Смештен у срцу престижног Пуерто Бануса, овај стан нуди савремен живот у близини Медитерана. Са само два минута хода до плаже и близином луке, пројекат комбинује погодност градског живота са спокојем приморског одмаралишта. Изграђен у складу са високим стандардима, овај стан је дизајниран за удобност и стил, пружајући идеалну базу за истраживање свега што Коста дел Сол нуди.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и луке Пуерто Банус. Ово стратешко позиционирање обезбеђује лак приступ локалним садржајима, ресторанима и забавним садржајима, истовремено нудећи одличну полазну тачку за откривање ширег подручја Марбеље.
Са две спаваће собе и два купатила, овај стан је функционално дизајниран да задовољи потребе породица или оних који траже додатни простор. Тераса са погледом на море и планине пружа додатни животни простор, идеалан за опуштање и уживање у медитеранској клими.
Иако се тренутно продаје као готов објекат, пројекат је изграђен са модерним грађевинским техникама. Фокус је на квалитетној изградњи која осигурава удобност и трајност, са централним грејањем и клима-уређајем за целогодишњу пријатност.
Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу већ паркинг простор у оквиру заједнице. Такође, иако је комунална базен доступна, нема приватних базена. Статус „спремног“ значи да нема могућности за прилагођавање током изградње.
Ref: VL549764
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже динамичан начин живота у близини мора и градских садржаја. Ако цените лак приступ плажама (само 686 м до ПЛАИА де Пуерто Банус), ресторанима (73 у радијусу од 2 км) и ноћном животу, ова локација је идеална. Такође је погодан за оне који желе да имају све на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете (451 м) и апотеке (274 м), чиме се минимизира потреба за аутомобилом. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини (најближи је 2.2 км удаљен). Позиција такође омогућава уживање у погледу на Гибралтар и обалу Африке, као и на оближња „Pueblos Blancos“ ноћу. Ово место је идеално за оне који желе да искористе медитеранску климу и уживају у животу на отвореном током већине године.
Стан је завршен и нуди удобан животни простор са укупном површином од 126 м². Укључује 69 м² унутрашњег простора, 25 м² терасе, 25 м² паркинг простора и 7 м² оставе. Тренутни опис указује на добро одржавану заједницу са суптропским дрвећем, фонтанама и великим базенoм. Унутрашњост стана садржи добро опремљену кухињу са посебном просторијом за прање веша, пространи дневни боравак и терасу. Постоје два лифта и централни систем клима-уређаја. Подови су вероватно од квалитетних материјала, а купатила су модерна, као што се види на фотографијама.
Цена овог двособног стана са две спаваће собе почиње од 799.000 евра. Подаци о доступности указују на то да је ово јединица која је спремна за усељење. С обзиром на локацију у ексклузивном Пуерто Банусу, ова цена одражава престиж и потражњу за некретнинама у овој области. У близини се налазе и други пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), као и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), што може послужити као референтна тачка за поређење тржишта.
Живот у овом стану у Пуерто Банусу значи бити у центру збивања, али са могућношћу повлачења у миран дом. Свакодневни ритам подразумеваће лак приступ бројним ресторанима, продавницама и плажама, све на пешачкој удаљености. Према подацима, у радијусу од 2 км налази се 73 ресторана, 4 апотеке и 4 банке, што указује на веома развијену инфраструктуру. Налажење у урбаном подручју значи да ће живот бити динамичан, са сталним приступом различитим садржајима и активностима. Ова локација је посебно погодна за оне који воле да све имају надохват руке, без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Живот у Пуерто Банусу пружа јединствену комбинацију луксуза и медитеранског шарма. Ово подручје је познато по својој марини, ексклузивним продавницама, ресторанима и висококвалитетном ноћном животу, привлачећи међународне познате личности. Са 5 милиона годишњих посетилаца, то је значајан центар забаве. Постоји 73 ресторана и 9 кафића у близини, што обезбеђује широк избор опција за ручавање и слободно време. Околина је такође добро опремљена за свакодневни живот, са супермаркетима на 451 м, апотекама на 274 м и здравственим центрима унутар 2 км. Школе су такође доступне, са 41 основном и 28 средњих школа у околини.
Овај интерактивни приказ мапе позиционира стан унутар урбаног ткива Пуерто Бануса. Пружа визуелни приказ близине плажа, луке, трговинских центара и других кључних локација, помажући разумевању доступности и локалне инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Пуерто Банусу, ексклузивној марини у оквиру Нуево Андалусије, југозападно од Марбеље. Позициониран је као део Коста дел Сол, познат по свом луксузном начину живота, голф теренима и прелепим плажама. Близина Марбеље (10 минута вожње до старог градског језгра) пружа приступ културним и историјским знаменитостима, док сам Пуерто Банус нуди модерне садржаје и забаву. Ово подручје је део просперитетне провинције Малага, која нуди разноврсне туристичке и животне погодности.
Локација је изузетно добро повезана. Најближа плажа, ПЛАИА Цанина Вентура дел Мар, удаљена је 1.6 км, док је ПЛАИА де Пуерто Банус на само 686 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 46 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру доступност за међународна путовања. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (451 м и 274 м респективно). За љубитеље голфа, Реал Цлуб де Голф Лас Брисас је удаљен 2.2 км. У близини се налазе и EV станице за пуњење (325 м). Укупна инфраструктура, укључујући 9 линија јавног превоза и 50 станица, чини кретање по подручју лакшим.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним температурама које варирају између 12°C и 27°C током године. Са историјски забележеним 3.856 сунчаних сати годишње, ово је једна од најсунчанијих локација у Европи. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора пружа благи амбијент. Нагиб ка плажи је веома мали (0.3%), што чини приступ лаким. Клима подржава активности на отвореном током већег дела године, са просечном годишњом температуром од 19.3°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област је богата рекреативним садржајима. Најближе плаже укључују ПЛАИА Цанина Вентура дел Мар (1.6 км) и ПЛАИА де Сан Педро (2.8 км). Пуерто Банус, лука, нуди могућности за поморски туризам и рекреацију. Постоје бројни спортски објекти, укључујући Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Роцодромо (2.8 км). За љубитеље голфа, Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Магна Марбелла Голф (2.8 км) су лако доступни. У близини се такође налазе међународне школе, што чини локацију привлачном за породице.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Пуерто Банус, као део Марбеље, представља врхунац луксузног живљења на Коста дел Сол. У поређењу са Естепоном, где се нуде станови попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), Пуерто Банус је позициониран као знатно скупље и ексклузивније подручје. Ови станови у Естепони нуде већу приступачност, али без истог нивоа престижа и близине гламурозним садржајима које нуди Пуерто Банус. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође јефтинији, али се Беналмадена сматра другачијим типом одмаралишта у поређењу са висококвалитетном марином и шопинг центром Пуерто Бануса. Овај стан у Пуерто Банусу, са ценом од 799.000 €, одражава јединствену вредност локације која комбинује близину луке, плаже, врхунске ресторане и бутике, као и одличну инфраструктуру и туристичку понуду, што га чини посебним у односу на суседне, мада такође атрактивне, локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
