Овај стан се налази у престижном Приморском делу Пуерто Бануса, на само неколико минута од обале Медитерана. Изграђен у складу са модерним архитектонским стандардима, објекат нуди савремен начин живота у урбаном окружењу са лаким приступом свим потребним садржајима. Пројекат представља примерену опцију за оне који траже дом у близини популарних локалитета на Коста дел Сол, комбинујући погодност локације са квалитетом градње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран у околини где се урбана динамика сусреће са близином мора. Удаљеност од плаже је пешачка, а главна лука Пуерто Банус, позната по својој ексклузивности и садржајима, такође је на дохват руке. Ово позиционирање омогућава лак приступ како рекреативним активностима на обали, тако и градским погодностима.
Пројекат задовољава потребе за животним простором који је функционалан и добро повезан са околином. Са два спаваће собе и једним купатилом, стан је погодан за појединце или мале породице. Близина садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа, као и доступност јавног превоза, доприносе практичности свакодневног живота.
Стан је тренутно у фази завршетка и спреман за усељење. Нема информација о будућим фазама изградње или планираним додатним садржајима у оквиру овог конкретног пројекта. Објекат представља завршену целину која се нуди на тржишту некретнина.
Овај пројекат не нуди додатне садржаје попут приватних башта, вишеструких паркинг места по јединици или сопствених пословних простора. Такође, не постоје информације о енергетској ефикасности изван стандардних грађевинских пракси. Фокус је на основном стамбеном простору у урбаном окружењу.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописну урбану локацију са лаким приступом мору и свим погодностима. Особе које желе да живе у близини међународног аеродрома, а да притом задрже могућност брзог приступа одмаралиштима и градским центрима, наћи ће га привлачним. Такође, инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за издавање, посебно туристичко издавање, могу ово сматрати интересантним, с обзиром на постојећу лиценцу. Појединци који преферирају пешачку доступност до ресторана, продавница и плаже, без потребе за сталним коришћењем аутомобила, такође ће се добро уклопити у овај начин живота. За оне који цене близину спортских активности, попут голфа, ова локација нуди одличне могућности.
Стан је недавно реновиран и одликује се одличном завршном обрадом. Укључује модерну кухињу отвореног плана, повезану са дневним и трпезаријским простором, што ствара функционалан и пријатан амбијент. Обезбеђени су клима уређаји за хлађење и грејање, као и систем вентилације са контролом влажности за комфор током целе године. Станари могу рачунати на висококвалитетан Ви-Фи. Продаје се потпуно намештен и опремљен, што значи да су материјали и дизајн прилагођени модерним стандардима и спремни за одмах усељење. Овај ниво завршне обраде и опремљености указује на пажљиво планирање и извођење радова.
Цена овог стана почиње од 475.000 евра. Понуда укључује један спаваћу собу и једно купатило, са укупном површином од 53 квадратна метра. Тренутно је пројекат завршен и доступан за куповину, спреман за одмах усељење. Постојећи намештај и опрема су укључени у цену, што додатно утиче на вредност имовине. У околном региону доступни су и други пројекти са различитим ценовним распонима, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper (од 320.000 евра), као и Alba Benalmadena (од 598.000 евра), што пружа упоредну слику тржишта.
Живот у овој локацији значи бити у срцу урбане активности на Коста дел Сол, са Медитераном на само неколико корака. Дан почиње лаганим доручком у једном од оближњих кафића, након чега следи шетња до плаже или истраживање луке Пуерто Банус. Запослени ће ценити лак приступ садржајима попут супермаркета и апотека, као и добру повезаност јавним превозом за одлазак на посао. Вечери се могу провести у једном од бројних ресторана или шетњом дуж обале. Окружење је динамично, са сталним протоком посетилаца и мештана, што обезбеђује живописну атмосферу током целе године. Близина спортских објеката попут голф терена и спортских центара такође нуди могућности за рекреацију.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију урбаног ритма и близине медитеранског начина живота. Ово подручје је познато по својој високој концентрацији луксузних садржаја, укључујући елитне ресторане, бутике и забавне центре. Са око 73 ресторана, 9 кафића и 4 банке у близини, свакодневне потребе и жеље су лако задовољене. Налази се у близини више од 40 основних и средњих школа, као и 5 здравствених центара, што га чини погодним за породице и појединце. Близина луке, са 50 ОВ станица и 9 ОВ линија, олакшава кретање како унутар места, тако и ка другим оближњим градовима.
Локација овог стана је у непосредној близини познате марине Пуерто Банус, на југозападној обали Марбеље. Ово подручје је препознатљиво по свом гламуру, луксузним бродовима, елитним продавницама и ресторанима, као и близини прелепих медитеранских плажа. Географски положај пружа лак приступ како градским садржајима, тако и природним лепотама региона.
Овај стан је смештен у Пуерто Банусу, престижном делу југозападно од Марбеље. Позициониран је унутар области Нуева Андалузија, која је позната по својој луксузној марини и пратећим садржајима. Регион Коста дел Сол нуди разноликост, од мирнијих приобалних градова попут Естепоне до динамичнијих центара као што је Малага. Близина Марбеље и других градова обезбеђује лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним понудама, док сам Пуерто Банус пружа ексклузиван амбијент.
Локација овог стана обезбеђује изузетну доступност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 километара. За само 451 метар стиже се до најближег супермаркета, а апотека је на 274 метра. Болница је удаљена 1.3 километра. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2.2 километра. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 километара ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји и ЕВ пуњач на 325 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса ужива у пријатној медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због тога, пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 6 месеци. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.3% ка плажи доприносе угодном окружењу. Климатски услови су погодни за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа одличан приступ различитим плажама и рекреативним активностима. Најближе плаже укључују Плаја де Пуерто Банус (686 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). За љубитеље голфа, постоји неколико познатих терена у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортски објекти попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) су такође лако доступни, нудећи могућности за различите спортске активности. У близини се налазе и марине, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.5 км), што додатно обогаћује понуду за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан је смештен у Пуерто Банусу, престижном делу југозападно од Марбеље. Позициониран је унутар области Нуева Андалузија, која је позната по својој луксузној марини и пратећим садржајима. Регион Коста дел Сол нуди разноликост, од мирнијих приобалних градова попут Естепоне до динамичнијих центара као што је Малага. Близина Марбеље и других градова обезбеђује лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним понудама, док сам Пуерто Банус пружа ексклузиван амбијент.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL502619
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај стан са другим опцијама у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (почетна цена 418.800 евра) или Aby Upper (почетна цена 320.000 евра), истиче се његова локација у близини Пуерто Бануса, познатом по луксузу и живописном окружењу. Alba Benalmadena (почетна цена 598.000 евра) представља скупљу алтернативу, али може понудити другачије садржаје или локацију. Овај стан, са ценом од 475.000 евра, позициониран је у сегменту средње вишег ценовног ранга за ову врсту некретнина у популарним приобалним зонама. У односу на пројекте у Естепони, предност му је непосредна близина Марбеље и Пуерто Бануса, што може бити кључно за купце који траже урбани животни стил са лаким приступом елитним садржајима. Фактори попут величине (53 м²) и броја соба (2 спаваће собе) стављају га у категорију компактнијих, али добро лоцираних станова, посебно погодних за парове или као инвестицију за издавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID