Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Nueva Andalucía offre 105 m² di spazio abitativo, pronto per essere occupato immediatamente. Completato nel 2013, l'immobile si trova in un contesto urbano con servizi a pochi passi. La sua posizione garantisce un comodo accesso alle attrazioni costiere e ai centri della regione, rendendolo una scelta ben posizionata per chi cerca un connubio tra comodità urbana e stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre urbanizzazioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre uno specifico connubio tra servizi di resort consolidati e comodità urbana. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas presentano fasce di prezzo e posizioni diverse, spesso con prezzi a partire da livelli significativamente più bassi, riflettendo segmenti di mercato e collocazioni geografiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'esso sulla costa, potrebbe rappresentare una costruzione più recente con dotazioni diverse. Questo immobile, con il suo prezzo fisso di €555.000, si posiziona come soluzione chiavi in mano in una zona matura nota per le strutture golfistiche e ricreative. La sua disponibilità in stato pronto consegna lo distingue dai progetti sulla carta, offrendo accesso immediato a uno stile di vita che unisce la vicinanza alla costa con i servizi di un ambiente urbano ben sviluppato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona consolidata nota per la vicinanza ai campi da golf e alla vivace Puerto Banús. È posizionato in un ambiente urbano dove servizi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo una base pratica per la vita quotidiana.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che cercano una residenza pronta da abitare con servizi essenziali nelle vicinanze. La presenza di strutture comuni come palestra, piscina coperta riscaldata, sauna e bagno turco favorisce uno stile di vita attivo e confortevole, direttamente accessibile dal complesso residenziale.
Costruito nel 2013, questo appartamento è una casa esistente pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di completamento recente suggerisce standard e finiture costruttive moderni, offrendo una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti che cercano disponibilità immediata senza l'attesa degli acquisti sulla carta.
Questa urbanizzazione non offre vista mare direttamente dall'appartamento, nonostante la vicinanza alla costa. L'immobile è situato in un contesto urbano, il che significa che le immediate vicinanze sono edificate piuttosto che puramente naturali. Il trasporto pubblico è disponibile, ma un'auto può comunque essere utile per esplorare la regione più ampia.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una base mediterranea con comodo accesso a servizi e attività ricreative. Attira chi dà priorità a uno stile di vita in cui i bisogni quotidiani sono soddisfatti a pochi passi, come avere una farmacia e un supermercato nelle vicinanze. Le strutture del resort, tra cui palestra e piscina coperta, sono pensate per i residenti che prediligono il benessere e il tempo libero integrati nel proprio ambiente domestico. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi, tra cui Los Naranjos entro 2 km, è un richiamo significativo. Inoltre, la sua posizione, a breve distanza in auto da Puerto Banús e Marbella, lo rende attraente per chi ama le città costiere, i porti turistici e una vivace vita sociale. La disponibilità immediata dell'immobile, completato nel 2013, lo rende un'opzione per gli acquirenti che cercano una disponibilità immediata, sia per uso personale che come potenziale investimento locativo in una regione turistica molto popolare.
Questo appartamento, completato nel 2013, presenta un eccellente stato con arredi di alto livello come indicato nella sua descrizione esistente. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo del clima e una terrazza coperta privata, che ne aumentano comfort e usabilità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni generali suggeriscono finiture di qualità comuni nelle urbanizzazioni consolidate dell'epoca. Le strutture comuni del resort, come sauna, bagno turco e centro fitness, indicano un'attenzione al benessere dei residenti e a uno stile di vita attivo. L'esposizione a sud-ovest dell'immobile suggerisce una buona luce naturale e il potenziale per un piacevole uso all'aperto sulla terrazza. L'accesso è facilitato da un ascensore, aumentando la comodità di vivere in questo appartamento.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di €555.000. Come casa esistente, si tratta di un prezzo fisso piuttosto che di un punto di partenza per la negoziazione o di una forbice. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il completamento nel 2013 indica che fa parte del patrimonio immobiliare consolidato di Nueva Andalucía, offrendo un assetto tangibile senza i tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione.
Nueva Andalucía è una zona urbana dinamica sulla Costa del Sol, nota per il suo mix di vita residenziale e strutture per il tempo libero. Questo appartamento si trova all'interno di un resort che offre una gamma completa di servizi, tra cui piscina coperta riscaldata, sauna, bagno turco e centro fitness, promuovendo uno stile di vita di comfort e svago. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità: con un supermercato a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri dall'immobile, le commissioni essenziali si sbrigano facilmente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè migliora ulteriormente l'esperienza di vita urbana. La zona è inoltre ben collegata ai poli culturali e ricreativi, con Marbella a soli 7 km, che offre una gamma più ampia di servizi e attività. Questo contesto offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità in stile resort e la vivacità di un ambiente urbano.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita incentrato su comodità e svago. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con una farmacia a soli 64 metri e un supermercato entro 353 metri, semplificando le commissioni quotidiane. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km offre ampie opzioni di ristorazione e socializzazione. Per il tempo libero, il complesso include palestra, piscina coperta riscaldata, sauna e bagno turco. Il golf è un grande richiamo, con campi come Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas tutti entro circa 2 km. Anche la costa è accessibile, con Playa de Puerto Banús a poco più di 300 metri, che offre svago balneare. Questa concentrazione di servizi favorisce uno stile di vita attivo e dinamico, sia che i residenti si concentrino sullo sport, sulla ristorazione o semplicemente sul godersi l'ambiente mediterraneo.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, parte della più ampia provincia di Málaga. Mostra visivamente la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, numerosi campi da golf e la costa mediterranea, illustrando il comodo accesso sia ai servizi urbani che alle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione celebrata per il suo stile di vita mediterraneo e il suo clima attraente. Posizionata appena a ovest della città di Málaga (54 km) e vicino al vivace centro di Marbella (7 km), offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità costiera. La zona è riconosciuta per l'alta concentrazione di campi da golf e per la vicinanza all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione la colloca in un consolidato corridoio turistico e residenziale, che beneficia di infrastrutture e servizi affermati, pur mantenendo un'identità distinta all'interno della più ampia provincia di Málaga.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso alle strutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a circa 301 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti locali. Le distanze in auto includono Marbella a 7 km. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi entro un raggio di 2,1 km, tra cui Los Naranjos. Servizi essenziali come un ospedale si trovano a 1,9 km e una farmacia è comodamente situata a soli 64 metri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia del rinomato clima della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la zona gode di condizioni miti tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'esposizione a sud-ovest dell'appartamento suggerisce che riceve molta luce solare, contribuendo al piacevole microclima. Sebbene le immediate vicinanze siano urbanizzate, la regione è caratterizzata dalla vicinanza a paesaggi naturali e al Mar Mediterraneo, offrendo un contesto ideale per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, che offre svago balneare immediato. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano entro pochi chilometri. La zona è un polo del golf, con campi come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 2,1 km. Sono accessibili anche strutture sportive aggiuntive, tra cui il Polideportivo San Pedro. Per chi è interessato alle attività nautiche, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km, offrendo opportunità di sport acquatici e diportismo nautico. La presenza di numerosi ristoranti e hotel nelle vicinanze favorisce inoltre un vivace ambiente ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL631918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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