Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 90 m² Wohnfläche, ist es für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Umgebung legen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet sofortigen Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und die gehobene Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand unterstreicht den städtischen Charakter. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenorten.
Für Käufer, die eine urbane Lebensweise mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Lage spricht jene an, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten legen. Die moderne Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen die funktionalen Wohnbedürfnisse.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies erspart potenziellen Käufern die Wartezeit auf die Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung.
Das Projekt bietet keine abgelegene Ruhe, da es sich in einer belebten urbanen Umgebung befindet. Es ist nicht ideal für Käufer, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen. Die Nähe zu touristischen Hotspots kann zu erhöhter Aktivität führen, insbesondere während der Hochsaison.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und lebhafte Küstenlage bevorzugen und Wert auf eine gehobene Infrastruktur legen. Es passt zu jenen, die eine Ferienimmobilie suchen, die sowohl für persönliche Nutzung als auch für touristische Vermietung attraktiv ist, dank der Nähe zu Stränden, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und gerne in der Nähe von Golfplätzen, Sportzentren und Wassersportaktivitäten wohnen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen. Die hervorragende Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga und die gute Anbindung an das Straßennetz machen es zu einer praktischen Option für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen. Es ist auch eine Überlegung wert für Investoren, die von der hohen Nachfrage in diesem prominenten Küstenabschnitt profitieren möchten.
Das Apartment zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität und einen modernen Innenausbau aus. Die kürzlich erfolgte Renovierung hat zu einem hohen Standard geführt, der sich in den Details widerspiegelt. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, da die Ausrichtung nach Süden für viel natürliches Licht sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, was den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Schwimmbäder und Gärten, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen. Diese Kombination aus sorgfältiger Renovierung und modernen Annehmlichkeiten bietet ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche beträgt 90 m², was einen Quadratmeterpreis von rund 11.667 € ergibt. Es stehen 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten anfallen. Angesichts der Knappheit von Objekten in dieser exklusiven Lage ist die Verfügbarkeit ein entscheidender Faktor für potenzielle Käufer.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Dieses Apartment fügt sich nahtlos in diese exklusive Umgebung ein. Der Alltag wird durch die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen geprägt. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Wohnanlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die zur Entspannung beitragen. Diese Kombination aus urbanem Flair und Strandnähe schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das das ganze Jahr über attraktiv ist, aber während der Sommermonate besonders lebendig wird.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Eleganz und Aktivität. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (451 m), ebenso wie Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km). Die Dichte an Restaurants (73 innerhalb von 2 km) und Cafés (9 innerhalb von 2 km) sorgt für eine vielfältige gastronomische Auswahl. Die Nähe zu den Stränden, allen voran Playa de Puerto Banús (686 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die gut ausgebaute Infrastruktur auch Autofahrern entgegenkommt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Marbella und wichtigen Verkehrsadern. Die Markierung gibt einen Überblick über die Verteilung von Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Es fungiert als exklusiver Yachthafen und Unterhaltungszentrum, das sich durch Luxusboutiquen, gehobene Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella (ca. 6 km) und der relativen Ruhe, die man in den Wohngebieten von Nueva Andalucía finden kann. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Estepona im Westen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine Reisezeit von rund 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 451 m entfernt, und das nächste Krankenhaus liegt 1,3 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis ergänzt die gute Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Puerto Banús profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel 20°C übersteigen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) bieten eine ebene und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind ein zentraler Anziehungspunkt; Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Weiterhin sind Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Anlagen in unmittelbarer Nähe, wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km zahlreiche Optionen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Der Yachthafen selbst bietet nicht nur exklusive Liegeplätze, sondern auch eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Bars.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Es fungiert als exklusiver Yachthafen und Unterhaltungszentrum, das sich durch Luxusboutiquen, gehobene Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella (ca. 6 km) und der relativen Ruhe, die man in den Wohngebieten von Nueva Andalucía finden kann. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Estepona im Westen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL677887
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies ist primär auf die exklusive und stark nachgefragte Lage zurückzuführen, die eine hohe Dichte an Luxusangeboten, eine etablierte touristische Infrastruktur und eine internationale Klientel aufweist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten darstellen und sich an eine breitere Käuferschicht richten, zielt das Projekt in Puerto Banús auf Käufer ab, die bereit sind, für die Privilegien einer erstklassigen, etablierten Adresse zu zahlen. Die hier gebotene Infrastruktur, die Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie die Nähe zum internationalen Jetset sind Merkmale, die in dieser Dichte und Qualität in den genannten Vergleichsregionen seltener zu finden sind. Die Investition in Puerto Banús verspricht daher weniger eine Wertsteigerung durch Neuentwicklung, sondern eher eine Stabilisierung und potenzielle Erhöhung des Werts durch die beständige Attraktivität des Standorts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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