Cet appartement est situé dans le quartier recherché de Rio Verde, sur le prestigieux Golden Mile de Marbella. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús. L'emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée, combiné à la proximité des commodités urbaines et au climat méditerranéen, offre une haute qualité de vie. La propriété a été récemment rénovée et est prête à emménager. Elle convient aussi bien comme résidence de vacances que comme résidence principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement sur le Golden Mile à Marbella, à proximité immédiate de la plage et de Puerto Banús, prédestine cette propriété à un style de vie méditerranéen. L'environnement urbain offre une forte densité de services et de loisirs, facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété moderne et rénovée à proximité de la plage. Les deux chambres et la salle de bain récemment rénovée offrent de l'espace pour les petites familles ou les couples. La cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'orientation sud et la vue sur les jardins communautaires et la piscine sont des facteurs de confort supplémentaires.
L'appartement est terminé et a été récemment rénové. Il est en excellent état et ne nécessite aucun travail de construction supplémentaire. Il est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession et une utilisation rapides. La propriété est classée comme 'Terminée'.
Le projet n'offre pas de terrasses ou de balcons privés dépassant la norme habituelle. Il n'est pas classé comme un nouveau projet de construction, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Des informations sur un jardin communautaire sont disponibles, mais pas de détails sur sa taille ou son équipement au-delà de la piscine.
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un emplacement alliant proximité de la plage et confort urbain. Adapté pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire immédiatement utilisable et potentiellement louable, soutenue par une licence touristique valide. Il convient également à ceux qui souhaitent une résidence permanente dans un quartier animé et bien desservi. La proximité des terrains de golf (comme le Real Club de Golf Las Brisas, env. 2,2 km) attire les golfeurs, tandis que les nombreux restaurants et magasins offrent une haute qualité de vie à tous. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les déplacements. La courte distance des établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans le rayon) pourrait être pertinente pour les familles avec enfants scolarisés.
L'appartement se présente dans un excellent état, récemment rénové. La description mentionne une cuisine moderne ouverte, qui s'intègre harmonieusement dans le salon et la salle à manger, suggérant un design intérieur contemporain. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les systèmes de ventilation sont contrôlés en humidité. L'orientation sud promet un bon éclairage naturel. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins qui contribuent à la qualité de vie générale. Les éléments de sécurité tels qu'une communauté résidentielle sécurisée et la disponibilité de parkings augmentent le confort de vie. La propriété est vendue meublée et équipée, ce qui suggère un niveau d'équipement élevé.
L'appartement est proposé à partir de 475 000 €. Il comprend deux chambres et une salle de bain, pour une surface habitable de 53 m². La propriété est terminée et a été récemment rénovée, ce qui souligne son excellent état. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une unité prête à emménager. Aucune autre unité de ce projet spécifique n'est répertoriée, ce qui suggère une commercialisation individuelle. La tarification reflète l'emplacement privilégié sur le Golden Mile et l'état rénové.
Vivre sur le Golden Mile, près de Marbella, signifie profiter des avantages d'une région côtière établie. La proximité immédiate de la plage (environ 686 m) et du port de plaisance de Puerto Banús (environ 200 m de la description, 0,2 km des données) promet un style de vie actif avec des sports nautiques et une ambiance nautique. L'environnement urbain, caractérisé par une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services, garantit une fonctionnalité quotidienne élevée. Les supermarchés sont à quelques minutes à pied (451 m). La bonne accessibilité des transports en commun (11 lignes, 50 arrêts) et la proximité d'un point de recharge pour véhicules électriques (325 m) favorisent une mobilité flexible. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3.856 heures d'ensoleillement par an, invite à des activités de plein air toute l'année. L'appartement lui-même, avec son orientation sud et sa vue sur les jardins et la piscine communautaires, offre un refuge tranquille au milieu de l'agitation urbaine.
L'environnement du Golden Mile est caractérisé par un mélange de résidences de luxe, d'hôtels de première classe et d'une multitude d'options de loisirs. La proximité de la Méditerranée et le port de plaisance exclusif de Puerto Banús définissent son atmosphère. Le projet est situé en milieu urbain, ce qui signifie que les commodités telles que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les restaurants (69 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La mobilité est facilitée par les transports publics (11 lignes) et la possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo. Cela crée un environnement animé, mais confortable, qui permet à la fois la détente et l'activité.
Le projet est situé sur le Golden Mile, un emplacement premium sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et du célèbre port de plaisance de Puerto Banús. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cette région pour les acheteurs internationaux.
Cet appartement est situé sur le Golden Mile, l'un des segments les plus exclusifs de la Costa del Sol, entre Marbella et Puerto Banús. Cet emplacement privilégié le place au cœur d'une région réputée pour son glamour, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Marbella (environ 6 km selon des données externes) et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de services et de divertissements. La Costa del Sol s'étend plus loin, offrant des villes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est, toutes accessibles en un temps de trajet raisonnable, soulignant ainsi le positionnement stratégique de cette propriété.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage n'est qu'à environ 686 m, tandis que Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques est accessible en environ 200 m (description) à 0,2 km (données). Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont à proximité immédiate. Le projet est bien connecté au réseau de transport ; l'aéroport de Malaga est à 45 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. Un point de recharge pour VE est à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (températures de l'eau supérieures à 20°C), les activités de plein air sont possibles toute l'année. L'altitude de 14 m au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte assurent des températures agréables sans chaleur extrême. La température moyenne nocturne varie entre 12°C et 27°C sur l'année. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, notamment dans les jardins communautaires appartenant à la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 m, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages font partie des 15 km de littoral de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont à proximité. Les activités nautiques dans le proche Puerto Banús ainsi que les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km) complètent l'offre de loisirs. Les nombreux restaurants et cafés environnants contribuent à un potentiel de loisirs diversifié.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé sur le Golden Mile, l'un des segments les plus exclusifs de la Costa del Sol, entre Marbella et Puerto Banús. Cet emplacement privilégié le place au cœur d'une région réputée pour son glamour, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Marbella (environ 6 km selon des données externes) et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de services et de divertissements. La Costa del Sol s'étend plus loin, offrant des villes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est, toutes accessibles en un temps de trajet raisonnable, soulignant ainsi le positionnement stratégique de cette propriété.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL502619
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix, ce qui est justifié par son emplacement de premier ordre sur le Golden Mile et son état rénové. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher, indiquant une autre catégorie de biens. La propriété proposée ici offre une surface habitable de 53 m² avec 2 chambres, ce qui est une taille courante pour cet endroit. La proximité des plages et de la marina de Puerto Banús est un facteur décisif que de nombreux projets à Estepona ou Benalmádena n'offrent pas dans une telle mesure. Sa localisation urbaine avec une forte densité de services la distingue des projets situés dans des zones plus calmes, plus éloignées du centre.
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