforto e conveniência. O ambiente de condomínio seguro e a disponibilidade de instalações comuns como piscina e court de ténis tornam-no atraente para quem procura um estilo de vida relaxado mas ativo. A sua posição perto da marina e das praias significa que também pode interessar a entusiastas de vela ou amantes da praia. A prontidão do imóvel para ocupação torna-o uma escolha prática para compradores que desejam mudar-se sem demora.
O apartamento apresenta uma boa condição, indicativa de um imóvel que foi mantido desde a sua conclusão em 1980. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, os acabamentos típicos de imóveis desta época e localização incluem roupeiros embutidos para amplo armazenamento e terraços privativos que oferecem espaço exterior. O imóvel beneficia de ar condicionado quente/frio para conforto térmico. As vistas estendem-se ao mar, às montanhas e aos jardins, melhorando a experiência de habitação. As áreas comuns do Andalucia Garden Club apresentam tipicamente jardins bem cuidados e instalações funcionais de piscina, contribuindo para a qualidade geral do ambiente residencial.
Este apartamento de 2 quartos em Puerto Banús é oferecido a um preço pedido fixo de €945.000. Como casa existente, este preço reflete o valor atual de mercado e as características específicas do imóvel, incluindo a sua localização, dimensão e condição. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, permitindo um processo de compra simples para interessados.
Puerto Banús representa um destino de primeira linha na Costa del Sol, renomado pela sua marina de luxo, compras de alta gama e vida noturna agitada. Este apartamento, localizado no Andalucia Garden Club, oferece um refúgio residencial neste ambiente dinâmico. Os residentes beneficiam da conveniência de estar a poucos minutos a pé de comodidades essenciais como um supermercado (451 m), uma farmácia (274 m) e a praia. A própria urbanização proporciona um cenário tranquilo com segurança 24 horas, jardins paisagísticos, um court de ténis e uma piscina, oferecendo um refúgio privado. A zona circundante, embora animada, também é acessível a pé ou de bicicleta para muitas necessidades diárias, apoiando um estilo de vida ativo. A proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (54 km) garante acesso a comodidades de cidades maiores e a nós de transporte.
Viver em Puerto Banús oferece uma experiência imersiva num dos enclaves mais exclusivos da Costa del Sol. A localização deste apartamento no Andalucia Garden Club coloca os residentes num ambiente urbano privilegiado, com uma alta densidade de comodidades ao alcance. Um supermercado está a apenas 451 metros, e uma farmácia ainda mais perto, a 274 metros. As imediações albergam 73 restaurantes e 9 cafés, atendendo a preferências culinárias diversas. Para lazer, a praia mais próxima, a Playa de Puerto Banús, está a escassos 686 metros, e vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, estão num raio de 2,2 km. A zona suporta um estilo de vida onde muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou de bicicleta.
O mapa destaca Puerto Banús, uma marina prestigiada e centro urbano na Costa del Sol. A localização deste apartamento coloca-o ao alcance fácil do litoral, restauração, compras e instalações recreativas, sublinhando a sua posição numa área animada e bem servida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Puerto Banús, um polo de reconhecimento global dentro do município de Marbella, na Costa del Sol. Está posicionado a sudoeste do centro de Marbella, a aproximadamente 7 km. Mais longe, Málaga, a capital da província, dista 54 km, oferecendo um grande centro urbano e aeroporto internacional. A localização proporciona um equilíbrio entre a atmosfera exclusiva de Puerto Banús e a acessibilidade mais ampla da região da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura turística estabelecida e apelo internacional.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos-chave. Está localizado a 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. O hospital mais próximo fica a 1,3 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 45 km (distância em linha reta). Vários campos de golfe prestigiados, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão num raio de 2,2 km. O transporte público está disponível, com 50 paragens servidas por 9 linhas, facilitando a deslocação local. Embora um carro ofereça flexibilidade para explorar mais longe, muitas necessidades diárias e atividades de lazer estão acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais que variam entre os 12°C e os 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A localização está a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua sensação costeira. O declive suave até à praia (0,3%) garante acesso fácil. A época balnear, em que as temperaturas da água são de pelo menos 20°C, dura tipicamente seis meses, tornando-a ideal para desfrutar do mar. A região beneficia de ampla exposição solar ao longo do ano, típica do renomado clima da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros. Mais ao longo da costa, a Playa Canina Ventura del Mar fica a 1,6 km, e a Playa de San Pedro a 2,8 km. Para entusiastas do golfe, a proximidade a campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e as aulas de golfe The Range (2,5 km) é uma vantagem significativa. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) também estão próximas. A zona oferece uma vasta gama de atividades recreativas, desde desportos aquáticos nas praias até atividades de lazer nos inúmeros restaurantes e bares que cercam a marina.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL457336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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